作者anti87 (張二狗)
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標題[新聞] 多開5分鐘車省百萬！ 太平「房價凹陷區
時間Thu Dec 25 13:22:19 2025
https://house.ettoday.net/news/3088453
ETTODAY 記者陳筱惠／台中報導
多開5分鐘車省百萬！ 太平「房價凹陷區」磁吸首購族
台中市根據統計聯徵中心貸款件數及實價登錄資料，2024年第3季到2025年第2季期間，以
年薪百萬元以下、40歲以下青壯年最熱門的5大購屋區域出爐。專家表示，年薪百萬元以
下的年輕族群購屋最重視負擔能力與屋齡新穎，多數人願意犧牲部分交通或生活機能。
根據台中市年薪百萬元以下、40歲以下青壯年最熱門的五大購屋區域出爐，「北屯區」以
2626件貸款申請遙遙領先成為台中青壯年購屋首選；緊接著是「太平區」1384件，以及位
於海線的「梧棲區」以1150件名列第三。
包含台中巨蛋、美式賣場等大型建設推動北屯區發展迅速，成為通勤族最愛的購屋地點。
台慶不動產14期大崇德加盟店東陳政中表示：「北屯蛋白區因快速道路環繞，直達台中科
學園區相當便利，吸引大量青壯年族群購屋。」
另外陳政中說：「北屯區建商推出屋齡新、總價1200萬至1500萬元的2房建案，更符合小
資族預算。相較於蛋黃區新成屋總價直逼2000萬元，蛋白區不僅價格親民、屋齡較新，也
讓買房負擔明顯降低。」
緊接著是「太平區」1384件，雖然太平區近期沒有重大的建設話題，但貸款件數仍高居第
二。永慶不動產太平樂業加盟店協理朱良華指出：「太平重劃區開發已超過15年，生活機
能相當完整。雖捷運藍線仍在審議中，太平擁有多條快速道路匝道，開車通勤十分方便。
」
目前太平區屋齡15年內中古屋每坪約30萬元，較北屯區便宜約5萬元，許多年輕人願意多
花5至10分鐘通勤時間，換取更低購屋成本，加上成熟商圈，是性價比高的選擇。
另外，海線地區的梧棲區以親民房價成為第三大熱區。有巢氏房屋梧棲大智港阜加盟店長
吳世雄指出：「梧棲區的台中港國際特定商業區，規劃將帶來大量就業機會，加上捷運藍
線延伸也提升交通便利性。當地目前每坪房價仍在2字頭，總價不超過千萬元，對許多青
壯年首購族來說負擔相對輕。」
雖然梧棲區生活機能尚在發展，但大型百貨進駐及距離台中市區僅半小時車程，讓梧棲成
為預算型買家的新寵。
永慶房產集團研展中心副理陳金萍總結：「年薪百萬元以下的年輕族群購屋最重視負擔能
力與屋齡新穎，多數人願意犧牲部分交通或生活機能，選擇屋齡較小、公設比高的中古屋
。綜合考量經濟負擔與房屋狀況，蛋白區成為台中青壯年購屋的重要趨勢。」
心得：
太平交通雜亂，加上一堆外勞新住民8+9，萬一在太平買了房
隔壁搬來新住民8+9，甚至變成外勞宿舍
那根本就沒法住。
在這時機真要買房，還是南屯、西屯、西區、南區等蛋黃區為佳
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1F：→ kutkin: 又在騙我了 5分鐘 12/25 13:29
2F：→ kutkin: 太平沒有一條主要道路 兩邊又都是臨停 12/25 13:29
3F：推 icemaydays: 太平有一條天龍路好嗎，高貴的很 12/25 13:40
4F：→ icemaydays: 住那一條路的都天龍人 12/25 13:41
5F：推 roy0710: 太平有市民大道誒 12/25 13:54
6F：噓 lucky466: 圖是北屯區 12/25 14:11
7F：推 Librau: 不是。你以為那些買太平的不想住西屯嗎…？ 12/25 14:12
8F：推 DDDDRR: 5-10分鐘=上下班就被吃半小時XDD 12/25 14:15
9F：推 jaricho: 可憐啊 12/25 14:35
10F：推 yfhao: 講得是北太平新光啦 和南邊無關 差一條路就是北屯 房子又 12/25 14:40
11F：→ yfhao: 新 如果便宜一點沒什麼不好的 12/25 14:40
