作者dnol (舞秋風 憶白雲)
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標題[情報] 清華安富房價指數2025/10
時間Thu Nov 27 09:59:41 2025
清華安富房價指數
2025年10月
更新時間：2025-11-23
https://www.houseplus.com.tw/reportIndex
2025/10 月變化 年變化
台北 0.02% -0.03%
新北 0.05% -0.34%
桃園 0.05% -0.96%
新竹 0.24% -2.43%
台中 0.22% -4.01%
台南 0.12% -2.44%
高雄 0.07% -3.17%
2025/09 月變化 年變化
台北 0.09% -0.26%
新北 0.06% -0.10%
桃園 0.10% -0.16%
新竹 0.05% -3.22%
台中 0.23% -3.56%
台南 0.08% -1.86%
高雄 0.06% -2.35%
2025/08 月變化 年變化
台北 0.04% 0.12%
新北 0.10% 0.52%
桃園 0.10% 0.40%
新竹 0.09% -1.18%
台中 0.11% -3.15%
台南 0.04% -2.01%
高雄 0.07% -1.61%
綜觀台灣各縣市2025年10月之價量表現，多數縣市房價指數與上月相比，漲跌互見；交易
量摒除季節性因素後與去年同期相比，全國各縣市表現大部分呈現下跌狀態。觀察去年同
期房價表現相比，六大都會區全面下跌，台中市跌幅最深，下跌4.01%，高雄市第二，下
跌3.17%；北部縣市中，宜蘭縣下跌0.44%，而基隆市下跌1.31%；中部縣市中，南投縣漲
幅為3.29%，彰化縣上漲1.17%；南部縣市中，雲林縣上漲4.47%，而嘉義縣市上漲1.34%；
東部地區中，花蓮縣跌幅為1.36%。整體而言，目前台灣房市處盤整狀態。
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心得:
最近發現清華安富房價指數會有神奇的"校正回歸"的現像。
該指數對某些縣市會持續的列出月增，但一年後，確會出現年減。
所以參考該指數時，我認為也許要月變化率和年變化率一起看會比較準。
以年變化率來看，除了台北和新竹外，其它縣市的年減似乎在擴大中。
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1F：→ orz811017: 回 防 雙 北 11/27 10:02
2F：推 Yishanhuang: 因為舊的開牌了，新的還在蓋牌 11/27 10:05
3F：→ Yishanhuang: 所以看起來會年減 11/27 10:05
4F：推 c6066den: 新竹年減幅度好大 11/27 10:10
5F：推 jinso7410: 全部月增哇草 11/27 10:13
6F：推 baseba1l: 看來已築底開始月增了 11/27 10:14
7F：噓 KoBuKoLa: 年是跟去年同期比 月是跟上個月 11/27 10:19
8F：→ KoBuKoLa: 新竹從4月開始都是月增 不上車 車要跑了 11/27 10:20
9F：推 s5517821: 說新竹年減幅大的 是把遙遙領先的台中但雕了是不是 11/27 10:21
10F：推 Edaw: 漲兩倍，跌0.2% 11/27 10:22
11F：→ KoBuKoLa: 有趣的是板上貼清華的本來都只貼月增減 11/27 10:23
12F：→ KoBuKoLa: 自從上半年全面轉月增後 開始貼年增減了 11/27 10:23
13F：→ KoBuKoLa: 數據告訴你 去年是高點 今年開始漲回來了 11/27 10:24
14F：→ KoBuKoLa: 神奇的不是數據 而是假裝看不懂數據 11/27 10:24
15F：推 abyssa1: 崩 11/27 10:43
16F：推 jaricho: 連續三個月六都+新竹全面月增 ！ 11/27 10:47
17F：→ IBIZA: 沒有吧 你講的那些縣市 是因為年初跌幅大 現在慢慢漲回來 11/27 10:48
18F：推 hauwei: 連續年減月增，底部就這樣了。等管制放鬆會回到上升趨勢 11/27 10:48
19F：→ IBIZA: 所以月增年減 11/27 10:48
20F：推 baseba1l: 如果降息，月增趨勢大概更明顯 11/27 12:19
21F：推 f860506: 金龍看到這篇決定再鎖一年 11/27 14:34
22F：推 stanly3092: 房版：房子不會跌，假新聞 11/27 20:40