作者jamo (hi)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧
時間Thu Apr 30 09:08:28 2026
※ 引述《licklabium (2022mondeo wagon hybrid)》之銘言：
: 前天台積電衝上2330，0050也一度衝到94.x
: 我一個學生很高興的跟我分享，三年前我教她開始理財就是買0050
: 他定期定額加上有閒錢就投入的0050，三年來獲利125%
: 人生終於有了第一桶金100萬了
: 他今年30歲，月薪約四萬，這才叫小資族不是嗎?
當然不是,如果一個人除了月薪四萬,什麼都拿不出來,這叫窮人!
窮人最最最重要的第一件事,是增加自己的主動收入,沒有之一
如果想爬資產階梯,那麼我認為,一個家庭收入七位數是最保底的啟動資本
低於這個數都屬於高難度動作,就算有人能成功,也不能作為可學習的範本
如果一個人月薪四萬,他最該做的事情就是提升收入而不是想著投資!
一隻螞蟻再怎麼投資也投不出一頭大象來
你拚死拚活不吃不喝存個 50 萬一年,撞大運連著幾個大波段賺到200%收益
50 萬給你翻三倍也就 150 萬....來搞笑的嗎?
: 把一堆家裡能繼承的、月薪幾十萬的、股票有幾千萬的都一起算在小資族討論
: 是在搞笑嗎?
: 像我學生這樣的小資族，才是普羅大眾的真相，我自己也是這樣起步的
: 這階段當然只能買股票，而且在控管風險的情況下，買被動 ETF長期而言
: 勝率是比較高的，讓時間去攤平風險
: 但那是因為買房比較不好嗎?當然不是
: 而是因為這階段根本沒有能力買房~~
: 現金100萬，能買什麼房子呢?
很多非市中心的地區,現金100萬+貸款400萬是能買房的
例如小坪數的套房,最優選擇之一,買了先自住,等到有第二筆錢的時候可以拿去放租或者賣,都是很無腦的選項
高難度一點就去買工業區公寓,這種也完全不愁租
: 然而再來，就可以利用0050質押，維持率不要太高的情況下加速
: 當然也可以加上信用貸款，適度的加速
如果本金在七位數以內,那麼股票行情怎麼漲,老實說跟這批人一點關係都沒有
你等個三五年,運氣很好等到一波行情,翻倍漲,那麼就從幾十萬賺到百多萬,能有什麼改變?
如果開了槓桿,那麼這三五年內的上沖下洗,本金100萬不到,最常見的可能就是吃龜苓膏
這幾乎是我看到周遭本金不到八位數的人,大多數玩股票的下場
吃一次等於三五年的時間成本歸零,吃兩次就六到十年的時間成本
這時候跟買房的人比,買房的已經撐完一個波段,看是要賣掉換房,還是增貸後準備用另一半的名字買第二間,第一間拿去放租
一邊還在一元溜溜,口(腦)袋空空,另一邊已經是有資產在手,準備買進另一個了
: 但是當有300萬淨值的股票後呢?
: 還是得看當時的情況而定，對她而言還得幾年時間
: 不過對於這命題，小資族的確應該先投資股票
: 因為他們的理財策略中，暫時沒有買房的選項
: 推 AJE: 完全同意~~~~ 04/29 10:50
: 推 stanly3092: 就算有300萬考慮到每月支出，還是不要買房比較好 04/29 10:53
: 不同時期的政策，會影響貸款利率、成數和月還款金額，所以答案是變動的
: → IBIZA: jl40說月收三萬 兩年輕鬆存200萬, 四萬應該兩年250萬了啊 04/29 10:53
: 他是比巴菲特厲害的人，我無法反駁~~~
: → soulknight: 不是我要雞蛋裡挑骨頭,還是有些地方有便宜的房子可以 04/29 10:54
: → soulknight: 買,但是就是很多人看不上,如果是在雙北蛋黃還有桃園 04/29 10:54
: → soulknight: 蛋黃上班,可當我沒說(畢竟還是貴）,老是說老遠小的房 04/29 10:54
: → soulknight: 子很差,但是好的你又買不起,根本陷入邏輯矛盾,每個人 04/29 10:54
: → soulknight: 有自己的理財規劃也沒有說好或不好,自己的未來自己決 04/29 10:54
: → soulknight: 定 04/29 10:54
: 我自己會買遠、買老屋，不過那是因為我自己願意跑很遠、動手整理和統包能力
: 而且老實說，我有承擔萬一出租不出去的空窗期的風險
: 但我這個學生不會開車、又是比較柔弱的女生，所以我才教他先從0050開始累積的
如果是女生的話.....
