作者slamdunk1977 (一場遊戲)
看板home-sale
標題[請益]建商為何要將自設車位改成法定車位?
時間Mon Dec 8 20:49:06 2025
之前買預售屋，原本合約上寫的車位性質是自行增設停車位，無獨立權狀
但近期建商要求大家將合約拿回去改，要把車位改成法定停車位，並強調權益不影響
想請教既然兩個都是沒獨立權狀，這樣改到底有什麼目的?之後對住戶權益真的沒差嗎?
感謝解答~
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1F：推 chanel1259: 法定車位是規定蓋這棟大樓需要有一定數量的車位， 12/08 21:38
2F：→ chanel1259: 才不會造成沒車位停而佔用周遭道路停車格。自行增 12/08 21:38
3F：→ chanel1259: 設是超過法定數量的都算 12/08 21:38
4F：推 chanel1259: 把賣掉的變法定，沒賣掉的原本要增設現在不增設了 12/08 21:44
5F：→ chanel1259: （亂講的） 12/08 21:44
好像每戶都有配車位，數量是固定的
6F：→ CMCC: 沒差 12/08 22:18
7F：推 SouthEast62: 我覺得比較玄的是為何原本都是自設車位？建商容積 12/08 22:36
8F：→ SouthEast62: 太多用不完嗎？ 12/08 22:36
9F：→ IBIZA: 地下室不佔容積，是看你挖多深 12/08 22:52
10F：→ IBIZA: 補充，應該說不做居室使用的地下室不佔容積 12/08 22:54
是挖蠻深的，但不佔容積應該也沒必要改
※ 編輯: slamdunk1977 (61.228.79.181 臺灣), 12/08/2025 23:21:05
11F：推 chanel1259: 會不會是把法定車位買一買，賣不掉的自行增設車位 12/09 00:38
12F：→ chanel1259: 建商留著來出租車位 12/09 00:38
13F：→ sdhpipt: 法定車位不能分割單獨賣 12/09 09:19
14F：→ sdhpipt: 所以說 可能是因為建商沒拿到停獎 不自行增設了 也可能是 12/09 09:20
15F：→ sdhpipt: 他要留著自行增設車位單獨外賣 12/09 09:20