作者PTTVERTWO (PTTVERTWO)
看板home-sale
標題[請益] 現在新建案用磁磚地板的多嗎？
時間Sat Nov 22 16:48:51 2025
網路上看到某建案的介紹，作者認為舖磁磚地板是一個加分。我知道建照在2021年後的建
案，為配合新隔音法規，確實有些都改成木地板了。
我蠻好奇現在用磁磚地板真的會比木地板成本高很多嗎？磁磚地板的新建案現在真的稀缺
？
https://i.imgur.com/xQ1XtJj.jpeg
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1F：噓 kcy05785: 做磁磚的都是高級建案，比如國泰這種。你認為多嗎？11/22 17:00
2F：→ kcy05785: 不是鋪磁磚花錢，而是埋設隔音墊在結構體內花錢。11/22 17:01
3F：推 tidalwave00: 都是磁磚和石塑二種給你選吧11/22 17:29
4F：推 destinygirl: 樓地板要先舖上一層隔音墊，然後再上一層水泥砂漿，11/22 17:53
5F：→ destinygirl: 最後才能貼磁磚，很費錢費工。11/22 17:54
7F：噓 aq2272353712: 遠雄都是舖磁磚～達麗都偷懶改石塑地板11/22 18:01
8F：→ VSshow: 木頭類的，就養蟑螂啊....11/22 18:23
9F：推 SouthEast62: 也不是偷，那就是法規要求的並且給了一個低成本的11/22 18:24
10F：→ SouthEast62: 標準方案，大部份的建商就照用了。只有比較考究的11/22 18:24
11F：→ SouthEast62: 建商會另外鋪隔音墊，或甚至用保麗龍球。 11/22 18:24
12F：推 Zxc2184: 我遇到的是只給超耐磨 沒給磁磚 不要的話只能退11/22 18:35
13F：→ Zxc2184: 退的話還不給退錢 說是要多採購一層隔音墊之類的 無言11/22 18:37
14F：推 lucky466: 我是加價改磁磚 11/22 19:01
方便透露大概每坪要加多少嗎？
15F：推 sun88990: 是 現在還願意貼磁磚的建案要珍惜11/22 19:04
16F：推 SouthEast62: 不要無言，我們是就建照沒有被要求做隔音加強，但11/22 19:07
17F：→ SouthEast62: 是客變退地磚還被營造要求加錢多做一層防水，也沒11/22 19:07
18F：→ SouthEast62: 有隔音墊。反而是我跟設計師說我願意加錢，自己鋪11/22 19:07
19F：→ SouthEast62: 一層瑞士製隔音墊之後再上砂漿做超耐磨，當我樓下11/22 19:07
20F：→ SouthEast62: 的鄰居多幸運，自己都覺得自己很搞剛！11/22 19:07
21F：推 kcy05785: 如果是新建照，建商不會給你客變地板11/22 19:13
22F：→ kcy05785: 萬一做了，靜音有問題，那棟房子是不能交屋的。 11/22 19:14
23F：→ bonaqabo: 現在很多都是spc11/22 19:15
24F：推 kcy05785: 21年以前建照，隔音是噱頭跟建商賣點，所以可以給你改11/22 19:18
25F：→ kcy05785: 21年以後的建照，隔音變成法規，不過就不能交屋，所以11/22 19:18
26F：→ kcy05785: 建商不會給你客變地板。11/22 19:18
27F：→ kcy05785: 否則就你一間鋪隔音墊用磁磚，跟其它戶的交界處出問題11/22 19:19
28F：→ kcy05785: 算誰的？這可不是簽切結書就能搞定，這是違法11/22 19:19
以這個建案來說，似乎是可以讓買方自選磁磚或木地板？所以（交界處）的問題應該有解
？
https://rich-factor.com/pure-nature-in-the-flow/
※ 編輯: PTTVERTWO (101.10.49.134 臺灣), 11/22/2025 19:35:26
29F：推 csgod1325: 磁磚上鋪超耐磨才是最完美方案 11/22 19:35
30F：推 csgod1325: 超耐磨不是不好 是有壽命問題，底部是磁磚壽命會比 11/22 19:37
31F：→ csgod1325: 較長，10年過後時間到拆掉重鋪也幾乎沒啥問題。 11/22 19:37
32F：推 kcy05785: 那種給你改的通常設計本來就有鋪隔音墊，是磁磚還木板 11/22 19:54
33F：→ kcy05785: 無關緊要。新建照的隔音施工是要送管建檔的 11/22 19:54
34F：推 kcy05785: 不可能給你一戶變更就改一次檔 11/22 20:01
35F：推 ahlolha: 現在有磁磚的成本比較高 但在預算有限下 算會先被取捨的 11/22 20:18