12F：推 rubberking: 5分鐘個屎 12/25 14:44
13F：推 Aligoo0815: 寧願住新光也不住海線 12/25 15:54
14F：推 jeffsu: 兩邊都是地震帶 但太平至少沒有海風是嗎XD 12/25 16:02
15F：推 yoiverson: 笑爛 五分鐘是半夜吧 12/25 16:12
16F：推 barryliou01: 北太平不錯啊 要去北屯 車站 大坑方便 上74也快 12/25 16:20
17F：→ barryliou01: 重點房價以目前74沿線來講還算相對低 CP值高 12/25 16:20
18F：推 TaichungHEZ: 你的外勞宿舍也是很高級餒，一坪中古也要快30萬的 12/25 16:25
19F：→ TaichungHEZ: 外勞宿舍 12/25 16:25
20F：推 lucky466: 笑死，新光特區有些還破新高 12/25 16:50
22F：推 yfhao: 新光離北屯還真的只要5分鐘 12/25 16:57
23F：推 Harlequin727: 五分鐘笑暈 騙騙外地人 12/25 17:31
24F：推 Aligoo0815: 剛剛去清水紫雲巖拜拜風有夠大，57肯定更嚴重 12/25 17:57
25F：推 giveme118: 樓上 我也剛去 風超大 12/25 18:28
26F：推 TFK822: 北屯和太平就隔一條巷子是笑多暈？ 12/25 18:50
27F：噓 apple313118: 這ID整天黑太平 不意外 12/25 18:52
28F：推 kutkin: 是這樣說嗎 那台北三重也一橋之隔 12/25 18:54
29F：噓 lucky466: 台北破碎地形跟台中比？ 12/25 18:55
30F：推 kutkin: 旱溪東路過去就是東區北屯區 12/25 18:56
31F：→ kutkin: 是這樣的邏輯嗎 12/25 18:56
32F：推 pptbleu: 那邊沒塞5分鐘 塞車...呵呵呵 可黏哪 12/25 18:57
33F：推 jeffsu: 新光還行啦 打房到現在還有小漲 太平其他區就不算了 12/25 19:15
34F：→ pttcloud: 就算是半夜也不止五分鐘，台中特色的紅綠燈和偏向車道 12/25 19:17
35F：→ pttcloud: ，會讓您一路停頓。 12/25 19:17
36F：推 lucky466: 某k不懂台中就別來亂了 12/25 19:20
37F：推 lucky466: 北太平新興路那邊緊鄰北屯的單元13，就隔一條巷子而已 12/25 19:21
38F：→ lucky466: 太順路以北就是北屯，以南就是太平 12/25 19:22
39F：→ lucky466: 也沒隔什麼東西，隔溪也沒有 12/25 19:22
40F：→ kutkin: 你講的就是我說的說法呀 12/25 19:24
41F：→ kutkin: 你會覺得其他人說的距離這樣算嗎 12/25 19:24
42F：推 lucky466: 就一步之差，也沒像你說的三重隔橋 12/25 19:25
43F：推 kutkin: 太原是北屯 大坑也是北屯一樣 12/25 19:26
44F：推 polarbeer: 推心得 12/25 19:26
45F：→ kutkin: 精武也是東區 這需要熟嗎 12/25 19:27
46F：推 lucky466: 樹孝、樹德、中山等三個商圈都很熱鬧，就太平東區北區北 12/25 19:28
47F：→ lucky466: 屯共撐起來的 12/25 19:28
48F：→ lucky466: 騎車橫跨幾個區混在一起 12/25 19:29
49F：→ lucky466: 怎麼分你我 12/25 19:29
50F：→ lucky466: 等單元13重劃好，更沒辦法分開了 12/25 19:30
51F：→ lucky466: OH大之前有分享過 12/25 19:31
52F：推 yfhao: 我家新光重劃走路到市區別說開車了 走路都只要5分鐘 某樓 12/25 19:32
53F：→ yfhao: 不懂就別搞笑了 12/25 19:32
