作者pigpeachegg (pigpeachegg)
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標題Re: [閒聊] 為甚麼至少pr50了買房還是很困難
時間Tue Dec 16 23:53:28 2025
很多人最容易犯的錯就是把薪資PR值當成實際購屋時的買方PR值,尤其台灣購屋很多都是以家庭為單位的,你一個人年薪77萬比兩個年薪50萬的還低喔!
你想知道你在買房時到底PR在哪裡,你應該查得是財團法人金融聯合徵信中心 (JCIC) —《購置住宅貸款統計資訊》。
https://reurl.cc/MMzn0L
它記錄了「實際申請房貸者」的年收入分佈。這比全台平均薪資更準確,因為它只統計「買得起房且正在買房」的人。
PR 值並非單一標準,就像你玩抽卡手遊一樣,根據選的「池子」不同而改變,
當你選土城池的時候,要知道新北市家庭「每戶」可支配所得中位數是106.7 萬元,光是新北市你就輸家庭中位數30萬了!
而新北市購屋貸款人的年收入分佈,約有 55%~60% 的人年收入高於 80 萬元。
也就是說,你的年薪77萬在土城買房池裡面大約就PR35而已,跟你想像中的50差遠了
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1F:推 childeviler2: 再加上月薪3萬多,努力了三年,把拔贊助一千萬,終 12/17 00:00
2F:→ childeviler2: 於買房了,那PR更低了 12/17 00:00
3F:推 planta: 在學校班上第一,考大學考上台大 ,學生時代名列前茅,贏 12/17 00:15
4F:→ planta: 了很多同年齡的,但是出了社會買房的競爭,是跟所有年齡段 12/17 00:15
5F:→ planta: 的人,包含大尼20歲的人, 包含富二代,老錢家族財團。 12/17 00:15
6F:→ lovebridget: 重點不是這個 女人又不會出錢 重點是25歲且不算家產 12/17 00:35
7F:→ lovebridget: 正常是靠爸兩代35*2=70年的財富 12/17 00:36
8F:→ dophin332: 我的女人有出錢啊 誰說女人不出錢 12/17 12:10