作者powermystery (Mr.謎?)
看板home-sale
標題[請益] 內政部實價登錄的備註準確性高嗎?
時間Tue Dec 9 23:42:49 2025
有一間大樓的房子，在內政部實價登錄備註中只有寫<含傢俱設備費>
但房仲說這一間是<親友或其他特殊關係間之交易>
因為這間的實價是此大樓最新的一筆
但比今年成交的另一筆單坪單價少4萬多
房仲說這筆是特殊交易，所以沒有參考價值
因為單坪差4萬多，會影響到我的出價
房仲說的是真的嗎?
內政部實價登錄的備註內容會不完整?
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1F：推 alexstag: 出你想出的就好，他是他 你是你的 12/09 23:44
2F：推 kcy05785: 那個備注沒有法律效力。 12/09 23:49
3F：→ kcy05785: 另外，仲仲的職業道德是從後面數的 12/09 23:49
4F：推 Nightu05: 都會有漏登的了 ，就出你想出的價就好 12/10 00:00
5F：推 kutkin: 你要信代書還是仲介 12/10 00:02
6F：→ kutkin: 一個整天在偽造文書的壓力 12/10 00:03
7F：→ kutkin: 一個唬爛也不會被告偽造文書 12/10 00:03
8F：推 liu1981sssss: 參考用，賣家附的家俱，有買家另外再高價現金買下。 12/10 01:43
9F：→ liu1981sssss: 另外在小房間內用驗鈔機跑了六千張。 12/10 01:43
10F：推 facebrook: 你的一坪差四萬是在哪裡？ 12/10 01:51
11F：→ facebrook: 花蓮？台北？ 12/10 01:51
12F：推 LarMien: 現在這種時候，往下出就對了，除了熱門案件，很明顯不再 12/10 02:54
13F：→ LarMien: 是賣方市場 12/10 02:54
14F：→ powermystery: 高雄；房仲說屋主心態很高，一定不會接受特殊交易 12/10 08:19
15F：→ powermystery: 的哪間單價了，搞的現在是賣方市場一樣QQ 12/10 08:19
16F：推 cake51640: 他堅持是他的事，成不成交還是看市場行情 12/10 11:07