不精明也能理財！鄭元暢：避免亂花，先把錢轉出去 http://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5070846 不夠精明，那就買房吧！ 投資一定要夠精明才行嗎？藝人鄭元暢就打破了這個觀念。 真要把小綜比為理財達人，那他絕對稱不上；從電話行銷人員跟他推銷什麼、他就買什麼 看來，他更是「好說話」的代表。 然而，這個笑聲超級爽朗的大男孩，正因知道自己很容易一擲千金，乾脆在拿到第一桶金 之後，決定自己買個房子，理由是：「用來存錢。」 由於藝人工作的薪水不穩定，買房子成為他儲蓄的方法，因為夠簡單、也夠「強迫」。「 跟銀行貸款，就有負債，你才會知道你要多賺錢；假如你存款很多，反而不會有動力。買 房子強迫你每個月都要存錢，而且還完了，房子就是你的。」不夠精明，也有不精明的投 資法，鄭元暢說，萬一有一天沒工作了，房子可以成為他的救急老本。 沒有太多時間研究房市，但鄭元暢買房子的時間點都很「幸運」：第1次買是2004年，剛 好是SARS隔年，房價還在低檔，當時他用42萬元1坪，買進台北市大安區約20坪的房子， 如今每坪已漲到約70萬元。 第2次則是去年4月，金融海嘯過後的復原期初，房價相較最高點時下來了一些，他用約50 萬元1坪買了間30坪左右的房子。別以為他出手闊綽，他還是做了自我評估，要在大安區 買屋，根據他的能力，只能選擇中古屋，「只要超過我心目中的底價，我是一毛錢也不會 付，就算我很喜歡。」 避免亂花，先把錢轉出去 自己沒有能力理財，他選擇相信專業，請理專幫他打理資產，這點相較於其他藝人，鄭元 暢對管理金錢頗為自主。「他的表現顛覆我對偶像明星的刻板印象，」與他往來約6年的 理專陳卉芳觀察，鄭元暢開始理財後，對相關訊息變得敏感，就算看到一個廣告，也會找 她詢問是不是跟自己買的金融產品有關。 此外，每次薪水進帳後，鄭元暢會先把一部份轉入美金帳戶；另一部份轉入台幣帳戶，並 維持帳戶內50萬元上下的活存。「沒有看到超過50萬，我會有點害怕，但數字太多我就會 花掉，所以一定要把它變得沒有辦法領出來。」 利用把錢轉到其他帳戶做穩健型投資（如基金、保險），來避免自己亂花，正是他的理財 之道。「我尤其喜歡買3年、6年一期的儲蓄險，當它6年之後退給你，收到那些錢的時候 ，就覺得『賺到了』！」他笑著說。 常常在螢幕上扮演貴公子，私底下的鄭元暢說到投資之道時，卻頗為務實。他強調：「我 沒有要因為投資而致富，只是讓自己不亂花錢。要致富，還是得努力去賺。」與其說鄭元 暢不精明，倒不如說他另有一番精明的道理！ 鄭元暢的買房歷程 ◎2004年：因為在外租屋，認為給房租不如自己付房貸，開始尋覓房屋。由於他知道房子 不會住一輩子，為了將來好脫手，一定要找地段佳、交通方便的地區。剛好當初看房子時 ，房東已把裝潢拆掉變成「裸屋」，反而讓他因此省下拆裝潢的錢。 ◎2009年：打牌時跟著牌友的媽媽去看房子，一看就很喜歡，「跟買菜一樣就直接買了， 」鄭元暢說。 ◎2010年：平常走路就會抬頭看看是否有「出售」的布條，經過房仲業者門口，也會關心 一下現在的行情，未來如果要買第3棟房子，還是會打算買在大安區。（Cheers雜誌117期 ） --

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