作者F1239810 (阿蛇)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧
時間Tue Apr 28 13:50:19 2026
假設25~55是賺錢的黃金時期，先存頭期款買房，可能35歲才能買房，45歲增貸出來小投
資(再買一間收租或是投股票)，持續負債以債養債，累積退休金。
先投資股票可能40~45歲能夠買更大的房子或甚至全款買一間豪宅，退休享樂無債一身輕
。
買房的風險是房價沒漲甚至跌價，那就慢慢繳負資產(正常有工作還不至於法拍)但也沒錢
再投資了，資產就是一間老房子，平凡過一生。
而股票的風險是再次金融風暴，或買到水餃股，玩到45歲還沒存到錢，還沒房子....50歲
壓力過大滿頭白髮，工作能力下降，再努力工作也沒辦法買房子了，60歲還在四處租屋搬
家，看到後生小輩，就告訴他...股票市場是人吃人的世界，還是慢慢累積財富才是正途
。
低風險低回報，高風險高回報，不變的道理呀。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.141.184 (臺灣)
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1F：推 stanly3092: 買房也是有可能跌到吃屎，不是只有平整04/28 14:04
2F：推 jinso7410: 熱錢淹到靈蓋骨的台灣跌倒吃吃屎別幻想了04/28 14:06
就算房價跌倒吃屎，他還是一間實體房子，還可以自住。至於子女要不要繼承，他們決定
就好。
上面舉例，是台灣過去幾十年來的經驗，以後是不是這樣不知道，沒人說的準，但高風險
高回報是不變的道理。
※ 編輯: F1239810 (39.9.141.184 臺灣), 04/28/2026 14:11:51
3F：→ bboyrx: 不買房就不用花錢在住上面了，直接睡公園 04/28 14:17
4F：推 planta: 25歲和45歲買房 04/28 15:32
5F：→ planta: 光房價20就差了幾倍 04/28 15:32
6F：→ planta: 25歲的200萬和45歲的200萬 04/28 15:32
7F：→ planta: 實質購買力不一樣 04/28 15:32
8F：→ planta: 以前千萬是豪宅 04/28 15:32
9F：→ planta: 現在千萬好狹窄 04/28 15:32
10F：→ planta: 200萬X五倍槓槓 04/28 15:32
11F：→ planta: 20你年時間複利是奇蹟 04/28 15:32
12F：→ planta: 一千萬翻倍再翻倍 04/28 15:32
13F：→ planta: 當年的200萬 04/28 15:32
14F：→ planta: 中間漲價早轉貸出來 04/28 15:32
15F：→ planta: 窮人才會極限二選一 04/28 15:32
16F：→ planta: 有錢人股票房子雙引擎 04/28 15:32
17F：→ planta: 40歲滿手股不一定翻倍 04/28 15:32
18F：→ planta: 股房沒天天在過年的 04/28 15:32
19F：→ planta: 房價跟隨物價穩定漲 04/28 15:32
20F：→ planta: 乘以5倍更威力十足 04/28 15:32
21F：→ planta: 股票最大風險是抱不住 04/28 15:32
22F：→ planta: 買了房不知不覺過數年 04/28 15:32
23F：→ planta: 安穩踏實資產上升 04/28 15:32
24F：→ planta: 安心感無可取代！！ 04/28 15:32
25F：推 soulknight: 個人個人狀況不一樣,只是不要選擇了之後在那邊瞎雞* 04/29 08:37
26F：→ soulknight: 亂叫就好,只是有些人會對別人口袋裡面的資產指手畫腳 04/29 08:37
27F：→ soulknight: .指點江山,如果真的那麼會賺,還會跑過來說房價很貴？ 04/29 08:37
28F：→ soulknight: （只講大部分,不講特例）早就變成全世界首富了 04/29 08:37