女生會主動想爬資產階梯.....唉,老實說不是很好的選擇
我認識很會賺錢的女生,無一例外都不是很開心,原因歸根究柢就只有一個,那就是感情不順
我認為女生不管是人生想開心,還是想賺錢,其實一而二,二而一,去醫美比較實在~
這不是在開玩笑
說真的賺錢是血淋淋的殺戮戰場,一堆不要命的男人在裡面衝來殺去的,大多數柔弱的女生除非有女強人的特質,否則不是很適合
買個 0050 ,等個五年從 50 萬賺到 150 萬,跟8+9男友住高雄騎機車雙載拿兩包衛生紙回家
另一個妹子割個雙眼皮,打山根,下巴,戴牙套~ 新竹找個工程師男友直接年收 3M+....
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 217.120.151.121 (荷蘭)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1777511310.A.BE0.html
1F：→ jonson: 錯，收入不高最重要的是不吃晚餐省下餐費 04/30 09:11
2F：推 NTU303150195: 根據比較利益原則 04/30 09:16
3F：→ NTU303150195: 魯空適合多睡覺 04/30 09:16
4F：推 k11k: 現在男人也精明 女生要有點手段也不簡單 04/30 09:34
5F：推 qqphor: J大，最近怎麼很少發文？ 04/30 09:37
掛了版主我發現容易被拿來當風向球,所以盡量少說兩句以免影響討論
6F：→ k11k: 專門討錢的女人 現在男人也懂只能玩不能娶 04/30 09:38
7F：→ Tosca: 其實會開車 去開大車 月入就快十萬了=.= 04/30 09:45
8F：推 kcy05785: 超商打工就有4萬起跳，空軍還在領薪資中位數要檢討自己 04/30 09:49
9F：推 alexstag: 家庭月收7位數應該是包含收租股利資本利得這些吧？ 04/30 09:52
白手起家,會需要主動收入的起步階段,是沒你說這些東西滴~
我的體感是,稍微有腦+認真工作的人,其實月收六七萬不難
那另一半就去當個訂便當櫃台花瓶拿個三四萬,年終還不算,家庭收入就可以有七位數了
當然隱含的意思就是全國最少一半的家庭達不到這個數字(台灣中位數大概四萬)
但....說真的爬資產階梯本來就不是一個闔家適宜的路子,一半我還覺得太多~
※ 編輯: jamo (217.120.151.121 荷蘭), 04/30/2026 10:05:46
10F：推 alexstag: 誒靠 我看錯了，你說的應該是是「年收」七位數，我 04/30 10:06
11F：→ alexstag: 以為是月收… 04/30 10:06
12F：推 childeviler2: 通常都是投資自己，當收入到達下一個門檻，就會去 04/30 10:09
13F：→ childeviler2: 找該門檻要做的事情 04/30 10:09
14F：推 doggy1234567: 真的沒頭期款的還是有灰色方法可以處理 04/30 10:10
15F：→ doggy1234567: 如果每個月現金流收入不足的那真的任何方法都沒用了 04/30 10:10
16F：→ doggy1234567: ，只能增加自身主動收入 04/30 10:10
17F：推 askey: 中肯~ 04/30 10:19
18F：→ flexin: 想說年收千萬這門檻也太高 04/30 10:48
19F：→ flexin: 原來是月收6位 年收7位 04/30 10:49
20F：推 planta: 真金白銀互相殺戮, 04/30 10:53
21F：→ planta: 真不適合柔弱的女生, 04/30 10:53
22F：→ planta: 尤其是像股票這種, 04/30 10:53
23F：→ planta: 女生比較適合房地產, 04/30 10:53
24F：→ planta: 一面獨立自主,先求有再求好 04/30 10:53
25F：→ planta: 一面找隊友聯盟,強強聯手, 04/30 10:53
26F：→ planta: 夫妻同心,其力可斷金！ 04/30 10:53
27F：→ planta: 原來版主會被當風向攻擊, 04/30 10:53
28F：→ planta: 小的怕怕！低調～ 04/30 10:53
29F：推 namkk: 女生爬資產階梯 靠自媒體啊 04/30 10:57
30F：→ namkk: 49路阿姨月入百萬 04/30 10:57
31F：推 sspider0829: 呵呵你說的沒錯 04/30 11:00
32F：→ sspider0829: 像我剛出社會 連3萬都沒有 04/30 11:00
33F：→ sspider0829: 那時候IB大還在op版出沒的年代 04/30 11:00
34F：→ sspider0829: 我也是連搞好多年期貨都是龜苓膏 一直到15年到19年 04/30 11:00
35F：→ sspider0829: 期間才搞出8位數 04/30 11:00
36F：→ sspider0829: 12年之前就是在存錢與龜苓膏之間來回 04/30 11:00
37F：→ sspider0829: 如果當時是走買房+存骨 04/30 11:00
38F：→ sspider0829: 可能高點也跟現在差不多 04/30 11:00
