作者planta (小盆栽)
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標題[新聞] 房貸通膨貶值慢慢繳？陳重銘曝「提早還清
時間Mon Feb 23 13:25:49 2026
房貸通膨貶值慢慢繳？陳重銘自曝「提早還清」：再跟銀行借出來讓房變提款機
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每個月開始繳7.8萬的房貸，為期30年！唉，我幹嘛跑去買房啊，給自己揹一個2000萬房
貸，30年下來還要多支出808萬的利息！
往好的地方想，反正我有中信金，春節前也才剛買700張的彰銀，每年領的股利拿來繳房
貸還有剩（疑，房子幹嘛不買大一點的，繳不起頭期款嗎？！）
台北居真的大不易，小小的22坪要價3630萬，我還是先繳了1630萬頭期款。如果是
以前高
職教師的我，就算是雙薪家庭，光頭期款就要存10幾年，再加上30年房貸，這輩子就過去
了。
有人說，房貸就慢慢繳，因為貨幣會貶值，
20年後的7.8萬，跟現在的7.8萬差很多喔！所
以現在手上的錢，要放著投資讓它隨著時間增值，然後繳的房貸會隨著時間貶值，這樣最
划算！
理論上是這樣沒錯，實際上我不會這樣做，因為2000萬房貸不多啊，幹嘛耗30年！我要的
是大錢。如果趕快把房貸繳清，我這間「好窄」或許可以辦個2500萬理財型房貸出來，我
就耐心等股市重挫，到時候進場抄底大盤正2即可，就
又賺到下一間房子的頭期款了！
所以我還是會早點把房貸還清，只是銀行說2年內不要還清，合約有寫。
其實我犯了一個錯，
辦房貸會被時間卡住，能不借就不要去借，下次學會了。
我如果不想賣股票，
就拿台積電去質借，用股票借錢買房，央行是不管的，央行只管借房
貸買房。
那麼，借房貸去買股票，然後再把股票質借去買房，央行管不管？Errrr....你知道太多
了！你會傻到去央行自首嗎？
對於豪宅來說，購屋只能貸3成，還要被綁住。如果用全款或是股票質借，繳清後馬上可
以辦房貸投資股票，還可以借7、8成喔！算是學一個經驗，這2年就好好投資，順便到處
去看房子吧。
20坪租金10萬？陳重銘揭「月租7.8萬30年還清房貸」：一毛錢都不用出
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https://house.udn.com/house/story/123589/9338519
心得：
貸款慢慢繳我想大家都知道，
但是一直在二元對立，
選擇股票或房地產，
可能就會讓思維陷入二元對立，
股票房子雙重引擎才是正解，
以前都是用房子去貸款來買股票，以後可能相反了，
多了一個選擇你也可以拿股票去買房
子，這樣就不用多等半年了，前提是半年後的台積電是一路向北，不過如果真心長期存股
又是台積電的話！應該可以吧大家怎麼看？！
你是哪一派股票完勝派？還是房地產派？
我是支持股房雙重引擎的
小盆栽
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※ 編輯: planta (114.36.144.92 臺灣), 02/23/2026 13:27:09
1F：推 pz5202: 那如果台幣升值呢？ 02/23 13:28
2F：推 kcy05785: 空軍還在夢回13塊的台幣嗎？ 02/23 13:39
3F：推 CCOOGG: 代表投資教主都會上錯車 默哀 02/23 13:43
4F：→ madd: 我只知道叫煮買了700張彰銀 今天漲5% 發文凡爾賽說怎麼沒買 02/23 13:47
5F：→ madd: 1000張 ~ 02/23 13:47
7F：→ planta: 他好像買在他好像住在北投，所以去圓山飯店遊泳，這一次買 02/23 13:49
8F：→ planta: 這個不知道在哪？？看有沒有人知道？ 02/23 13:49
11F：推 madd: 光復北路的鐫萃(大陸工程) 應該是買換約的 2F 02/23 13:52
12F：→ madd: 老家應該是在北投奇岩 02/23 13:52
13F：→ planta: 買在台北真的有錢，真的不用替他操心！！！ 02/23 13:54
14F：推 madd: 叫煮一定有錢的阿 這個我從未懷疑過 XD 我懷疑的是.... 02/23 13:59
15F：→ namkk: 純噓叫煮 02/23 14:28
16F：推 bustinjieber: 板上的常識 其實是現實中的嘗試 02/23 14:30
17F：→ bustinjieber: 沒聽過 沒想過 沒試過 02/23 14:30
18F：→ planta: 部分做錯都這摸有錢， 02/23 15:08
19F：→ planta: 全做對不就人人都首富？ 02/23 15:08
20F：→ planta: 每個人或多或少都有點完美主義！！ 02/23 15:08
21F：→ planta: 想要完美買在最低點， 02/23 15:08
22F：→ planta: 買完立刻大漲？？ 02/23 15:08
23F：→ planta: 結果乾脆拖延什麼都不買？ 02/23 15:08
24F：推 physicsdk: 現在這種操作都要小心 新手一律勸不要學 02/23 15:09
25F：→ planta: 明明不是股神卻妄想撿地板價， 02/23 15:10
26F：→ planta: 第一次出手就當神？？？ 02/23 15:10
27F：→ tctv2002: 不懂這邏輯 幹嘛還利率低的跑去借利率高的？？ 02/23 15:18
28F：推 soulknight: 樓上t大,他的說法是連房屋上漲的部分也增加貸款出來, 02/23 15:21
29F：→ soulknight: 只是說的都很含糊不清,懂的就會懂,不懂的就會傻傻的 02/23 15:21
