作者NovaShin ()
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標題Re: [閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高？
時間Thu Jan 9 12:15:00 2025
※ 引述 《blargelp》 之銘言：
: 2016到2020 有交易的比較上一手買賣，賠售比例最高的區域：
: https://i.imgur.com/F4Gcsco.jpeg
: 然後給出結論：
: https://i.imgur.com/vTwB9Ly.jpeg
這就我講的105大逃殺啊
去年講被人家笑
台灣房價只會漲不會跌
那些人現在不知道跑哪去了
老實說105大逃殺
就跟打疫苗一樣
還沒有生病都覺得自己天下無敵
買買買 補補補
遇到疫苗身體產生抗體前
還是會因為被疫苗攻擊而衰弱
只要105大逃殺不亂開槓桿撐到107
還不都解套還倒賺
比方五股52跌到28
又漲回52花了快6-7年
如果沒有被斷頭
放久沒陪又可以用單一自用節稅
所以我就一直說
不要過度槓桿 不要過度槓桿
不要搞什麼質押增貸掛四
只要部位安全
跟不用擔心什麼法規改變 銀行限貸
也因為雙北打過疫苗
這波金龍波影響不大
但一些其他奇怪的行政區
裏面沒見過世面的投資客
都會重演105大逃殺
不過善意提醒
105大逃殺時沒有綁換約
113/9/19金龍波
預售禁轉 車門焊死
所以今年房市走向
會跟105年時完全不一樣
105-107都在不景氣低利率
當年我也是1.31%爽用了好幾年
貸款水位又高
現在是利率高 貸款緊縮
我掐指算了半天
都還是算不出這波買在高點又買多戶的
是要怎麼過關
有人知道嗎
線上等
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.184.118 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1736396102.A.616.html
1F：推 jinso7410: 2025華爾街喊多 我很期待崩盤行情XD01/09 12:23
2F：推 antigidu: N大可以開示一下 2025要投資什麼嗎？01/09 12:23
黑粉就不要在這邊裝了
都被列黑名單還在這邊裝可愛
3F：→ jinso7410: 增貸都準備妥了 就等華爾街反指標行情啟動01/09 12:24
4F：推 grace0523: ceca房市美債都賺翻了01/09 12:28
※ 編輯: NovaShin (27.53.184.118 臺灣), 01/09/2025 12:30:46
5F：推 aq2272353712: ceca美債應該有被套，沒賺錢01/09 12:32
6F：→ JKjohnwick: 美債一定套啊01/09 12:34
7F：噓 NeihuSnape: 股市今年會噴到3萬 要怎麼斷頭你跟我說01/09 12:43
8F：→ NeihuSnape: 美債質押雖然套牢 但波動不致於大到要補錢 就繼續放01/09 12:44
9F：→ NeihuSnape: 啊 反正有配息加減補貼01/09 12:44
10F：→ NeihuSnape: 除非你台股跌回萬七起漲點 不然房價不可能跌01/09 12:45
11F：→ NeihuSnape: 但想也知道不可能 半導體都還在大賺錢 ai黃金十年才01/09 12:45
12F：→ NeihuSnape: 剛過去2年而已01/09 12:45
13F：噓 sspider0829: 你覺得他真的知道要投資什麼？01/09 12:46
14F：推 aq2272353712: 樓上記得吃藥01/09 12:47
15F：→ NeihuSnape: 這波房市多頭就是暫時休息 下半年大家看一看沒事就會01/09 12:47
16F：→ NeihuSnape: 繼續買了01/09 12:47
17F：→ aq2272353712: S姐買最多行內債券～01/09 12:47
18F：噓 hwei9582905: 說30000的，不到的話你補？01/09 12:53
19F：噓 jemdogdog: 洗完了沒？ 01/09 12:54
20F：推 jinso7410: 勿忘華爾街反指標 01/09 12:56
21F：推 william826: 中鋼買快40 操尼麻麻的台股 01/09 13:10
22F：推 aaboutt: 美債的確波動不大，賠也不至於要補維持率。但是人家大漲01/09 13:10
23F：→ aaboutt: 你小賠，你的機會成本損失多少？不如壯士斷臂，迎接接下01/09 13:10
24F：→ aaboutt: 來的大盤行情 01/09 13:10
25F：噓 benny1990615: 現在利率高在哪？ 01/09 13:16
26F：推 jinso7410: 最怕賣美債 結果遇到史詩級崩盤01/09 13:22
27F：→ jinso7410: 美債賣在低點 股市套在高點 嘻嘻01/09 13:22
28F：推 kusomanfcu: 105-107你在房版喊跌嗎？01/09 13:34
29F：推 x156w423: 男戰神 請預告2025上半年要買什麼01/09 13:35
30F：→ x156w423: 半年後回顧見真章01/09 13:35
31F：→ x156w423: 每樣都馬後炮 見漲說漲 見跌喊跌01/09 13:35
32F：→ x156w423: 大可不必 lol01/09 13:35
33F：→ NovaShin: 盤不好就休息吧，投資是為了賺錢不是為了買，空頭市場01/09 13:41
