作者knightjames (輸錢)
看板home-sale
標題[閒聊] 之後的透天 該何去何從？
時間Mon Dec 15 19:01:45 2025
大家好
真人真事發生在我親戚上
強者我表弟
在高雄類公職上班
阿姨有準備高雄市區老透天給他住
有車庫
我這表弟竟然不住
跑去仁武買大樓
我阿姨直接氣炸
說買下去 就沒生活品值了
怎結婚生子
現在年輕人一窩峰買大樓
未來的透天 該何去何從？
好像從北到南
年輕人都這種調調
--
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1F：→ ceca: 會有一批得了"不買透天就會死得病"的人會買. 12/15 19:02
2F：→ ceca: 透天你不用替她市場擔心. 12/15 19:03
3F：→ ceca: 尤其現在市區透天越來越少. 12/15 19:03
4F：→ ceca: 高雄市區一堆透天都被拆了蓋大樓. 12/15 19:03
5F：噓 gg553: 好的廢文給噓喔 12/15 19:03
6F：→ ceca: 你光看興富發就拆了多少透天. 12/15 19:03
7F：→ ceca: 而不買透天就會死的病患者,通常是終身患症. 12/15 19:03
8F：推 bustinjieber: 找鄰居整合變成樓中樓 12/15 19:03
9F：→ ceca: 除非他真的老到爬樓梯有嚴重問題連2F都爬不上去. 12/15 19:04
10F：→ ceca: 因此買盤很穩定. 12/15 19:04
11F：→ ceca: 甚至大地坪一點的還自己加電梯. 12/15 19:04
12F：推 NTU303150195: 供給也很少... 12/15 19:05
13F：→ ceca: 你沒新的透天給老透天屋主買. 12/15 19:05
14F：→ NTU303150195: 雙北都買不到XDF 12/15 19:05
15F：→ ceca: 他就守著他的透天不賣. 12/15 19:05
16F：→ ceca: 雙北應該在士林北投,或是內湖例如大湖太湖那邊. 12/15 19:05
17F：→ ceca: 喔,,碧湖. 12/15 19:06
18F：推 jaricho: 確實有一批非常偏好透天的 因為覺得地才是最值錢的 大樓 12/15 19:09
19F：→ jaricho: 沒地以後不值錢 12/15 19:09
20F：→ knightjames: c大 大寮 林園的農地在漲什麼？ 12/15 19:09
21F：推 momomom: 內湖龍都那的透天好讚喔 12/15 19:10
22F：→ ceca: 不動產都掛在一起的. 12/15 19:10
23F：推 shipping5566: 透天有自己的市場 不用擔心 。 住大樓就是爽 有訪 12/15 19:10
24F：→ shipping5566: 客找可以假裝自己不在家 超棒！ 12/15 19:10
25F：→ ceca: 所以房價噴了,很多都會跟著跑. 12/15 19:10
26F：→ ceca: 雞犬升天. 12/15 19:10
27F：→ kusomanfcu: 板橋有新透天阿 12/15 19:11
28F：→ jl40: 透天要看什麼透天 單層10坪瘦短的三樓半透天 還真不如單層30 12/15 19:11
29F：→ jl40: 坪的大樓好用 12/15 19:11
31F：→ kusomanfcu: 新埔站走路三分半 12/15 19:12
32F：推 kusomanfcu: 再來臨路不少老透天都是單層25坪 12/15 19:17
33F：推 Orihimeboshi: 新透天會越來越少啦，建商比你聰明 12/15 19:17
34F：→ Orihimeboshi: 單價繼續漲，可負擔的坪數就越少 12/15 19:18
35F：→ Orihimeboshi: 小坪數透天比大樓還坐牢 12/15 19:19
36F：→ Orihimeboshi: 現在連屏東郊區都蓋新加坡式了 12/15 19:20
37F：推 aq2272353712: 市區一堆，單層10坪，老人喜歡陽台外推，騎樓封閉起 12/15 19:22
38F：→ aq2272353712: 來～ 12/15 19:22