39F：→ sspider0829: 但是有一個重點 如果我當時沒去玩期貨 04/30 11:00
40F：→ sspider0829: 現在才玩 可能現在會把我整個身家對半砍或龜苓膏的 04/30 11:00
41F：→ sspider0829: 機會很大很大 04/30 11:00
42F：→ sspider0829: 我是覺得股票和期貨要及早玩 知道修羅場 04/30 11:01
43F：→ sspider0829: 但這幾年的盤 估計感受不出來修羅場 04/30 11:01
44F：→ sspider0829: 大家應該會覺得賺錢好簡單 04/30 11:01
45F：→ sspider0829: 我是也希望未來的十幾年 能夠這麼簡簡單單 04/30 11:01
46F：推 jaricho: 新竹股神叫你不要往下看 看那些本金在七位數以內 自爽幹 04/30 11:03
47F：→ jaricho: 嘛 要看也是看九位數的人 股神說的話要聽 04/30 11:03
48F：推 qscNERO: 最後那段好寫實 04/30 11:12
49F：→ loking: 月收4萬跟7萬 其實對現在來說都差不多慘了 04/30 11:24
50F：推 cms23: 女生最好的投資真的是投資自己，看看林香，看看一堆啦啦隊 04/30 11:49
51F：→ cms23: 翻身的 04/30 11:49
52F：推 alexstag: 以後可能會越來越捲，林襄那種投資會變成基本款， 04/30 11:50
53F：→ alexstag: 看韓國就知道…這種青春紅利都是越早兌現越實際 04/30 11:50
54F：→ fluffyradish: 女生求的就是一個安全感錢不夠會不安吶 04/30 12:21
55F：→ fluffyradish: 所以就看到大媽buy and hold 遠勝殺進殺出績效 04/30 12:22
56F：→ fluffyradish: 一般人的話50翻到200再買房翻倍就進入千萬等級了 04/30 12:27
57F：推 frowning1226: 早點進去開槓桿是好事，很快就會知道市場艱辛 04/30 12:52
58F：推 bms: 其實男生去整形也是CP值很高我覺得 04/30 12:53
59F：推 bms: 大部分女性對資產沒啥感覺 覺得幾千萬跟一億 或 一 04/30 12:56
60F：→ bms: 億跟十億可能感覺差不多 寧可找帥的 04/30 12:56
61F：推 a951l753vin: 就是股市這幾年都是牛市行情 看淡風險的人變得很多 04/30 13:41
62F：→ a951l753vin: 很多 04/30 13:41
63F：推 stpada: 那小資族也不應該買房 最好租在公司旁邊 04/30 14:45
64F：→ soulknight: 也可以啊,而且還有租屋補貼,反正找自己適合的最重要, 04/30 14:48
65F：→ soulknight: 而不是瞎雞巴亂噴,都忘了自己父母也有買房. 04/30 14:48
66F：→ philip1111: 小坪數套房不能貸8成吧 存100貸400會成立? 04/30 15:11
67F：→ philip1111: 但同意月收四萬最重要的是增加收入 04/30 15:11
68F：推 lisa108920: 以色侍人者，色衰而愛弛。靠醫美攀附工程師醫師的 04/30 15:52
69F：→ lisa108920: 人，40歲之後要很有危機感，除非想順便離婚薛一筆 04/30 15:52
70F：→ lisa108920: 的當我沒說 04/30 15:52
71F：推 alexstag: 不會啦，工程師多數都宅宅，劈腿亂搞的肯定有，但 04/30 16:37
72F：→ alexstag: 比例低很多 04/30 16:37
73F：推 aphisia: 這年頭 靠自己最實在了 04/30 17:10
74F：→ aphisia: 如果對方只在意你的外表 04/30 17:10
75F：→ aphisia: 那你被取代的機會蠻高的 04/30 17:10
76F：推 alex0973: k11k大XD 推 04/30 18:31
77F：→ alex0973: 等等 台灣一半的家庭年收不到百萬嗎?? 04/30 18:32
78F：推 blitz: 真的很同意J大說的,資產在百萬以下的人,股票漲多少都跟他 05/01 01:44
79F：→ blitz: 們沒關係,月薪4萬是分界點的說法也很客觀。 05/01 01:44
80F：→ blitz: 之前在車板就遇到一個年薪才40萬的可悲仇富仔,買了台最陽 05/01 01:44
81F：→ blitz: 春的便宜福斯小車,也沒啥錢就狂酸Lexus車主,還敢咬著我嗆 05/01 01:44
82F：→ blitz: 聲,被我傳幾千萬的證券帳戶照片打爆臉,也被我猜對他結不了 05/01 01:44
83F：→ blitz: 婚,只能住在爸媽的老公寓後就躲起來了,完全映證了一些不會 05/01 01:44
84F：→ blitz: 投資的沒品低薪仔,他們人生的悲哀是沒有下限的哈 05/01 01:44
85F：推 PTTMAXQQ: 神獸大最後一項是真的最可行的方案 05/01 02:09
86F：→ PTTMAXQQ: 只可惜我是男生 05/01 02:09