作者JessicaKuo (JessicaKuo)
看板home-sale
標題[請益]非北市30年舊大樓,未來還有人買嗎?(投資)
時間Sat Dec 13 19:19:14 2025
現在年輕人幾乎都買新房的情況下
30年老舊大樓 周邊沒捷運 要500公尺以上
舊大樓就是標準三房車 室內夠用
有管理室停車位垃圾 其他也沒了
這種物件 再過10年後還會有人買嗎?
感覺買的都是自住戶
通常是有小孩的才會需要空間 才有可能買舊大樓
沒小孩的 想都不想直接買預售
不知道舊大樓跟舊公寓 誰比較慘
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1F：推 jinso7410: 北市舊大樓在漲 公寓沒漲 抄就對了 12/13 19:25
2F：推 kusomanfcu: 你不會自己翻實價登錄40年大樓嗎 12/13 19:36
3F：推 kcy05785: 有。空空會買。別笑，這是真的，市區舊大樓終究有電梯 12/13 19:36
4F：→ kcy05785: 有學區、有生活機能。不會沒人買。 12/13 19:36
5F：→ kusomanfcu: 結果是都漲 12/13 19:36
6F：→ kcy05785: 這種物件多多可能看不起，因為漲幅有限，但依舊有需求 12/13 19:37
7F：→ kcy05785: 夠便宜會入手，整理後出租是好標的 12/13 19:38
10F：推 kcy05785: 人家說非台北啦 12/13 19:40
12F：噓 NTU303150195: 買家又不是只買一次 12/13 19:41
13F：→ NTU303150195: 住過新屋，去魅，生小孩後 12/13 19:41
14F：→ NTU303150195: 需要空間就會換屋了 12/13 19:41
15F：推 kusomanfcu: 新北嗎 12/13 19:42
16F：→ NTU303150195: 遇到智障鄰居省冷氣錢，故意不關門釋放臭味也會想 12/13 19:42
17F：推 besthorse: 不是北市 但有捷運 啊那就是新北啊 12/13 19:42
18F：→ besthorse: 超過500m 不要太誇張 1500也是ubike蹬兩圈的事 12/13 19:42
19F：→ NTU303150195: 換屋ㄏㄏ 12/13 19:42
20F：→ besthorse: 以後可以賣給外勞 12/13 19:42
21F：→ besthorse: 10年內要擔心的是57草螺和南部 12/13 19:42
22F：→ besthorse: 然後看到小檜鼠跟A7鼠抱怨怎麼越來越擠...... 12/13 19:42
24F：推 tyler11342: 舊公寓要換電梯的 買不起預售屋或新大樓的 終究要妥 12/13 19:42
25F：→ tyler11342: 協中古大樓呀 12/13 19:42
26F：→ kusomanfcu: 新北非台北囉 沒捷運是把 12/13 19:42
27F：推 kcy05785: 我覺得他是在講未來的桃園 12/13 19:42
28F：→ kcy05785: 蘆竹-桃園-八德這段 12/13 19:43
30F：→ kusomanfcu: 你不要一直改地方 12/13 19:43
31F：→ kusomanfcu: 講白點你們是不是沒有看實價登錄XD 12/13 19:44
32F：→ kusomanfcu: 八德漲喔 蘆竹沒有 吃屎吧 12/13 19:45
33F：推 kusomanfcu: AI付費版本去處理就好了 12/13 19:51
34F：推 fairy321: 買新的 舊的租人再增貸就可以了 12/13 19:54
35F：推 LaAc: 你要投資什的話什麼地方都可以買啦 XD 12/13 20:17
36F：推 jessicaabc98: 非台北，直接不考慮 12/13 20:31
37F：→ VSshow: 幹嗎買？舊大樓就是問題多 12/13 20:41
38F：推 asole: 30年921前舊大樓不管你在哪裡都很慘 12/13 21:01
39F：→ rumblefish: 30有啦 40以上就少了 12/13 21:08
40F：推 EvilJustice: 捷運捷運捷運！很重要，將三次 12/13 21:09
41F：→ tctv2002: 舊大樓比舊公寓還不值 12/13 21:14
42F：推 SkyFee: 不要買郊區就對了 12/13 21:42
43F：→ dkl1027: 便宜治百病 12/13 21:48
44F：→ bustinjieber: 舊大樓就看管理跟地段啊， 12/13 22:02
45F：→ bustinjieber: 沒有不可取代性，建物殘值低， 12/13 22:02
46F：→ bustinjieber: 自然都看土地的表現 12/13 22:02
47F：→ bustinjieber: 新大樓有天也會變舊大樓， 12/13 22:04
48F：→ bustinjieber: 如果你物件的區域舊房沒價值， 12/13 22:04
49F：→ bustinjieber: 怎麼放心繼續持有手上的物件？ 12/13 22:04
50F：→ bustinjieber: 現在無聊安一個921前後差異當藉口， 12/13 22:04
51F：→ bustinjieber: 未來會有另一個XX當老屋沒價的理由， 12/13 22:04
52F：→ bustinjieber: 老屋就是各區域的地板價跟實際支撐。 12/13 22:04
53F：推 hank9201: 買不起新大樓的就會買 12/13 22:05
54F：推 Fukker: 租金高的舊大樓不會沒人要 12/13 22:12
55F：→ nckueric: 新北一環中古大樓還是很有市場的，永和成功路沒捷運的30 12/13 22:12
56F：→ nckueric: 年大樓，今年有幾個社區成交價還在創高 12/13 22:12
57F：→ jessicaabc98: 創高然後呢，過幾年就變戶數多的舊大樓丫 12/13 22:20
58F：→ nckueric: 哪個房子不會變老？XD 重點是生活機能好相對便宜負擔 12/13 22:23
59F：→ nckueric: 的起，就有人持續買單 12/13 22:23
60F：推 cobrabaton: 非台北要捷運幹嘛？不都開車騎車？而且出了台北，大家 12/13 22:42
61F：→ cobrabaton: 都請司機開LM，要捷運幹嘛 12/13 22:42
62F：→ nicejeffery: 除非電梯壞了不修否則就是贏旁邊公寓 12/13 22:51
63F：推 jaricho: 最終空空會買 因為等了10年發現只剩這個買得起 硬著頭皮 12/14 00:46
64F：→ jaricho: 還是得買 12/14 00:46
65F：推 pptsuck: 就算是台北市30年大樓還是慘輸桃園新大樓 12/14 00:58