作者xxxlong ()
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標題[心得] 買房也適用「邊際效用遞減法則」
時間Fri May 1 22:15:28 2026
經濟學中的「邊際效用遞減法則」是指：在特定時間內，當消費者持續消費同一種商品，
隨著數量的增加，每多消費一單位所帶來的滿足感（即邊際效用）會逐漸減少。
最經典的例子就是喝水。極度口渴時，喝下第一杯水最解渴，滿足感來到最高點；第二
杯的效用則開始打折；如果硬喝到第四、第五杯，甚至會感到反胃，此時的邊際效用就成
了負值。
買房其實也是同樣的道理。 年輕人出社會打拚個五到十年，終於買下人生第一間房，
那絕對是最興奮、最期待，也最有成就感的時刻。這筆錢花下去所獲得的「效用」極大化
，加上首購自用的貸款條件與稅賦優惠往往也是最好的。
等到入手第二間房時，感覺依然不錯。雖然少了第一次的那種強烈悸動，但此時對購屋
流程與裝潢更有經驗了，會想著如何把房子打理得更舒適、更有質感。
然而，當買到第三間房時，心裡可能就開始「無感」了；到了第四間，甚至會心生煩躁
，不禁懷疑自己當初幹嘛買這麼多房。畢竟把資金投入股市，獲利相對輕鬆省事；反觀買
房，不僅要處理繁瑣的貸款手續，還要緊盯裝潢進度，實在是心力交瘁。
結論：
房子夠用就好，買一間自住，頂多夫妻兩人名下各買一間，太多間房沒啥路用。
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1F：推 GX90160SS: 四房龍新體悟 05/01 22:19
2F：推 madd: 強者的醒悟 05/01 22:38
3F：→ ceca: 在台股永遠萬點大卡關的年代. 05/01 22:38
4F：→ ceca: 人們不是這樣想的..XD 05/01 22:38
5F：→ ceca: 現在是因為台股四萬點. 05/01 22:38
6F：推 f860506: 簡單說 就是資金會自己跑到有成長性的地方 之前是房市 05/01 22:39
7F：→ f860506: 現在是股市 嘴硬不如尊重市場 05/01 22:39
8F：→ f860506: 這週巨頭全部調升資本支出 台灣鏟子股就是繼續噴 05/01 22:40
9F：→ f860506: 台股都四萬了 結果00403A還是隨便就能募到800億 熱錢就 05/01 22:41
10F：→ f860506: 是在股市不用懷疑 05/01 22:41
11F：推 a0989876: 原著明明就是描述喝可樂，怎麼變成喝水？ 05/01 22:44
12F：推 blargelp: 買到第八間 一間一間管理租客就會痛苦了 ，會覺得那點投 05/01 22:46
13F：→ blargelp: 報率乾脆買美債4.9% 05/01 22:46
14F：噓 kcy05785: 你TMD第1間到第4間太快了吧 05/01 23:33
15F：推 NTU303150195: 都給社宅有啥痛苦的 05/01 23:40
16F：推 straggler7: 換房的邊際效應也大不如前 05/01 23:42
17F：推 kage01: 真的 奢侈的煩惱 05/01 23:42
18F：推 jaricho: 一人一間符合置產需求 05/01 23:54
19F：推 SunMoonLake: 買了四房之後也不悲憤了，不就是最好的解藥 05/02 00:38
20F：推 planta: 心理學說這叫享樂適應，人天生有適應力，會習慣很多事情， 05/02 01:11
21F：→ planta: 就算在開心的事情，享受久了還是會習慣，開始覺得理所當然 05/02 01:11
22F：→ planta: ！第一次去日本，覺得什麼事都非常新鮮有趣，因為是第一 05/02 01:11
23F：→ planta: 次，放大了五感覺察，體驗當然深刻！接著去第二次第三次 05/02 01:11
24F：→ planta: 到第20次，就越來越無感了，每次都想著脫離大城市，去探訪 05/02 01:11
25F：→ planta: 深幽秘境，最好是聽不到任何中文的日本鄉下，圖的就是特 05/02 01:11
