作者m18230 (YESccc)
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標題[請益] 轉增貸銀行選擇
時間Wed Dec 10 03:22:43 2025
目前第一間房子有貸款在身上，原本第一筆貸款約剩750萬左右，於原銀行增貸的第二筆
剩600萬左右，利率都是當年談到最低1.31%，所以現在應該是2.2%左右？
1.遠東
除原本1350萬，可再增貸800萬出來。
利率：2.4~2.45%
年期：30年，可寬1~2年
雜支：開辦費5000、代書費12000+其他規費
2.中信
除原本1350萬，可再增貸600萬出來。
利率：2.3%
年期：30年，可寬3年
雜支：開辦費10000、代書費及其他規費再多32000左右
本身因為是自住房，寬限期可能比較用不到（不想多付利息），鑑價金額高的利率也高，
主要目的想貸出來投資大盤，但現在在高點？不知道想要保守一點選低利率，還是積極一
點選鑑價高的，想問問廣大版友的意見，謝謝！
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1F：推 square1234: 我會選額度高的，利率差距很小12/10 04:02
※ 編輯: m18230 (42.73.71.182 臺灣), 12/10/2025 04:06:29
2F：推 kuosos520: 額度高的 12/10 05:56
3F：推 sjackie: 1350那部分的利率年限寬限期呢？ 12/10 07:07
4F：推 CCOOGG: 貸款也太多 永遠還不完~ 12/10 07:23
5F：推 ChikanDesu: 貸款不用還 提早還都是棒槌 12/10 07:35
6F：推 daocs: 貸好大 要確欸 12/10 07:35
7F：推 Ironcc: 銀行設定自己跑就好，代書費可以省下來 12/10 07:40
8F：推 kevinchuang: 中信如果含規費（1950*1.2*1/1000）不算貴 12/10 08:46
9F：→ kevinchuang: 自己跑其實請假2-3次，每次1小時，不難 12/10 08:47
10F：推 dakkk: 保守一點就2 12/10 09:06
11F：推 cooffee: 好強大，原po能帶這麼多出來，收支比應該很漂亮喔！ 12/10 10:33
12F：→ mainword: 是我會選1 12/10 13:38
13F：推 askachage: 1 12/10 14:57
14F：推 A11on524: 純網銀也有做房貸這塊 將來銀行房貸轉增貸一口價2.35％ 12/10 19:10
15F：→ TheVerve: 當然選額度高的 而且不用管什麼高點 幾年以後回頭一看 12/11 03:14
16F：→ TheVerve: 全部都是低點 12/11 03:14