36F：推 kuliao: 如果是客廳磁磚，臥室木地板的呢 11/22 21:15
37F：推 chanel1259: 這本來就是上下相交賊，建築法修法都是建築公會去 11/22 21:29
38F：→ chanel1259: 開的，自然是以降低噪音的名義來降低成本。真正改 11/22 21:29
39F：→ chanel1259: 革的決心他們沒有，藉降噪名義斂財的心他們才有而 11/22 21:29
40F：→ chanel1259: 且很大 11/22 21:29
41F：推 jeffsu: 現在很多做隔音磚要加錢 11/22 21:39
42F：→ jeffsu: 我是只有落塵區跟廚房有做 11/22 21:40
43F：推 ahlolha: 新建材讓建商省錢省時 消費者隔音提升 就是苦了磁磚商 11/22 21:44
44F：推 alex0973: 感謝分享細節 11/22 21:44
45F：推 weather1195: 少 通常spc 11/22 21:44
46F：推 kcy05785: 法條記得是室內都要隔音。建商成本考量當然是同一工法 11/22 21:45
47F：→ kcy05785: 統一施工。在有鋪隔音墊的前提下，磁磚木板當然隨便你 11/22 21:45
48F：→ kcy05785: 如果沒有隔音墊，建商不會那麼「搞剛」還給你分段施工 11/22 21:46
49F：→ kcy05785: 當然給你全部SPC鋪好撲滿 11/22 21:46
50F：推 kcy05785: 你是建商，你會屌客戶「指定區域」鋪磁磚+隔音墊嗎？ 11/22 21:48
51F：→ kcy05785: 都馬是要嘛全鋪隔音墊，磁磚木板隨便；要嘛通通SPC 11/22 21:49
52F：推 hermitwang: 不是都給超耐磨嗎？ 11/22 21:52
53F：推 kcy05785: 高檔建商會在夾層鋪隔音墊就不用超耐磨 11/22 21:53
54F：推 shyshyan: 更省成本就SPC 11/22 21:57
55F：推 sai0613: 總覺得spc過個幾年會陸續傳出災情 11/22 22:59
56F：→ sai0613: 最近被新建案大量使用的spc，過個幾年 11/22 23:02
57F：→ sai0613: 可能就是地板廠商大賺錢的商機 11/22 23:02
58F：推 gk1329: 石塑價格差非常多 不知道有沒有雷= = 11/22 23:05
59F：推 kcy05785: 保證一堆雷。SPC是少數施作手法對品質的影響大於原材料 11/22 23:18
60F：→ kcy05785: 的建材。你想想缺工時期，建商會找專業的拼SPC嗎？ 11/22 23:18
61F：→ kcy05785: 你SPC用最貴的等級，拼的手法不好，耐用性是遠低於 11/22 23:19
62F：→ kcy05785: 好手法拼的普通SPC 11/22 23:19
63F：推 shyshyan: SPC隨便搜尋就一堆災情勸退了啊..... 11/22 23:35
64F：推 derji: 磁磚沒舖好 10多年後天氣變冷等著磁磚翹起來 11/23 00:24
65F：推 dorbeetle: 好意外… 我以為都是鋪磁磚的 原來還有SPC這東西 11/23 00:57
66F：推 csgod1325: 一分錢一分貨，SPC壽命大概5年左右；後面就是屋主 11/23 03:01
67F：→ csgod1325: 要想辦法自己換 11/23 03:01
68F：推 horb: 其實建商給的磁磚。也是十年就開始膨供了。建商給的就那樣 11/23 06:07
69F：→ horb: 應該說十年才發生已經算幸運了 11/23 06:08
70F：→ lucky466: 樓上你買哪間10年內開始膨供的建商？ 11/23 08:45
71F：→ lucky466: 哪間垃圾建商我記錄一下 11/23 08:45
72F：→ lucky466: 寶家都沒這麼慘 11/23 08:46
73F：→ lucky466: 正常的建商鋪的磁磚撐個30年都沒問題好嗎! 11/23 08:52
74F：→ lucky466: 不要為了垃圾spc亂黑磁磚好嗎？ 11/23 08:53
75F：推 kcy05785: 我中古屋看了30-40戶，磁磚有問題的才1戶顆顆 11/23 10:17
76F：推 shyshyan: SPC處理要花一大筆錢 也不能當垃圾丟 11/23 13:00
77F：推 csgod1325: 70樓正確 磁磚壽命本來就比較長 我老家50年屋磁磚 11/23 16:29
78F：→ csgod1325: 都還好好的 XD 11/23 16:29
79F：推 GDSY: spc雖然不太怕水但很怕太陽曬 很少人會提 還是超耐磨好 11/23 19:37