39F：推 kusomanfcu: 市區新透天感覺才是最佳解 目前稅制來看 12/15 19:22
41F：推 kusomanfcu: 這太小了 基本上單層要20坪起 12/15 19:28
42F：→ knightjames: c大 農地公告現值10500元/平方公尺 算不錯嗎？ 12/15 19:31
43F：推 ceca: 你買農地的意義是甚麼?純投資嗎? 12/15 19:34
44F：推 kusomanfcu: 透天可以一人自住掛著 12/15 19:34
45F：→ kusomanfcu: 比土地好多了 12/15 19:34
46F：→ ceca: 這東西在現在農舍熱退潮後,流動性偏弱. 12/15 19:34
47F：→ kusomanfcu: 稅制告訴你 一人多一個自住透天 12/15 19:34
48F：→ kusomanfcu: 一間抵四間囤著 12/15 19:35
49F：→ kusomanfcu: 坪數越大越好 12/15 19:35
50F：→ knightjames: 我沒買啦 之後可能會傳承到 12/15 19:35
51F：→ kusomanfcu: 純粹囤著 擺著不出租 12/15 19:36
52F：→ kusomanfcu: 當會漲的擺設品 12/15 19:36
53F：→ kusomanfcu: 缺錢掛四 去問問ibiza他都這樣 12/15 19:37
54F：推 kusomanfcu: 現在掛四這樣 流動性不是問題了 12/15 19:38
55F：→ jl40: 傳統透天一樓車輛能進出的話 當倉庫 還蠻不錯的 12/15 19:38
56F：→ kusomanfcu: 之前我有去看電梯樓中樓 後來想阿想 不如透天 12/15 19:40
57F：推 abyssa1: 老透天當外勞宿舍啊 12/15 19:41
58F：推 kusomanfcu: 大樓的話就兩個兩房貼著最方便 12/15 19:42
59F：→ kusomanfcu: 自住加投資來搞的話 12/15 19:42
60F：→ jl40: 有些巷弄裡的透天 車輛進出舉步為艱 連當倉庫都難 未來要脫 12/15 19:43
61F：→ jl40: 手真的要碰運氣 12/15 19:43
62F：推 kusomanfcu: 我看過有人這樣買房自住打通 還真的合理性高 12/15 19:45
63F：→ kusomanfcu: 巷弄透天那種要買就是長擺沒差 12/15 19:46
64F：→ kusomanfcu: 稅制就是叫你長擺透天 12/15 19:46
65F：→ kusomanfcu: 再來戰時避難 市區透天的確是解決方案 12/15 19:47
66F：推 lucky466: 改套房 12/15 19:48
67F：→ kusomanfcu: 什麼都可以準備好又就近 12/15 19:48
68F：推 what1026: 透天要爬樓梯很累QQ 真的住不慣 也不是都有電梯 12/15 19:49
69F：→ amury: 透天才是王道 12/15 19:49
70F：→ jl40: 長擺跟出不了貨是兩回事 不到200公尺 有的貴還秒殺 有的兩年 12/15 19:49
71F：→ jl40: 內打了八折還出不去 很多房的價值只是在自慰 12/15 19:49
72F：推 kusomanfcu: 看起來一定會搞事 不搞事怎麼賣金卡 12/15 19:50
73F：→ kusomanfcu: 川普的金卡需要更多人買 12/15 19:50
74F：→ kusomanfcu: 賣不好就刺激消費 12/15 19:51
75F：→ kusomanfcu: 看看那時候拜登政府和愚蠢的司機 12/15 19:51
76F：推 kusomanfcu: 搞不好也不是愚蠢 是裝蠢 被割的又不是他 12/15 19:52
77F：→ kusomanfcu: 如果烏克蘭晚三年打然後情況緊張個一年 川普的金卡一 12/15 19:53
78F：→ kusomanfcu: 定賣很好 12/15 19:53
79F：→ kusomanfcu: 川普當時如果連任 搞不好wwwww 12/15 19:54
80F：→ kusomanfcu: 金卡瞬間處理國債 輕輕鬆鬆 12/15 19:54
