作者mtbb (山。)
看板home-sale
標題[請益] 台銀築巢優利貸
時間Fri Dec 5 18:00:02 2025
請問各位大大，
辦理此房貸時，
台銀會要求我出示名下不動產清單，
進而影響我的貸款條件嗎?
假設我名下有3間房，1間有科目4的房貸，2間沒有。
銀行如果不要求我出示，應該看不到我沒貸款的那2間?
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1F：推 quiet93: 你覺得那些二屋條件不好的人，是自己提供資料的嗎XD 12/05 18:03
2F：→ mtbb: 你的意思是銀行不經同意也可以查調沒有貸款的不動產? 12/05 18:08
3F：推 physicsdk: 你申請房貸 銀行一定會去調你的財產清單 要嘛你簽委託 12/05 18:11
4F：→ physicsdk: 書同意他去調 不然就是要求你提供 12/05 18:11
5F：→ mtbb: 簽委託我理解，要貸款你就要配合 12/05 18:11
6F：→ mtbb: 但是比如新青安，要名下無房，一定要主動提供資料 12/05 18:12
7F：→ mtbb: 但築巢優利貸不要求名下無房，只照央行準則，還是會叫你出 12/05 18:13
8F：→ mtbb: 示清單嗎? 12/05 18:13
9F：推 physicsdk: 會吧 財產清單不只是為了確認名下有沒有房產 還有評估 12/05 18:15
10F：→ physicsdk: 還款能力 12/05 18:15
11F：推 sospeter: 這是基本的吧，所有財產清單銀行一定都會看啊 12/05 18:25
12F：推 hermitwang: 借這題問一下，名下房子已清償但沒塗銷，會影響房貸 12/05 18:30
13F：→ hermitwang: 嗎？，第二房要貸款時，需要去塗銷第一間房子嗎？ 12/05 18:30
14F：推 happytravell: 貸款的時候他一定會叫你附財產清單還有所得清單 你 12/05 18:31
15F：→ happytravell: 不附他也可以叫你別辦了 12/05 18:31
16F：推 happytravell: 除非要用你的第一間房設定抵押權 不然沒塗銷沒差 12/05 18:33
17F：推 jinso7410: 沒塗銷=還有掛1 小心只能貸款5成 12/05 18:44
18F：推 hermitwang: 但是我有清償證明阿 12/05 18:51
19F：→ hermitwang: 看來還是去塗銷好了 12/05 18:52
20F：推 physicsdk: 不確定第二戶限貸五成指的第二戶是看清償還是塗銷 問 12/05 19:03
21F：→ physicsdk: 銀行比較準 12/05 19:03
22F：→ civic5thsi: 應該大部分都怕麻煩會婉拒 12/05 19:07
23F：噓 seangakki11: 一定會要的 放心好了 沒給不能辦呦 12/05 19:25
24F：→ NT49: 我前陣子剛辦 台銀有跟我要財產清單確認有沒有房子 12/05 19:38
25F：→ NT49: 被他注意到名下有房無貸 當下給的條件變差很多 12/05 19:40
26F：推 paunch: 名下有房的聽到的都只有30年，沒辦法40年 12/05 19:45
27F：推 PTTMAXQQ: so…那你幹嘛找台銀呢？ 12/05 19:49
28F：推 happytravell: 如果築巢貸名下有房的話就算無貸就只能30年了 12/05 19:56
29F：推 jefersion: 要塗銷，另外台銀還要注意收支比的問題 12/05 20:06
30F：推 ganninian: 他一定會要國稅局財產清單 躲不掉的 12/05 20:14
31F：→ nekomo: 也是最近問的 有房無貸很慘 就30y+2.5%起跳 12/05 20:15
32F：→ mtbb: 請問NT大，你也是軍公教嗎 12/05 20:16
33F：推 locard: 軍不能用築巢 12/05 20:45
34F：推 tonybk: 你放心 你不管用哪間銀行 保證最多不超過7成 因為有房貸 12/05 20:53
35F：推 ao40418: 銀行當然要資料呀,不然怎麼核貸？看你長的帥不帥嗎 12/05 21:15