作者deann (古美門上身)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 六都人口1600萬，住宅只有640萬？
時間Wed Dec 10 16:20:23 2025
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: 六都人口加一加快一千六百萬，結果住宅只有六百多萬戶，還要扣掉一堆老公寓、空屋、
你講六都人口 快1600萬人 房屋住宅數640萬
1600/640 =2.5 大概平均每間住宅住2.5人左右
那來算全國人口跟住宅數好了
https://reurl.cc/MM6GLv 去年年底的數字 全國房屋住宅數934.57萬
如果以上面說用平均一年增加9.93萬住宅好了
用945萬做為全口住宅數 人口約2350萬人
2350/945 = 2.48人
這樣計算結果根本沒差多少= = 講得好像六都人口每戶住宅塞很多人的樣子
你是要用話術來講什麼
說真的現在住宅主要是在投資理財價值 而不是在居住價值啦
所以看人口數多寡根本沒意義 就跟在吹少子化房價會下跌一樣沒意義
因為現在的房子本來就不是拿來住人 是拿來保值做資產投資用的 甚至搬錢的
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1F：推 kutkin: 一戶可以從一房到160房 12/10 16:23
2F：推 soulknight: 同樣是六都,那你住芝山我就住在板橋好不好？ 12/10 16:28
3F：→ orz811017: 板橋是比較鳥沒錯 但跟芝山也沒差多遠... 12/10 16:55
4F：→ orz811017: 講三芝還差不多 12/10 16:55
5F：→ FatFatQQ: 芝山也沒多少房子 12/10 16:57
6F：→ FatFatQQ: 現在出生人數 一人7都發一套都還有剩 12/10 16:58
7F：推 NodeWay: 發給你淡水海邊50年公寓 發給我新大樓如何 12/10 17:13
8F：→ NodeWay: 房子就是既有居住用途又有投資性質阿 有很難懂嗎 12/10 17:14
9F：→ NodeWay: 建物本身如果新那就是居住價值高 土地位置好是投資價值 12/10 17:15
10F：→ NodeWay: 位置好又新那供給可能連總量的1%都不到 你有PR99資產嗎 12/10 17:16
11F：推 michaelangel: 我寧可住山上莊園別野，也不住市區大樓 12/10 17:16
12F：推 jaricho: 房子越蓋越多 搭配少子化 未來房價必跌 （但是是跌你家的 12/10 17:27
13F：→ jaricho: 不是我家） 12/10 17:27
14F：→ jaricho: 順著空空的話 不要反駁比較好 12/10 17:27
15F：噓 KrisNYC: 沒什麼意義 所有人都想住大間新房子 只是換不起 12/10 18:02
16F：→ KrisNYC: 你改成六都屋齡10年以內的房子有幾間去算 就知道需求多強 12/10 18:02
17F：推 alexstag: 六都毫無意義吧…那瑪夏也六都 12/10 18:37
18F：→ deann: 笑死大房子需求強？結果建商都賣小房了好嗎 12/10 18:41
19F：推 kcy05785: 只會抓語病的空空。今天同價格同位置的大坪數30年2房跟 12/10 21:16
20F：→ kcy05785: 小坪數1年2房選哪個？麥騙自己啦 12/10 21:16
21F：推 zebirlin: 投資價值就是最後要出得掉才有兌現阿 那蛋白區的保重 12/11 11:20
22F：推 encoreg57985: 10年內 公設比高 不見得符合大多數人需求 12/13 16:11