作者lovehandle (sunshine palm)
看板home-sale
標題[請益] 現在台中房屋景氣如何?
時間Sun Dec 7 09:04:15 2025
住台中的朋友都說台中房屋市況很好
看到這影片才驚覺好像不太妙
現在投資客賠15%給建商的多不多?
如果很多人賠給建商,建商是不是可以降價?
https://www.youtube.com/watch?v=sDjPtoIMzGY
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1F：推 jinso7410: 德勝老闆看完一輪你會怕 12/07 09:09
2F：→ missucrystal: 目前南台中比北台中堅挺 12/07 09:47
3F：噓 backpacker18: 豐邑葉佩雯 12/07 09:48
4F：→ augustlion: 海線被一個沒朋友的建商搞到不是？ 12/07 09:57
5F：→ augustlion: 不過水湳14期還是穩啦 12/07 09:58
6F：→ KingFelix: 蛋殼區吧！ 12/07 09:59
7F：推 sernidle: 非蛋黃就是說聲再見 12/07 10:03
9F：→ backpacker18: 南屯今年漲的比去年還多不知道是怎樣 12/07 10:06
12F：→ backpacker18: 看不懂 12/07 10:14
13F：推 buike: 海線人踩人開始了嗎？ 12/07 10:17
14F：→ HEROR: 夢回688萬三房兩廳平車 12/07 10:30
15F：→ blargelp: 還沒開始跌啦 12/07 10:31
16F：→ blargelp: 原PO現在寫的蟆都缺錢個案。通則的會從海線傳導回來 12/07 10:38
17F：推 NeihuSnape: 一屋難求 12/07 10:48
18F：推 tonylolz: 海風好冷 12/07 10:53
19F：推 partner: 每個縣市都在跌，但會賠100萬，那是因為你炒在最高點不 12/07 10:56
20F：→ partner: 是嗎，早兩三年買的，頂多平轉或小賠而已 12/07 10:56
21F：推 zebirlin: 跌的時候就改吹你自己活該套最高,別人早兩三年買沒賠 12/07 11:05
22F：→ missucrystal: 南屯就回歸自住優質生活圈剛需啊 反觀14期水湳冷的 12/07 11:05
23F：→ missucrystal: 要死根本炒作區涼了 12/07 11:05
24F：→ zebirlin: 那樓上通靈大師去年有出來喊叫大家不要買嗎? 12/07 11:06
25F：→ mono1023: 不急 還有2年可以賠 12/07 11:06
26F：推 poz93: 現在賣還能拿回7~8成 2年後你想賣 也不是你的了 12/07 11:09
27F：→ destinygirl: 就一個買爛建商建案的賠售也能說涼了？ 12/07 11:24
28F：推 mini186: 好市多進駐,東海附近會開始漲喔 12/07 11:26
29F：推 hololive45P: 之前就說了不該限制禁止轉約的，政策這麼臨時也不給 12/07 11:45
30F：→ hololive45P: 人家跑 12/07 11:45
31F：→ eupa1973: 讚讚讚 12/07 11:49
32F：推 backpacker18: 南屯不跌一下我要怎麼買文心森林公園第一排 12/07 12:10
33F：→ backpacker18: 豐樂公園也可以 12/07 12:13
34F：→ destinygirl: 南屯之前幾年都推嶺東那邊的建案比較多，最近一兩年 12/07 12:23
35F：→ destinygirl: 開始推比較多13期的建案出來，這樣你就以為南屯漲很 12/07 12:24
36F：→ destinygirl: 多？ 12/07 12:24
37F：→ destinygirl: 單元二的雙橡園1518掛南屯門牌，雙橡園1518也是最近 12/07 12:29
38F：→ destinygirl: 一年賣很好的建案，雙橡園1518拉高平均不少也有差。 12/07 12:29
39F：推 jeffsu: 北屯跟南屯均價快拉開到7-8萬了 笑死當初還想爭老二 搞不 12/07 12:35
40F：→ jeffsu: 好過一陣子被西區幹掉== 12/07 12:35
41F：推 ttyy: 推案量有實登確實會明確影響，就跟當初南區漲幅數據很漂亮 12/07 12:38
42F：→ ttyy: 「13期南區」對數據的影響力一定大，大方向可以粗略看，但 12/07 12:38
43F：→ ttyy: 還是要拆分因果數據比較有意義 12/07 12:38
44F：→ backpacker18: 沒啊我是真的想收公園第一排 12/07 12:41
45F：→ backpacker18: 豐樂那邊從去年等到現在都沒人拿出來賣 12/07 12:41
46F：推 ttyy: 隔壁順天處理一下啊，停車場可以啦XD 12/07 12:42
47F：→ backpacker18: 湖水岸之前有一間面北的 12/07 12:43
48F：→ backpacker18: 後來也下架了 12/07 12:43
49F：→ ttyy: 不過仲介都是看當下行情亂扯，行情不好就說明年會更差來逼 12/07 12:44
50F：→ ttyy: 委託或壓屋主價格，行情好就改說明年會更貴製造FOMO情緒逼 12/07 12:44
51F：→ ttyy: 買家快買 12/07 12:44
52F：推 tnw: 國泰頤湖苑雙橡園之前都有賣呀，怎麼不撿 12/07 12:45
53F：→ ttyy: 我覺得多數仲介的敏感度連一般的代銷跑單都不如 12/07 12:45
54F：→ backpacker18: 雙跟國泰都破豪宅線 12/07 12:48
55F：→ backpacker18: 撿不了 12/07 12:48
56F：→ backpacker18: 開價7000多 12/07 12:49
57F：→ grace520909: 好的地方還是很好啊，明年開案的知名建商都在跟客人 12/07 13:45
58F：→ grace520909: 積極交流（交陪^_^ 12/07 13:45
59F：推 stillboy: 現在利率3%，一千萬就每年30萬在掉..早點賠售是對的 12/07 14:02
60F：推 markyoung: 房仲只是想製造恐慌要屋主降價賣而已 12/07 14:33
61F：→ RaiGend0519: 非常糟糕，我說蛋殼 12/07 15:37
62F：推 newbrain: 東海那邊真的超冷 可惡 12/07 15:59
63F：推 blueemind: 阿冰可以信就去買啊。 洗滌軍 12/07 17:57
64F：→ allcliche: 南區有賠售的嗎？還是躺著等13期抬轎？ 12/07 20:01
65F：推 prostar: 目前看北屯物件很多還在撐 靠海的都下跌了吧 12/07 22:47
66F：推 b9632111: 北屯591上都萬年案件 沒人要 屋主好慌 12/07 23:35
67F：推 cedric0928: 南屯也是早晚涼人口太老化，西區還是穩穩的比較好 12/08 02:30
68F：→ knives: 北屯591真的都是萬年只剩土地價值的老房，好一點的預算就 12/08 08:41
69F：→ knives: 得拉到2、3千萬 12/08 08:42