作者s90011 (只要有爭議，大聲就搞定)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧
時間Tue Apr 28 10:18:04 2026
※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言：
: 小資族啦
: 收入也就比基本工資多一些
: 每月幾千幾千的存頭款
: 假設前幾年咬緊牙關買房
: 背房貸苦哈哈還持續有隱形成本
: 導致收入一直等於支出
: 沒餘力做其他投資
: 撐下去想說能笑到最後
: 結果現在
: 房價下跌還是繳一樣多房貸
: 眼看著別人租房還領補助
: 頭款沒買房拿去買股
: 短短幾年賺了幾波大的
: 資產翻了可能四倍還多
: 這下子
: 買房的小資族啊
: 實質PR不知道退後到哪裡去了
: 所以說
: 小資族其實不該買房吧？
: 閒聊看看
本來就不該買房
巴菲特自己都不建議年輕人太早買房了
買房最大的問題就是
機會成本
講白話就是頭期款拿去買房比較好
還是拿去投資其他標的比較好
結果證明，買房往往是效率最低的選擇
而且買房還有很多隱性的成本
裝修、稅務是基本，流動性更是致命傷
買賣一間房子曠日廢時
真的需要錢時，
能馬上變現的資產才是真正的資產
更別說買房後生活品質下降
背負債務讓你在職場上不敢跟主管大小聲
這個社會鼓勵大家買房
根本目的就是要讓大多數人的人生直接套牢
讓你只能乖乖工作還錢
當長官要壓榨你時，你基本上也不敢去忤逆長官主管
這對統治階級是好事，因為他讓整個社會更穩定
大幅降低管理成本，但對基層勞工而言，絕對是壞事
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曾經有一碗熱騰騰的炸蝦飯在我面前，我沒有珍惜，直到涼掉才後悔莫及。如果上天願意
給我一個機會再來一碗，我會把它拿到竹軒去。如果非要我選一個女生送的話，我會選榕
榕。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.113.26 (臺灣)
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1F：→ soulknight: 所以你跟巴菲特一樣有錢了？而且你的頭期款從出社會 04/28 10:20
2F：→ soulknight: 開始就有了,每年獲利都超過5趴都沒虧損就對了 04/28 10:20
3F：→ soulknight: 那你賺那麼多怎麼會覺得房價貴呢 04/28 10:20
4F：推 jaricho: 你不買房是你的選擇啊 就像有些人不生也是個人的選擇 阿 04/28 10:21
5F：→ jaricho: 別人就是想生 然後在那邊鼓吹不生快樂一生 很奇怪 04/28 10:21
6F：→ jaricho: 人家想買間房自住 不想跟爸媽住不想在外租房不行喔？ 04/28 10:21
7F：→ soulknight: 很奇怪的房子,都不能去抵押不能去增貸,一定要賣掉就 04/28 10:22
8F：→ soulknight: 對了,怎樣裡面是一堆猛鬼是不是？ 04/28 10:22
9F：推 soulknight: 還有我另外補充,你為什麼要去買你根本負擔不起的房子 04/28 10:24
10F：→ soulknight: ？為什麼不買便宜一點的？你股票賺那麼多,也不怕被壓 04/28 10:24
11F：→ soulknight: 榨,為什麼買房子總會急需用錢,租房子的永遠不會急需 04/28 10:24
12F：→ soulknight: 用錢.為什麼你老爸不是李嘉誠 04/28 10:24
13F：噓 HZM: 講得好像買房對某些人來說不能提供安全感或情緒價值似的 04/28 10:26
14F：推 repast: 蠢多的財商就那樣了嘻嘻 闕又上也說第一桶金別用來買房 04/28 10:27
15F：→ fluffyradish: 回到22-23年你就不會這樣想了 04/28 10:28
16F：推 Skydier: 其實80%以上的窮人跟頂客都是這種想法 沒什麼好責怪的 04/28 10:29
17F：→ fluffyradish: 每天跌停賣不掉 04/28 10:30
18F：→ Skydier: 但要記得 巴菲特也是家裡有礦山的人喔 嘻嘻 04/28 10:30
跟有沒有礦山沒關係，問題一值都是資金投報率的問題
股票從2000年到現在漲多少倍？房子漲多少倍？
你辛辛苦苦工作存到200萬，拿去買股票絕對屌打買房子
19F：→ miss32: 聽人家的話 也要看你有沒有本事..人家是巴菲特你是..?\ 04/28 10:32
20F：推 hck13kimo: 18124準備來修理你了 04/28 10:35
21F：推 soulknight: 頭期款200萬,每年獲利算你10%,所以平均每個月大概獲 04/28 10:39
22F：→ soulknight: 利1.6萬,你中間都不用出居住成本就對了,還是又來一個 04/28 10:39
23F：→ soulknight: 你可以租套房,然後買房子就一定要用三房兩廳的這一種 04/28 10:39
24F：→ soulknight: 價格來對比,還是你準備賴在家裡每年股利重複投入？所 04/28 10:39
25F：→ soulknight: 以你居住都沒有成本就對了,所以你可以克制100%的利潤 04/28 10:39
26F：→ soulknight: 拿來重複投資？不要再說一些天方夜譚的故事好嗎 04/28 10:39
你自己把你設定的那些成本拿去給AI算就知道了
※ 編輯: s90011 (118.163.113.26 臺灣), 04/28/2026 10:42:47
27F：推 F1239810: 首先你要確定，現在買房是不是一個機會! 04/28 10:41
28F：→ aq2272353712: 講得好像每隻股票都會漲一樣 04/28 10:44
