作者jinso7410 (Aso)
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標題[閒聊] perplexity 分析台北南韓房價
時間Sat Feb 21 14:28:49 2026
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1.以「最貴 vs 最貴」來比，江南/瑞草的價位明顯高於台北任何行政區，大約是大安、
信義精華新案的 1.3–1.8 倍。
2.以「城市平均」來看，首爾約 90–100 萬／坪，略高於台北市整體平均（約 70–90
萬／坪），與士林、北投、松山、中山這一帶的中高價區相近。
3.新北市多數核心區（板橋、新店、新莊等）單價大致落在首爾外圍～中價區的區間，因
此「雙北平均」整體明顯低於「首爾 + 首都圈核心」，但台北市蛋黃、蛋白局部區域已
可以對標首爾的中高價區
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.184.235 (臺灣)
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1F：推 Brioni: 同樣室內25坪電梯大樓，江南區略高於大安區02/21 14:32
2F：→ ohyakmu: 你怎麼不叫ai把薪資水準和公設比算進去02/21 14:35
我以為大家都知道薪資買房的時代已經過了，純薪資階級的去桃園
※ 編輯: jinso7410 (39.12.184.235 臺灣), 02/21/2026 14:37:09
3F：→ IBIZA: 韓國坪數含小公不含陽台跟大公，公設比大概是20%左右 02/21 14:56
4F：推 straggler7: 跟馬來西亞吉隆坡比比看 02/21 15:33
5F：→ phcebus: 你問他有考慮過台灣坪數只能算主建物的問題嗎？ 02/21 16:09
6F：推 realtreasure: 看房價所得比吧 02/21 16:31
7F：噓 benjaminchia: 廢文 02/21 16:40
8F：推 checkman: 不能接受韓國比較貴？ 02/21 17:21
9F：→ f496328mm: 還在薪資，沒聽過地獄朝鮮嗎？你去問問首爾年輕人，你 02/21 17:40
10F：→ f496328mm: 們薪水這麼高，還在抱怨什麼 02/21 17:40
11F：推 Brioni: 只算主建物頂多單價變1.5-1.7倍，還是略低於首爾 02/21 17:42
12F：→ Brioni: 從國際客角度看台北物件價格就是略低於韓國同級物件，只有 02/21 17:44
13F：→ Brioni: 在考慮當地收入後才會有台北比較難入手的問題 02/21 17:44
14F：→ IBIZA: 韓國計價坪數+小公-陽台的啊 02/21 18:19
15F：→ IBIZA: 台灣韓國計價坪數差陽台跟大公，大概是15%左右 02/21 18:25
16F：推 Brioni: 差15%嗎，那大概就是1.25-1.35倍價 02/21 18:55
17F：→ IBIZA: 計價100坪的話，韓國大概實坪80坪，台灣65坪，差1.23倍 02/21 19:01
18F：噓 Ax0101: 現在已經是比資產傳承了...領薪水的真的很難買得起首爾跟 02/21 19:04
19F：→ Ax0101: 台北新房了...基本上資產就是一代傳一代... 02/21 19:04
20F：→ Ax0101: 別人爸爸爺爺祖宗18代就是比你祖先努力............ 02/21 19:05
21F：推 Ax0101: 今天如果是你祖宗卡位...叫你位子讓出來...你也不願 02/21 19:08
22F：→ Ax0101: 意的...外面世界就是那麼現實......... 02/21 19:08
23F：噓 haopig: 首爾圈的面積比雙北加起來還大五倍，人口大概3至4倍，南 02/22 10:20
24F：→ haopig: 韓房價真的靠北高 02/22 10:20
25F：→ sagarain: 這意義是？ 02/22 12:26