我在想未來的老舊市區不知道會怎麼發展欸 比如南部幾個老城區，街廓亂七八糟、路窄又愛違停，一堆黑垢透天跟破爛鐵皮。要都更，產權複雜到爆，土地價值又沒台北高，建商根本懶得理。 與其在那邊整合十年，不如去隔壁重劃區圈地，路寬公設又好。阿不過土地又被都市計畫甚至國土計劃框住，想要變更也不是那麼容易 南部老市區是不是只能放推，等著變貧民窟了？ 有沒有專業版友分享分享看法 台南之類的 ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : ※ 引述《punkdog (8+9=17)》之銘言： : : 標題: [新聞] 36萬戶交屋潮來襲 明年「這些區」房價恐 : : 36萬戶交屋潮來襲 明年「這些區」房價恐跌5~7％ : : → IBIZA: 2020到2024這五年的建照申請數量分別是16萬 16.9萬 18萬 14 12/28 08:37 : : → IBIZA: .5萬 15.6萬，今年到Q3是10.8，全年大概13萬 12/28 08:37 : : → IBIZA: 2022是建照高峰，其實今年就該是交屋量最高的一年，明年頂 12/28 08:38 : : → IBIZA: 多跟今年差不多或略少，後年就會降了 12/28 08:38 : 就算會跌也是短空長多 : 小修正而已 : 為什麼? : 台灣現在每年才蓋十幾萬戶而已 : 已經不可能超過二十萬戶了 : 這樣給你蓋十年也不到200萬戶 : 但我們三十年以上老屋超過500萬戶 : https://money.udn.com/money/story/5621/9010518 : 據內政部統計，全台平均屋齡達34.1年，為歷史統計以來最高，且屋齡30年以上住宅數達 : 554萬宅，占比近六成 : 連結裡面可以看到 : 光新北就將近95萬戶是三十年以上老屋 : 結果現在全台灣一年還蓋不到20萬戶 : 然後最好笑是央行還動不動打擊供給 : 不是啊你不是應該要讓建商沒命地拼命蓋 : 房價才會崩崩嗎XDDDD : 央行怎麼會覺得打擊新房供給 房價還可以下來? : 這經濟學可以拿諾貝爾獎了 : 話說老舊大樓不是只有修電梯要花大錢而已 : 外牆磁磚也是 : 掉落砸傷人是可以起訴整棟的XD : https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/788358 : 大樓磁磚砸傷童 整棟住戶起訴 : 2014/06/18 : 台北市屋齡三十多年的老舊大樓「京華大廈」，外牆磁磚在去年五月突然剝落，砸傷行經 : 的鄭小妹。鄭小妹頭蓋骨遭擊碎，至今動過三次手術，並留下跛行後遺症。由於事發時該 : 大樓尚未成立管理委員會，台北地檢署認為外牆屬住戶共有，昨依過失重傷害罪，將十二 : 戶共十三名建築物所有權人起訴。 : 所以各位不要以為老屋住戶沒錢維修 : 大家可以擺爛 : 那都是你們還沒遇到而已 : 昨天剛好又一個地震 : 又不知道有多少磁磚要掉落QQ : 所以老屋老到一個程度 : 那個維護成本是很高的 : 修電梯要錢 修外牆要錢 : 還不如住新的划算 : 偏偏你新的又蓋這麼少 : 一年二十萬戶都沒有 : 還幫新房擔心會崩崩 : 快笑死 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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