不精明也能理财！郑元畅：避免乱花，先把钱转出去 http://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5070846 不够精明，那就买房吧！ 投资一定要够精明才行吗？艺人郑元畅就打破了这个观念。 真要把小综比为理财达人，那他绝对称不上；从电话行销人员跟他推销什麽、他就买什麽 看来，他更是「好说话」的代表。 然而，这个笑声超级爽朗的大男孩，正因知道自己很容易一掷千金，乾脆在拿到第一桶金 之後，决定自己买个房子，理由是：「用来存钱。」 由於艺人工作的薪水不稳定，买房子成为他储蓄的方法，因为够简单、也够「强迫」。「 跟银行贷款，就有负债，你才会知道你要多赚钱；假如你存款很多，反而不会有动力。买 房子强迫你每个月都要存钱，而且还完了，房子就是你的。」不够精明，也有不精明的投 资法，郑元畅说，万一有一天没工作了，房子可以成为他的救急老本。 没有太多时间研究房市，但郑元畅买房子的时间点都很「幸运」：第1次买是2004年，刚 好是SARS隔年，房价还在低档，当时他用42万元1坪，买进台北市大安区约20坪的房子， 如今每坪已涨到约70万元。 第2次则是去年4月，金融海啸过後的复原期初，房价相较最高点时下来了一些，他用约50 万元1坪买了间30坪左右的房子。别以为他出手阔绰，他还是做了自我评估，要在大安区 买屋，根据他的能力，只能选择中古屋，「只要超过我心目中的底价，我是一毛钱也不会 付，就算我很喜欢。」 避免乱花，先把钱转出去 自己没有能力理财，他选择相信专业，请理专帮他打理资产，这点相较於其他艺人，郑元 畅对管理金钱颇为自主。「他的表现颠覆我对偶像明星的刻板印象，」与他往来约6年的 理专陈卉芳观察，郑元畅开始理财後，对相关讯息变得敏感，就算看到一个广告，也会找 她询问是不是跟自己买的金融产品有关。 此外，每次薪水进帐後，郑元畅会先把一部份转入美金帐户；另一部份转入台币帐户，并 维持帐户内50万元上下的活存。「没有看到超过50万，我会有点害怕，但数字太多我就会 花掉，所以一定要把它变得没有办法领出来。」 利用把钱转到其他帐户做稳健型投资（如基金、保险），来避免自己乱花，正是他的理财 之道。「我尤其喜欢买3年、6年一期的储蓄险，当它6年之後退给你，收到那些钱的时候 ，就觉得『赚到了』！」他笑着说。 常常在萤幕上扮演贵公子，私底下的郑元畅说到投资之道时，却颇为务实。他强调：「我 没有要因为投资而致富，只是让自己不乱花钱。要致富，还是得努力去赚。」与其说郑元 畅不精明，倒不如说他另有一番精明的道理！ 郑元畅的买房历程 ◎2004年：因为在外租屋，认为给房租不如自己付房贷，开始寻觅房屋。由於他知道房子 不会住一辈子，为了将来好脱手，一定要找地段佳、交通方便的地区。刚好当初看房子时 ，房东已把装潢拆掉变成「裸屋」，反而让他因此省下拆装潢的钱。 ◎2009年：打牌时跟着牌友的妈妈去看房子，一看就很喜欢，「跟买菜一样就直接买了， 」郑元畅说。 ◎2010年：平常走路就会抬头看看是否有「出售」的布条，经过房仲业者门口，也会关心 一下现在的行情，未来如果要买第3栋房子，还是会打算买在大安区。（Cheers杂志117期 ） --

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