30F：→ soulknight: 跟著去做. 02/23 15:21
31F：→ planta: 利率高低也是相對的，如果你賺錢的殖利率高於銀行利息，就 02/23 15:30
32F：→ planta: 不會在乎那兩趴了！！！ 02/23 15:30
33F：→ planta: 不過老一輩的確是比較保守給銀行賺個兩趴都不肯 02/23 15:30
34F：→ planta: 所以才會有那種無債一身輕,提早還清房貸的人啊！ 02/23 15:31
35F：噓 prostar: 不敗.... 02/23 15:32
36F：噓 Moneytaker: 有錢還直接拿去投資增值就好，先還了再借出來？？？ 02/23 15:59
37F：推 SouthEast62: 他在講的其實是提早還購屋型房貸（掛一）然後借理 02/23 16:03
38F：→ SouthEast62: 財型（掛四）出來的事，但是講得含糊不清的不知道 02/23 16:03
39F：→ SouthEast62: 原本並不熟悉這些事的人，看了會如何理解？看來還 02/23 16:03
40F：→ SouthEast62: 是房版比較好，可以找到各路高手詳細解說。 02/23 16:03
41F：→ soulknight: 所以才會說含糊不清啊,這個要他的交易紀錄什麼不敗的 02/23 16:03
42F：→ soulknight: ,每次都會說剛好賣掉 02/23 16:03
43F：→ planta: 原本如此！網紅不要教太詳細， 02/23 16:17
44F：→ planta: 免得央行又... 02/23 16:17
45F：→ planta: 民不與官鬥！ 02/23 16:17
46F：→ planta: 至於投資小白， 02/23 16:17
47F：→ planta: 一知半解最可怕， 02/23 16:17
48F：→ planta: 聽不懂的乖乖自住就好， 02/23 16:17
49F：→ planta: 自住什麼時候都是好買點， 02/23 16:17
50F：→ planta: 長期抱著勝率很高！！ 02/23 16:17
51F：→ planta: 1.買房>>2.轉增貸投股>> 02/23 16:27
52F：→ planta: 3.股票漲50%後>>4.股票質壓買房 02/23 16:27
53F：→ planta: >>5.現金買房>>6.房價漲轉增貸買股>>7.股漲重覆3-4-5... 02/23 16:27
54F：→ planta: 股房雙引擎， 02/23 16:27
55F：→ planta: 窮人才做選擇， 02/23 16:27
56F：→ planta: 有錢人股房都要鴨！！ 02/23 16:27
57F：推 weiren6: 小盆栽 4->5 這邊看不懂 能在解說更詳細一點嗎 02/23 16:34
58F：推 SouthEast62: 4跟5其實是同一個步驟，就是股票質押再加上一些現 02/23 16:48
59F：→ SouthEast62: 金湊滿足夠全額買房的預算，直接用現金購屋。 02/23 16:48
60F：→ planta: 極限操作不是人人可模仿， 02/23 16:48
61F：→ planta: 想知道細節可看高雄王以前文章， 02/23 16:48
62F：→ planta: 這不是什麼新鮮操作， 02/23 16:48
63F：→ planta: 前提每人資源不一樣， 02/23 16:48
64F：→ planta: 稍微有反轉就會死的， 02/23 16:48
65F：→ planta: 千萬不要fomo學， 02/23 16:48
66F：→ planta: 不隨大眾恐慌保留餘欲， 02/23 16:48
67F：→ planta: 才能夠活在市場上！！！ 02/23 16:48
68F：→ planta: 現金全款買房， 02/23 16:54
69F：→ planta: 買完再貸款週轉金， 02/23 16:54
70F：→ planta: 或房價增值轉貸加增貸， 02/23 16:54
71F：→ planta: 前提都是房子有漲， 02/23 16:54
72F：→ planta: 雙北相對於保值， 02/23 16:54
73F：→ planta: 自住不敗， 02/23 16:54
74F：→ planta: 會死得都是買太多的， 02/23 16:54
75F：→ planta: 一時卡住轉不過去， 02/23 16:54
76F：→ planta: 所以不要亂學， 02/23 16:54
77F：→ planta: 請保留犯錯的空間 02/23 16:54
78F：→ planta: 每個人的投資性格不同， 02/23 16:54
79F：→ planta: 小心臟保守者， 02/23 16:54
80F：→ planta: 只推薦自住趁冷買， 02/23 16:54
81F：→ planta: 不鼓勵加碼投資， 02/23 16:54
82F：→ planta: 民不與官鬥懂的就懂！ 02/23 16:54
84F：→ planta: 很多人都喜歡追求極致資金效用， 02/23 16:56
85F：→ planta: 最近重新看致富心態這本書， 02/23 16:56
86F：→ planta: 提到這件事雖然是老生常談， 02/23 16:56
87F：→ planta: 過年遇到有人來問我都會 02/23 16:56
88F：→ planta: 提醒：”要預留犯錯的空間“！ 02/23 16:56
89F：噓 ChanHoPark: 這樣也能上新聞? 02/23 17:02
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