作者learninc (北屯白居易)
看板home-sale
標題[賣/台中/中區] 中教大｜柳川水岸步道高樓美套房
時間Sun Feb 15 22:43:56 2026
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建物門牌： 臺中市中區民權路(廣擎天)
房屋屋齡： 29 年
房屋類型： 電梯大樓/套房
所在樓層： 本案在 21 樓/共 28 樓
總戶數 ： 共 806 戶
電梯數 ： 4 部
每層戶數： 43 戶
房屋坪數
建物權狀： 11.31 坪
主建物 ： 6.71 坪
附屬建物： 0.94 坪
共同使用： 3.66 坪
建物權狀是否包含車位坪數：N
土地權狀： 0.58 坪
格局 ： 1 房 1 衛 1 陽台
朝向 ： 落地窗朝南／大門朝北
採光 ： 單面採光
開價 ：
398 萬元
停車位 ： 無
管理費 ： 600 元／月
管理員 ： 24小時
水電瓦斯： 台水、台電、無瓦斯
交通 ： 台中火車站、臺中醫院公車站
學區 ： 忠孝國小、居仁國中
公園綠地： 柳川水岸、台中公園
市場 ： 第二市場、第五市場、中華夜市、全聯
本物件附近地址實價登錄 ：
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本物件兩年內上一筆實價登錄： 無
照片連結：
屋況
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環境/外觀
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格局圖
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位置圖
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其他介紹：
＊室內格局方正，獨洗曬陽台，高樓採光，享受無限視野
＊裝潢衛浴已翻新，小流理臺方便開伙，配家具、冷氣，可拎包入住
＊低管理費，社區24小時管理、收發包裹，專人逐戶收垃圾
＊出門漫步柳川水岸，近台中車站、第二市場，生活機能完善
聯絡資訊：手機 0937-834561 林學宗 / Line ID: syuezong
銷售來源：仲介
遠見房屋股份有限公司／中清文心店
公司地址 ： 臺中市北區中清路一段743號
公司電話 ： 04-22931115
經紀人姓名： 曾馨慧(107)北市字第01566號
營業員姓名： 林學宗(112)登字第438296號
收費方式 ： 買方2% (視實際成交情況討論)
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(v)完善產權調查 (v)專業貸款評估 (v)把關交易安全
房屋委託租售，請找台中遠見房屋房仲 小林&十七
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※ 編輯: learninc (27.247.195.50 臺灣), 02/15/2026 22:46:03
1F：推 akita690: 實價登錄是開價6折，好猛 02/16 00:13
2F：推 shipping5566: 這間母湯啊 何必呢 02/16 01:13
3F：→ shipping5566: 這間戶數超多 但是附近超方便 不缺錢買的就是一 02/16 01:18
4F：→ shipping5566: 個門牌 02/16 01:18
5F：推 Miami5566: 金殿888跟廣勤天那個比較凶 02/16 08:34
江湖說法888是名宅，但也很多租屋族分享說沒甚麼
6F：推 shipping5566: 888比較派 02/16 10:06
7F：推 JumpWay: 希望房仲能誠實告知狀況 02/16 12:35
屋主實登購入價是246萬，買來整理過
8F：推 zark07222: 198的價格硬要開成398，房仲跟屋主真的賺到爛 02/16 14:25
覺得房仲也賺爛的閣下想法也是骨骼驚奇
賣套房踩一次雷，有漏水糾紛甚麼的就賠光光了
上月同事賣一間160萬的套房，買家條件很窘迫
賺的服務費，捐給買家買家電家具都不夠
9F：推 anti87: 198無誤 02/16 14:30
10F：推 evevev04: 城市經典跟888那個比較派 02/16 17:04
11F：推 shipping5566: 城市經典有黑道管理 不過是十多年前的事 現在地下 02/16 23:19
12F：→ shipping5566: 道填平 整個大樓看起來好很多 奇怪的人應該少一些 02/16 23:19
13F：→ shipping5566: 了 02/16 23:19
我出入也是遇過很多牽小孩的家長，晚上帶看也是愈過幾次人聚在門口不知要幹嘛
14F：→ shipping5566: 888的派 民間社會事我也很難理解 加上裡面格局微 02/16 23:22
15F：→ shipping5566: 妙 其實默默走進去參觀 就知道 以前去夜市吃飯有 02/16 23:22
16F：→ shipping5566: 進去踩點 不要打擾別人怎麼去怎麼出來就好 02/16 23:22
※ 編輯: learninc (219.85.90.95 臺灣), 02/17/2026 23:29:06