作者showlive0214 (小刀)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 少子化進入加速歸0，買蛋白等於坐牢
時間Mon Mar 9 16:59:41 2026
有個疑問
臺灣的老房子除了極少數地點外
有條件都更的老房子幾乎都在雙北市了
那其它地區的老房子30年後會是甚麽情況
現在屋齡30再加上30
等於60年
理論上也不太可能房價歸零
有可能變成老房跟新房價格越來越開嗎
※ 引述《ketter (挖西林老背)》之銘言：
: 30年後少子化賣不出去的房子你不會買
: 大家搶著要買的地點你一樣買不起
: 郊區海邊空屋率高的老空屋你不會買
: 蛋黃區30年老屋你一樣買不起
: 做人要實在一點
: 3年後的事投資你都說不準
: 在那邊想30年後的不動產
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.129.128 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1773046783.A.417.html
1F：→ vicyong: 金山萬里的老房子不就是考古題了？ 03/09 17:05
2F：推 bustinjieber: 老房看地點跟使用價值， 03/09 17:05
3F：→ bustinjieber: 以台灣目前的供給量，未來 03/09 17:05
4F：→ bustinjieber: 30年內的房屋大概就300萬內， 03/09 17:05
5F：→ bustinjieber: 所以大部分的人都是住30年+老房， 03/09 17:05
6F：→ bustinjieber: 沒錢挑不得，當然不會全面歸零。 03/09 17:05
7F：→ bustinjieber: 老房新房價格很難直接推估， 03/09 17:05
8F：→ bustinjieber: 大趨勢 絕對價格或許會越拉越開， 03/09 17:05
9F：→ bustinjieber: 但價格之間不見得會脫離等比， 03/09 17:05
10F：→ bustinjieber: 而且維護好的區域、物件 跟沒維護的， 03/09 17:05
11F：→ bustinjieber: 價格也是無法類比。 03/09 17:05
12F：→ Jadechen: 其他區大多是透天，自己改建翻新就可以了吧 03/09 17:15
13F：推 jeffsu: 那是你自己感覺 我台中舊區附近最近一堆都更圍起來 03/09 17:21
14F：推 stanly3092: 以後...賣也賣不掉吧，變日本1圓房 03/09 17:32
15F：推 jaricho: 六都市區老房 沒辦法換新房的就繼續自住 能換新的就自住 03/09 17:33
16F：→ jaricho: 搬去新的 舊的拿來租人 反正在市區還是有租客需求 03/09 17:33
17F：→ jaricho: 至於非六都又非市區的老房 就剩換不了房的繼續住啊 也只 03/09 17:33
18F：→ jaricho: 能這樣了 03/09 17:33
19F：推 airlow: 都是整新到看起來像全新屋後賣賣看 03/09 17:34
20F：推 kusomanfcu: 去看海灣新城阿 03/09 17:37
21F：推 blargelp: 外勞區租外勞，非雙北又沒外勞基 就真的沒搞頭 03/09 18:02
22F：推 Beard5566: 沒有延壽就危老 03/09 19:12
23F：推 newgo1776: 小孩是變少了，可是魯空沒變少啊 03/09 20:05
24F：→ newgo1776: 還越來越多呢 03/09 20:05
25F：推 prostar: 沒人要啊 03/09 21:33
26F：推 Rucca: 除非建商不再蓋房？要不然有新房買幹嘛住老房？ 03/09 21:36
27F：推 hermitwang: 新竹舊市區最近兩三年都更滿多的 03/09 21:42
28F：推 gk1329: 參考紐約鴨 百年老宅一堆 03/09 22:04
29F：推 jaricho: 每個人都以為自己家是紐約曼哈頓 03/09 22:05
30F：推 kusomanfcu: 別碰山上海邊的就對了 03/09 22:09
31F：推 Yuugumo: 蛋黃越來越沒地方蓋，新房放到後來也變老房， 那應該就沒 03/09 22:50
32F：→ Yuugumo: 差了，然後蛋白以外等死 03/09 22:50
33F：→ RaiGend0519: 沒辦法都更就是整新成文青店面比較有機會惹 03/09 22:59
34F：→ RaiGend0519: 最後還是看地段 03/09 23:00
35F：→ RaiGend0519: 台中中區一堆老破兩層連棟店透還是有人住Ｒ 03/09 23:01
36F：→ RaiGend0519: 文青店則是七期到勤美週圍一間間老的小的看得到整新 03/09 23:03
37F：推 kusomanfcu: 山上老槓精會跟你說 共體時艱 管理費年輕人繳就好 03/10 11:39
38F：推 kusomanfcu: 老槓們的共同點在山上 03/10 11:40