26F：→ planta: 殊體驗，為什麼年紀越大越覺得一年過得比一年還要快呢？ 05/02 01:11
27F：→ planta: 原因很簡單，每天做的事重複兩點一線，大腦覺得不重要， 05/02 01:11
28F：→ planta: 壓縮成塊狀記憶，說穿了就是日子太無聊！所以要在生活中， 05/02 01:11
29F：→ planta: 刻意創造特殊體驗，記憶有了高峰，就會印象深刻，心理學 05/02 01:11
30F：→ planta: 說這叫「峰終定律」，人生最末跑馬燈，只會記得晚年最終 05/02 01:11
31F：→ planta: 結局，還有生命中的高光點，所以除了力保不讓自己晚景淒涼 05/02 01:11
32F：→ planta: ，更重要的是在生命中創造特殊的體驗！現在知道為什麼有 05/02 01:11
33F：→ planta: 些人開始去日本或其他國家買房了吧？ 05/02 01:11
34F：→ planta: 說穿了就是玩到沒什麼好玩的，開始玩起大人的玩具！ 05/02 01:12
35F：→ planta: 反正除了留給小孩，人生什麼都帶不走，帶著走的就是死前 05/02 01:13
36F：→ planta: 那30秒的小電影而已，那不如就把錢錢變成自己喜歡的模樣， 05/02 01:13
37F：→ planta: 用來創造特殊體驗吧！ 05/02 01:13
38F：推 flamer: 阿龍買到八房龍 或者去生個小孩 體悟又會不同了 05/02 06:58
39F：推 quiet93: 那麼多國家，你每次去新的國家不就好了，去日本那麼多次 05/02 07:46
40F：→ quiet93: 幹嘛啦XD 05/02 07:46
41F：推 quiet93: 任何事情都會有，所以了解自己生活中種種的“這樣就夠了 05/02 07:49
42F：→ quiet93: ”很重要 05/02 07:49
43F：推 smallkop: 感覺小盆栽的聲音還有說話方式跟我媽差不多 05/02 08:55
44F：推 bob1211: 四房龍早安 05/02 09:42
45F：推 bob1211: 買四房後，魯空轉成溫拿標準範本 05/02 09:48
46F：推 paunch: 因為龍哥晚了幾年,如果2020買的每間都能增貸好幾百去買股. 05/02 10:43
47F：→ paunch: 房地產還是需要時間複利,以龍哥來說4間房一年增貸一間,4年 05/02 10:43
48F：→ paunch: 一個循環,每年都可以增貸超爽的 05/02 10:43
49F：推 ddey: 不是買房大賺嗎 05/02 11:15
50F：推 a0989876: 因為青鳥只會去日本啊 05/02 11:22
51F：推 JOHN117: 這就跟棉花糖實驗一樣，在家常吃的棉花糖的小孩，覺得忍 05/02 12:03
52F：→ JOHN117: 個幾分鐘多拿個糖沒什麼，家裡買不起糖的就難忍了 05/02 12:03
53F：推 PTTMAXQQ: 嗯…我一直到第11間終於醒悟買這麼多幹嘛 05/02 14:31
54F：→ PTTMAXQQ: 我現在也覺得裝潢跟管理太煩了 05/02 14:31
55F：→ PTTMAXQQ: 還不如每天看盤 05/02 14:31
56F：→ PTTMAXQQ: 但現在超過5年的人家卻還在租目前第7年 05/02 14:34
57F：→ PTTMAXQQ: 這間感覺要撐10年了 05/02 14:34
58F：→ PTTMAXQQ: 而那些持有第3年跟低於2年的 05/02 14:34
59F：→ PTTMAXQQ: 又覺得現在賣被政府抽太多而不甘心賣 05/02 14:34
60F：→ PTTMAXQQ: 總之 要降下來 心裡那個坎過不去 05/02 14:34
61F：→ hass231470: 單純回歸你要什麼而已 05/02 16:06
62F：→ lovebridget: 什麼都是吧 連打手槍第三槍後也麻了 05/02 16:34
63F：推 sspider0829: …我現在也是這樣想 05/04 09:44