81F：→ kusomanfcu: 現在就看金卡銷售情況了 賣不好就errr 12/15 19:55
82F：→ jl40: 最近把厝尾頂老爸的花草清空 光那些土弄下樓就搞死人了 12/15 19:55
83F：推 NMBILL: 就是..不太會動的資產 12/15 19:58
84F：推 ceca: 透天缺點主要是,你少了別人幫你服務的好處. 12/15 19:59
85F：→ ceca: 包含收包裹外送熊貓,維護電梯. 12/15 19:59
86F：→ ceca: 另外透天比較容易看到大蟑螂..在乾淨也可能有遊蕩過來的. 12/15 20:00
87F：→ ceca: 以及,透天通常沒有窗景. 12/15 20:00
88F：→ ceca: 如果巷道透天很多通風採光會比較差. 12/15 20:00
89F：→ ceca: 當然現在有社區型別墅. 12/15 20:00
90F：→ ceca: 可以滿足包裹服務,別墅採光通風也比較好. 12/15 20:01
91F：→ ceca: 但是窗景就真的比較沒辦法,不像美國在丘陵上的house有景. 12/15 20:01
92F：→ arnbition: 老家透天一層50坪 裡面塞四台車沒問題很爽 12/15 20:03
93F：推 CIIIO: 4米巷透天基本上跟公寓包棟沒兩樣 年輕人看不上 12/15 20:05
94F：→ ceca: 4米巷以下透天通常是改套聖品. 12/15 20:06
95F：→ ceca: 自己住的話至少六米,有正常車庫. 12/15 20:07
96F：→ ceca: 8米的話就可以正常雙向會車. 12/15 20:07
97F：→ ceca: 8米的CP值最高,10米12米的價格就往上跳不少. 12/15 20:07
98F：→ ceca: 也就是說,同樣的價格. 12/15 20:08
99F：→ ceca: 你路買的越大條,房子自然越小間. 12/15 20:08
100F：→ ceca: 算起來8米巷的透天在路大小和自住房子條件上有價格最佳CP值 12/15 20:09
101F：推 blargelp: 說過很多次了 對雙薪年輕人 透天公寓是未滿足基本需求 12/15 20:09
102F：→ ceca: 當然你很有錢要買20米路透天別墅說很氣派,那開心就好..XD 12/15 20:09
103F：→ ceca: 我店面隔壁的隔壁就是,通路前出租. 12/15 20:09
104F：→ ceca: 通路後居然孫子跑來大翻修自己住. 12/15 20:09
105F：→ ceca: 我都灰去了,靠邀.通路後門口車流那麼大,又不好住. 12/15 20:10
106F：→ ceca: 反而通路前那邊居住還滿舒服的. 12/15 20:10
107F：→ blargelp: 老式建築物 那是符合老式的家庭結構 12/15 20:10
108F：→ ceca: 不過..大概他感覺,通路後人車馬龍,住在三角窗店面當別墅. 12/15 20:10
109F：→ ceca: 很有面子...那...好吧也不是不行. 12/15 20:10
112F：推 c6066den: 懷念以前住士林的透天，現在已經拆掉了，住大樓都沒有 12/15 20:29
113F：→ c6066den: 那種感覺 12/15 20:29
114F：→ ceca: 不行啊,我掏寶都是20樣40樣這樣,這種箱子塞不下 12/15 20:36
115F：→ ceca: 有時候還很重...20kg 40kg 12/15 20:36
116F：→ Orihimeboshi: 4米巷透天還有限高問題，以後改建只能蓋三樓... 12/15 20:36
117F：推 kcy05785: 我家透天地100平方米，室內單層應該20坪左右。 12/15 20:37
118F：→ kcy05785: 20-25坪/層，扣掉車庫 12/15 20:37
119F：→ Orihimeboshi: 6米巷可以蓋5樓，整個彈性高太多 12/15 20:38
120F：推 kusomanfcu: 抓蟲投藥之類的 我一直覺得很納悶一堆人都放在自家lol 12/15 20:40
121F：→ kusomanfcu: 是我就會往外面放藥 外面死光了就不會進來了 12/15 20:40
122F：→ kusomanfcu: 你只要那個外層主殼版... 12/15 20:41