54F：→ yfhao: #走路到原台中市 12/25 19:33
55F：推 kutkin: 你講的走到區界的算法不就是我說的算法 12/25 19:34
56F：推 lucky466: 真的就腳跳過去就是別區這樣 12/25 19:34
57F：推 kutkin: 你覺得走到區界就算市區也可以 12/25 19:35
58F：→ lucky466: 好啦！可能我有點誤會你的講法 12/25 19:35
59F：→ kutkin: 中壢到平鎮也是這樣呀 12/25 19:35
60F：→ lucky466: 我的錯！ 12/25 19:35
61F：→ kutkin: 中壢國中還在平鎮呢 12/25 19:35
62F：→ kutkin: 但有人會說平鎮到中壢5分鐘？ 12/25 19:36
63F：→ kutkin: 不用講誰的錯 我是回應標題 12/25 19:36
64F：→ kutkin: 你們跑來攻擊我會覺得很奇怪 12/25 19:37
65F：推 yfhao: 所以新聞講的有錯嗎？北屯有的也在邊邊靠近太平，沒人說5 12/25 19:37
66F：→ yfhao: 分鐘到市區，是說多開5分鐘 12/25 19:37
67F：→ kutkin: 我也不知道你是太平人 也沒有要戳誰 12/25 19:37
68F：→ yfhao: 你對於多開5分鐘這句話有什麼誤解 12/25 19:38
69F：→ kutkin: 就像我說中壢平鎮那個算法 就詭辯 12/25 19:38
70F：→ kutkin: 你接受這樣的說法 我是對你沒有意見啦 12/25 19:39
71F：→ yfhao: 新聞只是說和住北屯的相比 多開5分鐘的車程吧 12/25 19:39
72F：→ kutkin: 我是對標題這個說法不以為然 12/25 19:39
73F：→ kutkin: 北屯那麼大 你跟誰比差5分 省百萬 12/25 19:40
74F：→ kutkin: 他講的模模糊糊 12/25 19:41
75F：→ kutkin: 是整個北屯區均價差5萬嗎 12/25 19:41
76F：推 yfhao: 我想新聞的意思是，太順路以南以北，一個北屯一個太平，車 12/25 19:42
77F：→ yfhao: 程差5分鐘，價錢差百萬 12/25 19:42
78F：推 Aligoo0815: 新光、廍子、單元13、十期就是共同生活圈，商圈跟市 12/25 19:53
79F：→ Aligoo0815: 醫BOT都在附近，共同發展很好呀 12/25 19:53
80F：推 kutkin: 你要怎解釋都行 別去噴不同解釋的人就好 12/25 19:56
82F：推 scipri19: 南太平很多平房一坪才15萬，幾年前還有一坪12萬，大概一 12/25 20:03
83F：→ scipri19: 間200萬一個月可以出租8-900，有天有地，當然都是租給 12/25 20:03
84F：→ scipri19: 生活水平比較低的。 12/25 20:03
85F：→ scipri19: 8-9000 12/25 20:04
86F：推 TFK822: 74下北屯太原和下太平中山就是差五分鐘 12/25 21:09
87F：推 what1026: 北屯好多了 12/25 21:13
88F：推 k798976869: 不要57都好 風太大 頭會痛 12/26 05:52
89F：推 boydoop: 南太平去拉拉破也沒多久啊，振興路過去就到了 12/26 08:25
90F：推 JUSTOUR: 人多是非多 將來台中的三大低端聚集區儼然成形 12/26 14:24
91F：推 boydoop: 依樓上所說那就是北屯西屯跟大里了 12/26 15:30
92F：→ hhjjhhgg: 太平就是中山路以南 就別買 中山路以北還行 12/26 16:41
93F：推 physicsdk: 阿就其實很多便宜的地方 只是魯空都看不上 才整天在版 12/26 21:13
94F：→ physicsdk: 上哭房價太貴 12/26 21:13