作者a5292710 (ㄎㄎ)
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標題Re: [閒聊] 買苗栗高鐵通勤新竹上班有搞頭嗎？
時間Fri Feb 20 23:36:54 2026
要分幾個重點：
一、通勤。通勤又分上班時段跟下班時段。
上班時段不用管班次。高鐵沒碰過誤點，時間快到再出門即可。
下班時段班次就有差了，除非你能控制你的下班時間。
新竹往苗栗只有1-2個班次，目前而言真的少。
二、機能。
一個是下班到高鐵路段的機能。
一個是竹北高鐵週邊機能。
一個是下高鐵到你家路段機能。
如果你是竹科下班去高鐵？東科路直往竹北高鐵附近又沒東西吃。除非你繞去金山街？但
如果你只有1-2班，又得特別注意時間。
「竹北高鐵」機能的部分，說真的現在連青埔都屌打…
因此你回到苗栗高鐵後，請問你下班到回家的路上，機能是什麼？
三、置產價值
回到現實部分，請問你的買盤在哪裡？買盤決定資金。
竹北高鐵買盤主力是在地科技業。更別說附近還有台醫、國際學校加持。離機能好縣政重
劃區們不遠，加上很多人貪圖假日逃回台北便利。
桃園高鐵買盤主力是三北、航空業、在地科技業。
苗栗高鐵買盤如果只單押在竹北高鐵外溢，班次提升可以靠機場提升人流嗎？可以靠觀光
提升人流嗎？可以靠就業提升人流嗎？
這些都不行，只能慢慢靠單押的「竹北高鐵外溢」通勤人口一點一點慢慢提升搭乘人口，
看能不能有朝一日提升班次。
所以對照竹北高鐵，要打幾折才合理？就慢慢觀察吧！
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※ 編輯: a5292710 (61.219.218.32 臺灣), 02/20/2026 23:38:29
1F：推 Yunnnnnnn: 有高鐵 台鐵縱貫線 國3 交流道 全聯確定進駐高鐵特區 02/20 23:56
2F：→ Yunnnnnnn: 地已經圍起來了 陽明交大今年要動工 大矽谷計畫納入後 02/20 23:56
3F：→ Yunnnnnnn: 龍園區 02/20 23:56
4F：→ Yunnnnnnn: 真的要採買 騎車幾分鐘 後龍市區基本機能都有 02/20 23:56
5F：→ Yunnnnnnn: 都計內新案預售單價才30萬上下 兩房車700 內可以買到 02/20 23:56
6F：→ Yunnnnnnn: 沒辦法嫌了啦 要是還有步行機能 班次也增加 怎麼可能賣 02/20 23:56
7F：→ Yunnnnnnn: 這個錢 以最近爛市況 寶佳可以實登將近一半 賣的不算差 02/20 23:56
8F：→ Yunnnnnnn: 吧 說明這個價格市場還算認同 02/20 23:56
9F：→ Yunnnnnnn: 但說真的目前線上兩個案子麗寶寶佳 我都有去看 也都不 02/20 23:56
10F：→ Yunnnnnnn: 是很喜歡 離高鐵有點距離 觀望沒買 有問海悅目前已經 02/20 23:56
11F：→ Yunnnnnnn: 動工高鐵站步行10分鐘內的案子什麼時候要賣 海悅說要先 02/20 23:56
12F：→ Yunnnnnnn: 賣完步行1-20分鐘的案子才會往裡面賣 不知真假 02/20 23:56
13F：→ dslite: 好啦 "自住沒差" 買了買了 02/21 00:07
14F：推 master32: 希望建商不要短視近利,先低價讓人口上升,不然照現在的荒 02/21 00:23
15F：→ master32: 涼感,真的很勸退來看房的人 02/21 00:23
16F：推 NodeWay: 夠便宜就能買吧 不過現在營建跟土方墊那麼高 02/21 00:25
17F：→ a5292710: 不開發比開發還慘，不推案比推案還慘。身先士卒，推案低 02/21 00:33
18F：→ a5292710: 價讓利、店面低租都是個活絡商圈好辦法。master32大講 02/21 00:33
19F：→ a5292710: 的沒錯 02/21 00:33
20F：推 kutkin: 下班坐六家線到新竹換區間車也是選擇 02/21 05:21
21F：→ kutkin: 90萬跟30萬比，你這些都不是問題。 02/21 05:22
23F：推 kutkin: 用一個簡單的想法 房價差60萬 然後在高鐵新竹站最多70分 02/21 05:56
24F：→ kutkin: 鐘後到高鐵苗栗站 02/21 05:56
25F：推 kutkin: 這70分鐘還只有10分鐘是被綁定在車上 02/21 05:59
26F：→ kutkin: 北桃隨便一個大眾運輸70分鐘很常見 02/21 06:00
27F：→ kutkin: 像是國道客運之類的 02/21 06:00
28F：推 YouGot5566: 青埔就別搞笑了 只有凹累 其他機能廢到笑 02/21 17:16
29F：推 wayne490: 青埔再鳥也屌打苗栗,呵 02/22 14:05