※ 引述《anti87 (張二狗)》之銘言： : 新新聞 2026-03-05 16:28 蔡惠芯 : https://www.storm.mg/lifestyle/11108156 : 台灣1產業大崩盤！「3770家公司集體歇業」掀倒閉潮，資金鏈斷裂虧損、買房族倒楣 : 房價沒跌「蓋房的先倒」！2025 營造業歇業破 3700 家，專家警示：小心爛尾樓風暴 : 做越多虧越多！原物料漲幅與「土方之亂」吞噬利潤 : 產業大洗牌！大廠集中化、小廠授信難 : 購屋族當心！金融呆帳與爛尾樓風險浮現 : 央行第七波信用管制雖讓房市交易量冷卻，但房價依舊鐵青不倒，沒想到 2025 年房市 竟 : 出現「供應鏈先崩」的異象！根據最新統計數據，全台營造業歇業家數衝上 3,770 家 ， : 創下近四年新高，產業資金鏈斷裂的哨音已然響起。知名房產粉專「賣厝阿明」直言， 房 : 市尚未崩盤，支撐底層的營造體系卻已先倒下一片，這場「蓋房危機」恐讓等著交屋的 買 : 方成為最大受災戶。 : 房價沒跌「蓋房的先倒」！2025 營造業歇業破 3700 家，專家警示：小心爛尾樓風暴 : 根據經濟部與最新統計資料，2025 年營造業正經歷殘酷大洗牌。除了歇業家數破紀錄 外 : ，「公司解散、撤銷、廢止」也高達 3,437 家。 : 為什麼房價高，營造廠卻撐不住？ 關鍵在於營造業長期仰賴的「高週轉模式」。過去 房 : 市大熱時，廠商習慣先墊付工資、材料費及機具租金，等驗收後再請款。然而，隨建商 因 : 政策踩煞車、推案量縮，第一線營造廠立刻面臨「沒案可做」的窘境。對中小型廠商而 言 : ，現金流就像走鋼索，一旦案量銜接不上，資金鏈隨時會斷裂。 : 做越多虧越多！原物料漲幅與「土方之亂」吞噬利潤 : 除了接案量縮減，營造廠還面臨「成本錯置」的夾擊。業者感嘆，現在是「拿過去的低 工 : 程款，蓋現在的高成本房子」。 : 成本飆升： 鋼筋、水泥、砂石近年漲勢驚人，許多早期簽約的工程無法轉嫁追加成本 ， : 利潤被原物料徹底吞噬。 : 工期延宕： 受限於「土方之亂」、環評卡關及地方抗議，工地停一天就是一天的利息 與 : 機具租金損失，承包商往往只能含淚自吞違約金。 : 產業大洗牌！大廠集中化、小廠授信難 : 這波倒閉潮主要衝擊中小型營造廠。大型集團因資金雄厚、與銀行關係良好，且能承接 政 : 府公共工程，尚能勉強支撐。反觀中小型廠商，目前面臨銀行授信趨嚴、周轉空間壓縮 ， : 導致市場正走向「大者恆大」的集中化趨勢。專家憂心，當小型營造廠大量消失，未來 的 : 營建成本恐進一步墊高。 : 購屋族當心！金融呆帳與爛尾樓風險浮現 : 營造業的崩潰絕非單一產業問題，其連鎖反應將波及整體建築產業鏈與金融體系： （ 相 : 關報導： 「台灣知名餐飲品牌」宣布全面熄燈！所有分店結束營業，老饕嘆全倒光： 再 : 也吃不到 ｜ 更多文章 ） : 交屋遙遙無期： 工程停擺將直接導致建案延宕，甚至引發「爛尾樓」風險。 : 金融授信轉呆帳： 營造廠倒閉可能使銀行的土建融資面臨收不回來的風險，進而衝擊 金 : 融穩定。 : 心得評論： : 不可能吧，我住台中南屯這邊，除了空地之外，許多水果店和店面都被建商買下來 : 要蓋新房子。知道這些風險，難道建商是笨蛋嗎？ : 看起來比較像是要吃貨 其實喔 台灣一堆gay掰的大學 設一堆有的沒的拉雞科系 害一堆年輕人只能領四萬 這十幾年房價漲6.7倍 又恢復日治時期的農奴制了 台灣就陷入絕子化年代！！ 不如就大力 推動科技系 詐騙系 炒房系 其他就低薪雜牌系 這樣不是一目暸然嗎？ 怎麼一堆在那邊 裝個高大上開一堆 文組在念的科系？？ 害得現在年輕人 有一餐沒一餐的！ 這樣大家說豪不豪啊啊！！ --

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