123F：→ kusomanfcu: 剩下你可以搞在門下 類似貓洞進出 12/15 20:41
124F：推 ceca: 蟑螂還是一點絕最猛. 12/15 20:43
125F：→ ceca: 對岸的蟑螂藥目前還沒看到這麼猛的. 12/15 20:43
126F：推 kusomanfcu: 反正只要做成可以只能開關就好 類似衣物回收箱那麼大 12/15 20:44
127F：→ kusomanfcu: 也行 12/15 20:44
128F：→ kusomanfcu: 智能開關 12/15 20:45
129F：→ kusomanfcu: 一點絕我都塗在外面的 12/15 20:45
130F：→ kusomanfcu: 請大家多宣傳 蟑螂藥要放外面阿 12/15 20:46
131F：→ kusomanfcu: 你看附近別人看起來髒髒的就幫他外面塗 你家就不會有 12/15 20:48
132F：→ kusomanfcu: 蟑螂XD 12/15 20:48
133F：推 kusomanfcu: 不然別人養小強還要跑到你家廚房才吃到藥感覺好好笑 12/15 20:50
134F：推 mangojocker: 最近看了幾筆小港透天價格都賣得不錯 12/15 21:02
135F：推 ethel617: 透天保值 12/15 21:06
136F：推 a96932000: 透天就是相對能低門檻買到足夠空間的商品 12/15 21:13
137F：→ a96932000: 透天要買個室內40~50坪不會太難 12/15 21:14
138F：→ a96932000: 市區太貴也能往郊區找 12/15 21:14
139F：→ a96932000: 但室內30坪+的大樓.市區就是貴,郊區則很少這種商品 12/15 21:15
140F：→ a96932000: 除非你買兩間打通..但那基本上只能是預售屋(預算得墊上 12/15 21:15
141F：推 chimouse: 我老闆就是CECA大說的那種人… 12/15 21:18
142F：→ chimouse: 住得起桃園中悅 卻只買各種透天 12/15 21:19
143F：推 peach812: 住透天省錢啊 12/15 22:29
144F：推 leoc554: 等都更 12/15 22:32
145F：推 k798976869: 透天讚 12/15 22:38
146F：→ k798976869: 超大超爽 一整層樓擺收藏品 12/15 22:39
147F：→ k798976869: 大樓土地持分那麼低本來就不太值錢 12/15 22:40
148F：→ RaiGend0519: 社區型別墅無敵 12/15 22:53
149F：推 RaiGend0519: 有子母車，有管理員，還有管委會處理大小事 12/15 22:57
150F：推 mepe1018: 好地點的社區型的透天～真的不錯～包裹垃圾能處理～車庫 12/15 22:57
151F：→ mepe1018: 在自家地下室～窗外有庭院綠意～頂樓可以種花做運動曬曬 12/15 22:57
152F：→ mepe1018: 棉被 12/15 22:57
153F：→ RaiGend0519: 就是新裝電錶、拉光纖、廚房管線堵塞比較麻煩 12/15 22:58
154F：→ RaiGend0519: 有挖地下室的更頂 12/15 22:59
155F：→ RaiGend0519: 前院側院不停車種草種樹 多的空間當倉庫 12/15 22:59
156F：→ Orihimeboshi: 社區透天要可以前院停車又不影響採光超貴... 12/15 23:00
157F：噓 rex9999: 在高雄不住透天...恕我直言：你表弟確實腦殘。 12/15 23:01
158F：→ Orihimeboshi: 比較喜歡有獨立車庫，上下車不用淋雨的 12/15 23:01
159F：推 william769: 標準的長輩煞，無解。 12/15 23:05
160F：推 eupa1973: 救命啊，滿手透天沒救了嗎？ 12/15 23:51
161F：推 cphe: 網購時代透天是硬傷，養老就另當別論，如果台灣有美國那種 12/16 00:47
162F：→ cphe: 環境我也會想住透天 12/16 00:47
