原標題充滿情緒發文先不管 喊難你就不想買了嗎? 不然喊難是有個鳥用 板友是會幫你砸個1-200萬出來嗎 在那邊算PR算久了只是自己心裡不平衡而已 這邊只講方法上怎麼優化 1. 25歲很年輕 可以考慮40年房貸 2. 你算出來的數字有問題 就算寬5拉滿 寬限期後金額都得不到這個數字 除非你是選本金平均攤還..... 3. 選40年房貸後月付大概 31xxx 4. 就持續累積資本 地點不變的情況下 不然你就往小一點的去看吧 剩下的板上文章那麼多就不贅述了~ 不過25歲等於剛畢業一年而已 剛畢業一年就有160萬 如果沒有爸媽資助 也算是蠻厲害的 就 繼續加油吧~ 給點牡蠣 ※ 引述《Kevinsun (阿肥)》之銘言： : 小弟菜逼八先說背景 : 中字電資科系學碩 剛畢業不久 : 不到25歲 目前無負債 股市有140萬 手上有20萬現金 : 這樣的資產在這年紀應該有pr50 : 目前在電子五哥當EE : 系統廠薪水就大概55K*14左右 : 在這年紀我應該薪水也至少有pr50 : 我是根據行政院主計總處的數據來看的 因為台灣很多沒繳稅黑數 : 所以我算pr50應該是有算到他們 我很保守的估計 : https://meee.com.tw/y5cxTjq : 薪水雖然不是跟那些一線廠大老比 薪水應該也沒有算特別低 : 但是看到家裡附近(土城)的房價 覺得還是高不可攀 : 我並不是看新房就是大概看家附近的老公寓大概要1200萬 : 然後房子有一段時間大概30年可能還要裝修 應該也要1-200萬 : 新房可能也差不多要1200萬 但空間變少公設很多 我沒有很考慮大樓 : 我看很多版上前輩都說很多年輕人都想要住很好的地方 : 但以我的淺薄認知土城應該不算吧 : 畢竟在新北應該可以說出很多地方比土城還好的(板橋、中和、永和、新店、新莊等等) : 身為土城在地人我認為土城也沒有甚麼好的機能 : 除了板南線、蓋好沒多久的土城醫院、北二高 剩下基本都是靠板橋 : 畢竟土城算是板橋小弟 我選土城應該沒有越級打怪 : 然後我以可以貸8成的情形下去推估(樂觀情形) 用隨便找的計算機計算 : https://meee.com.tw/DKLeWc1 : 本金240萬 貸款960萬 在寬限期內每個月是20640 過了寬限期則是50270 : 然後這還要保證你在貸款年限中都還要持續有工作不能斷 要持續繳30年 : 我用非常保守的算 畢竟不少前輩都是覺得未來會持續漲 : 這樣可以賣別人 不需要繳完 但沒有每天在過年的吧 : 感覺就是非常的困難 應該不是我的錯覺吧? : 存到頭期款後 再繳30年房貸 中間還不太能出甚麼大事(生病之類的)不然有點危險 : 但是不知道為甚麼看到房版 : 有不少前輩認為房價還會繼續漲 : 甚至說很多房子都是外籍勞工在買 他們月薪上看10萬 因為他們很拚敢加班 : 他們說是因為台灣人現在太混 所以月薪很低 : 但我感覺跟現實相比十分的割裂 我感覺我雖然沒有到很努力 但也沒有到太混吧 : 也不知道是不是反串 還是我是井底之蛙R : 我感覺現在這房價 很多受薪階級應該都吃不消 : 連我這pr50的要買土城都覺得很困難了 還是我的要求太高? : 畢竟主計總處的數據擺在那 : 還是大家其實都是股票加密貨幣賺爛 或是有其他的收入呢? : 如果有甚麼好的項目 歡迎跟小弟講QQ : 但我覺得要大跌也沒有到很容易 畢竟都市生活基能確實好上不少 : 可是現在的房價真的還是太高了 : 普通人沒家底的到底要怎麼樣可以買得起房子TAT : 想請問各位前輩怎麼看 或是有甚麼建議 歡迎跟小弟說嗚嗚 感謝大家 --

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