作者planta (小盆栽)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 高大特區vs美術館特區
時間Thu Dec 18 14:58:51 2025
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我個人是蠻喜歡美術館的，不過你這一題呢？
我覺得答案就在你的論述當中，買房子的需求，
有時候跟年齡有關係，你家兩老幾歲了？
還有幾個15年可以等？等商圈成熟，等機能完好，
讓自己可以享受？
你很年輕，你當然可以等，但你家的父母不行，
所以要想清楚：追根究底這間房子的根本需求是什麼？
給父母養老的話，那就就是看眼前！
給你未來繼承成家立業的話，找凹陷，
你有的是時間等，你才增值的空間？
還有一個重點是總價小低總，低基期，漲起來比較快，
但是有沒有交通題材也很重要！
我相信這些你都會評估，最後就是年齡了！
以前唸行銷學，產品有生命週期的概念，
其實人也有生命週期，每個時期需求不同，想法就會不同！
所以網友問的很好啊！
要看誰出錢啊？
那我就問你，
你要看你的需求了？
追根究底這間是你要的？還是你父母要的？
單純退休的話，交通生活機能便利很重要！
你不能只想現在，還要想接下來他們年紀大了以後，
退化走不了太遠的狀況！
小盆栽！
引述《lynn777 (lynn)》之銘言：
: 最近看高雄房子看到有點麻
: 兩區卡關：高大特區跟美術館重劃區
: https://i.imgur.com/0vLI618.jpeg
: https://i.imgur.com/ztYjGE2.png
: 先說我自己偏高大，理由：同樣總價，在美術館可能只能買到地段感+優越感
: 高大至少還有機會買到正常坪數跟車位
: 而且外觀設計看起來也比較像現代
: 再來我主觀覺得高大還有漲幅空間
: 但也考量：新案一堆、供給量擺在那
: 之後要賣就看你買的是不是盤子格局、以及通勤塞車會不會把人逼瘋
: 家裡兩老就很愛美術館那區，理由也很直白：早年漲得漂亮、生活圈熟、成熟地段
: 住起來也確實方便很多
: 缺點嘛…單價高、坪數大總價不變
: 往中古看買到需要稍微整理的成屋，裝潢費可能不小筆
: 各位前輩們2025要2026你們會選高大還是美術館哪區呢？
: 求酸也求真話
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1F：→ mainword: 東高大機能就很完善了，當然美術館門牌有它的意義 12/18 15:03
2F：→ mainword: 同意低總漲得快(透天真的哭哭) 12/18 15:03
3F：推 besthorse: 美術館颱風可以玩水...老人家原地復健！ 12/18 15:10
4F：推 iloveforix: 高潭市塊桃 12/18 15:39
5F：→ iloveforix: 高大特區也是淹水重災區 12/18 15:40
6F：推 u044: 上次去美術館那區直接嚇死 紅綠燈有夠亂derr 12/18 15:46
7F：推 kutkin: 每個紅綠燈都亂 不是只有美術館 12/18 15:57
8F：→ kutkin: 你去高應大不就吃手手 12/18 15:58
9F：推 z5411: 高大是西側才會淹 怕淹水就買靠家樂福一點就好 12/18 16:15
10F：→ planta: 聽說以後會有百貨一條街，不知是不是值得等，晚一點看高 12/18 16:55
11F：→ planta: 雄王睡飽了，會不會上來回答 12/18 16:55
12F：推 yaniu: 不負責任回應：誰付錢誰決定地區 如果是你自己全款付的話 12/18 17:53
13F：→ yaniu: 一定要堅持高大特區 鄰近台積電以及高雄大學的優點 我就 12/18 17:53
14F：→ yaniu: 不贅述了 12/18 17:53
15F：推 kutkin: 台積可參考嘉義那個發展 12/18 17:54
16F：→ kutkin: 不是說台積近就無上限 12/18 17:54
17F：→ pinkg023: 美術館是花錢買鄰居，重不重要看個人 12/18 18:13
18F：推 iloveforix: 投資客都跑去炒亞利桑納鳳凰城了，高潭市塊桃 12/18 21:44
19F：推 shipping5566: 花錢買鄰居+1 還有難得的綠地 比較有像人生活 活著 12/18 23:12
20F：→ shipping5566: 的樣子 12/18 23:12
21F：推 easyway1214: 美術館不會再漲到哪裡去.... 12/19 10:18
22F：推 troublemaker: 選擇離GG最近的點.... 12/19 10:25
23F：推 xjiszero: 會淹水不考慮美 啊高大就要挑地方 有一些不OK像遠雄那 12/19 11:06
24F：→ xjiszero: 區對面就修車廠、以學MDT那裡就是學生機車出入口也很達 12/19 11:06
25F：→ xjiszero: 咩 12/19 11:06
26F：→ iloveforix: 孤門獨市高潭市 塊桃 12/19 16:10