29F：→ fatb: 台積電會漲 這是所有台灣人都確定的事 大家只是嫌太慢 04/28 10:51
30F：推 soulknight: F大應該會有人跟你抬槓說他可以買指數型ETF 04/28 10:51
31F：→ soulknight: 說錯是aq大 04/28 10:51
32F：→ soulknight: 早就用AI算過了 04/28 10:52
33F：推 repast: 用ai算過還會說這種蠢話哈哈 04/28 10:58
34F：→ orz811017: 小資會無限寬限期五倍槓桿的應該少之又少 04/28 11:04
35F：→ orz811017: 頭期200萬，那還有800萬貸款利息要繳欸，唯一比較好的 04/28 11:06
36F：→ orz811017: 房租，同時又有上漲空間 04/28 11:06
37F：→ orz811017: 但股票也能發股息、有上漲空間 04/28 11:06
38F：推 mcgrady12336: 多的是不買房也是要租房的，租金拿去繳房貸不好膩 04/28 11:10
39F：推 as6633208: 房有流動性問題 04/28 11:13
40F：推 k798976869: 不是 是能幫你賺錢產生現金流的才是資產 所以買房出租 04/28 11:17
41F：→ k798976869: 是資產 買房自己住就不是 04/28 11:17
42F：→ k798976869: 多買幾間小的 會比買一間大的好很多 04/28 11:18
43F：推 fireheart988: 美國環境不太能套用到台灣 04/28 11:18
44F：→ NTU303150195: 發一篇文跟大家證明自己財商不高的意義在哪@@ 04/28 11:24
45F：噓 cms23: 不是我想酸,lick大的文章先看一次 04/28 11:25
47F：→ cms23: 我好人做一次，再問我就黑單了 04/28 11:26
48F：推 zzh6616: 全力買股絕對是最佳解 04/28 11:37
49F：推 soulknight: 當初怎麼沒看到那一篇？！ 04/28 11:45
50F：噓 IBIZA: 巴菲特有建議年輕人不要太早買房? 04/28 12:12
51F：→ Tatsuya72: 那你來房版幹嘛？跟那群槓精手牽手回股票版好嗎？ 04/28 12:29
52F：→ Tatsuya72: 股票炒破億是能買一間琢白？不行是屁啥小資金效率？ 04/28 12:32
53F：→ Tatsuya72: 房子誰跟你整天變現？股票真的好變現，跌停價出清 CC 04/28 12:33
54F：→ supereva: 其實你就看看 是誰在房板吹買股 還是有沒有人去股板吹 04/28 12:37
55F：→ supereva: 買房 就知道哪邊比較焦慮了 04/28 12:37
56F：→ supereva: 這裡的人去股板就是討論股票 因為股房都有 04/28 12:38
57F：→ supereva: 一個人出現在什麼板 就代表了他一部分的想法 04/28 12:38
58F：→ supereva: 買房的人要是真的很焦慮 就會去股板鼓吹賣股買房了 04/28 12:40
59F：→ supereva: 然後那些說買房生活品質會下降的 我大概都知道你是哪 04/28 12:41
60F：→ supereva: 一種XD 04/28 12:41
61F：→ supereva: 如果是這樣 確實要考慮一下該不該買 不要一直看房板 04/28 12:42
62F：→ supereva: 不要這麼想買 04/28 12:42
63F：→ supereva: 那種買下去就要縮衣節食品質下降的 我覺得你股票應該 04/28 12:44
64F：→ supereva: 賺不夠快不然不會講這種話 這裡很多房多大大可能都比你 04/28 12:44
65F：→ supereva: 會做股票 04/28 12:44
66F：→ sbshiu: 對的，我就覺得買不起不要硬買，人生只有一次爽爽租屋過日 04/28 12:53
67F：→ sbshiu: 子不好嗎？也不要整天看到別人買房就眼紅嫉妒恨。 04/28 12:53
68F：→ supereva: 買房對我來說都是生活品質大提升 至少自住房是如此 04/28 13:00
69F：→ supereva: 跟家人抱著憧憬住進去 裝修成自己喜歡的樣子 你要是 04/28 13:00
70F：→ supereva: 沒這體認建議別買 04/28 13:00
71F：→ lluunnaa: 你這樣不行,斷人財路XD 04/28 13:19
72F：→ pastevil: 沒有該不該，只是早享受跟晚享受的選擇而已 04/28 13:29
73F：噓 sspider0829: 所以你跟爸媽住？還是睡公園？ 04/28 14:51
74F：推 naohcl: 竹軒你交大的 04/28 17:09
75F：推 patroclus: 撇除人性當然是租屋定期定額大盤最賺，怕就怕沒買 04/28 22:43
76F：→ patroclus: 房也不會拿去投資，大部分都是月光爽完，在原地巨 04/28 22:43
77F：→ patroclus: 嬰哭泣全社會跟國家都對不起他 04/28 22:43
78F：推 snowstorm: 小資家庭 超慶幸2020有上車 04/29 11:52
79F：→ snowstorm: 觀察成天對別人買房指手劃腳的 大都是連頭期款都沒有 04/29 11:53
80F：→ snowstorm: 的 還巴菲特咧 04/29 11:53
81F：→ Allyssa: 巴菲特買房前住爸媽家house 04/29 19:36
82F：→ Allyssa: 跟老婆一起擠婆家欸 04/29 19:36
83F：→ Allyssa: 他不買房是因為在鄉下父母房子大 04/29 19:37