163F：推 chunfo: 新透天就平面拉直給人樓下開店的 沒要開店幹嘛買 12/16 01:06
164F：噓 ibsmalla: 透天單層沒20傻子才買 大樓含廚房廁所15坪兩房好讚聰明 12/16 01:30
165F：→ ibsmalla: 精致有品味的選擇 12/16 01:30
166F：推 seaman675: 社區型別墅或透天吧 12/16 01:47
167F：推 a96932000: 然後透天的鄰居問題至少少了樓上和樓下(這也是最容易發 12/16 03:22
168F：→ a96932000: 生糾紛的鄰居) 12/16 03:22
169F：推 xluds24805: 新透天的確比較爽，但老透天就算了吧 12/16 05:03
170F：推 fj22: 我透天地31坪建坪105附電梯 比大樓爽 12/16 05:39
171F：推 cobrabaton: 嫌樓梯辛苦的，以後不用太老也很慘，連基本運動都達 12/16 07:20
172F：→ cobrabaton: 不到，還是買實支實付當醫藥費。我個人覺得最讚是面寬 12/16 07:20
173F：→ cobrabaton: 8-10米40-45坪兩樓半透天，前院停車還能留通道 12/16 07:20
174F：推 cobrabaton: 然後要有電梯，這樣建蔽蓋下去一樓至少24-27實坪，剛 12/16 07:22
175F：→ cobrabaton: 好目前2+1跟3房坪數，而且曬衣陽台做後院跟三樓更省 12/16 07:22
176F：→ cobrabaton: 空間 12/16 07:22
177F：推 wii128: 我不同意只有大樓可以假裝不在 我透天後來拔掉門鈴 除了 12/16 07:40
178F：→ wii128: 熊貓Uber偶爾會罵 沒有人可以煩我 重點後來鄰居也學我拔 12/16 07:41
179F：→ wii128: 掉了門鈴 12/16 07:41
180F：噓 stockking11: 科幻小說 12/16 07:52
181F：推 info1994: 買仁武之後就後悔了吧 一堆低素質又常塞車 12/16 07:59
182F：推 dammbob: 中大坪透天很爽，裡面整修、外面拉拉皮就很棒了 12/16 09:07
183F：推 lightjayjw: 年輕人住電梯大樓嘗到方便甜頭，透天買不起回不去了 12/16 09:18
184F：→ sdhpipt: 盲猜是連棟狹長型透天 每層樓1/3面積要留給上下樓通行 12/16 09:27
185F：→ bettybuy: 阿透天怎麼還那麼貴= =? 12/16 09:46
186F：推 momomom: 想太多 社區型透天超讚 12/16 09:57
187F：推 lusifa2007: 你知道市區新透天有多貴嗎？ 12/16 10:53
188F：推 darkdogoblin: 這不是透天大樓的問題，是你阿姨控制不放手的問題 12/16 11:03
189F：→ darkdogoblin: ，帶妹回家還要擔心老媽借關懷名義闖入 12/16 11:03
190F：→ z5411: 你表弟只是不想被情勒而已 不是不想住透天 是不想打炮打到 12/16 11:51
191F：→ z5411: 一半 媽媽有透天大門鑰匙開門進來 12/16 11:51
192F：→ sixteen: 關鍵字是「老」，然後房版每一陣子就會有說年輕人愛買大 12/16 12:05
193F：→ sixteen: 樓不愛透天的文出來 12/16 12:05
194F：→ Hack: 不是不愛透天 是好地點的透天根本買不起 12/16 12:28
195F：推 zhi5566: 老透天沒人要 新電透可是很搶手 也不用市區 開車10~20分 12/16 13:21
196F：→ zhi5566: 鐘 一樣賣的好 新透天需求遠釋出大 12/16 13:24
197F：推 hedonist: 一樓健身房、二樓客廳/影音室、三樓工作室、四樓砲房 12/16 14:19
198F：推 bueaty: 你表弟想要脫離你阿姨的掌控，住進一間自己名字的房 12/16 15:48
199F：→ bueaty: 而不是住進一間媽媽名字的房 12/16 15:48