34F：→ NovaShin: 沒賠就是賺，守下前幾年的獲利不是很好嗎01/09 13:41
35F：推 xcc54154: 房版真的不懂股票還在喊AI 10年耶 股票只要漲太快就崩01/09 13:41
36F：→ xcc54154: 給你看 回到18000也只是普通小崩01/09 13:41
37F：推 xcc54154: 2000年崩盤可是指數直接到退5年 你說會不會斷頭01/09 13:45
38F：推 antigidu: 我們都在等你的訊號 2025上半年要投資什麼01/09 13:47
39F：推 jinso7410: 比較痛是2000-200801/09 13:47
40F：→ jinso7410: 然後2015 納斯達克才過2000高點01/09 13:47
41F：→ jinso7410: 套很久01/09 13:48
42F：噓 sspider0829: 可憐 連買什麼都不知道01/09 14:03
43F：推 AlarmAlarm: 果然一堆傻多被套到精神錯亂了 整篇在講不要過度槓桿01/09 14:10
44F：→ AlarmAlarm: 還在問買什麼 繼續質押增貸掛四啊 笑死人01/09 14:10
45F：噓 twic: 台股要崩 風險只在川普 不然休息而已01/09 14:16
46F：推 ddey: 去年在爭房市比股市好賺 今年要拉股市來救援房市01/09 14:28
47F：噓 iamneptune: 說啥？01/09 14:46
48F：推 antigidu: 完全沒開槓桿 想用閒錢找一個投資標的01/09 14:46
49F：→ antigidu: 給大家開盞明燈吧01/09 14:47
50F：推 repast: 有傻多還再ceca美債賺翻 可憐哪01/09 14:49
51F：推 vava5566: 是不是買正二阿？那已經虧到腰斬了阿 XD01/09 15:21
52F：噓 rgbff: 大逃殺(8成賺錢)01/09 15:23
你也要撐到反轉啊
105-106之所以叫大逃殺
就是撐不下去先跑再說
53F：推 buji: 現在利率還是算低的01/09 15:25
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 01/09/2025 15:33:12
54F：→ poz93: 台積電買了放著 不會 01/09 15:34
55F：→ poz93: 股票房地產殺進殺出 還不如台積電安枕無憂 01/09 15:35
56F：推 rgbff: 想想還是補推一下好了，其實你說的也是對的 01/09 15:42
57F：→ NovaShin: 我也是103買27後來跌到23撐到現在51，重點是要能撐 01/09 15:49
58F：推 lusifa2007: 105年美股多少 台股多少 114年美股多少 台股多少 是 01/09 15:57
59F：→ lusifa2007: 要怎麼類比 01/09 15:57
60F：→ NovaShin: 不要再拿台股救援了，105-107有72-2嗎 01/09 16:07
61F：噓 alonzohorse: 低調 不要再講了 01/09 16:08
62F：推 birdpon: 苦口婆心建議不要過分玩弄槓桿真的是真知灼見，推 01/09 16:09
63F：推 rubband: ceca先前每個月都發好幾篇文,最近都沒發文,一定有影響啦 01/09 16:17
64F：噓 XMASRICCCH: 你也知道時空背景不同歐，現在不能換約，現在投資客 01/09 16:27
65F：→ XMASRICCCH: 比你想的還要硬啦 01/09 16:27
66F：推 kusomanfcu: 用Excel 排金流看起來不就很有錢了 01/09 16:32
67F：噓 iamneptune: 慘 01/09 16:37
68F：→ NovaShin: 信徒剩下這幾個 好淒涼 01/09 16:51
69F：噓 jemdogdog: 其實最淒涼的是自己自 high 01/09 16:53
70F：→ jemdogdog: 一直浪費時間引戰，倒不如多賺點生活費吧 01/09 16:54
71F：推 mind324: 多戶會直接晴天娃娃吧 01/09 16:57
72F：→ NovaShin: 我在這邊發文章怎麼看來戰的都是你們這幾個，有時間跟 01/09 16:57
73F：→ NovaShin: 在別人後面咬不如多唸書端正一下你的的人生 01/09 16:57
74F：→ jemdogdog: 要不要看看誰今天一直發引戰文？ 01/09 17:02
75F：→ jemdogdog: 唸書？要不要秀一下你的學歷？？？ 01/09 17:03
76F：→ jemdogdog: 對了忘記你是水桶常客呵呵 01/09 17:03
77F：→ jemdogdog: 你要不要先照一下鏡子？？ 01/09 17:04
78F：→ jemdogdog: 常常被水桶的人或多或少都有問題，對吧？ 01/09 17:05
79F：噓 NTU303150195: 出桶了 01/09 17:09
80F：推 alfi2016: 台南瘋狗崩潰又在亂咬惹 01/09 17:10
81F：→ alfi2016: 什麼年代還在比學歷 01/09 17:10
82F：→ alfi2016: 賺的有8+9詐騙多逆 01/09 17:10
83F：→ alfi2016: 過得有比8+9爽逆 01/09 17:10
84F：→ alfi2016: 房版好像沒人在意川普大統領登基 來一波金融大地震 01/09 17:10
85F：→ alfi2016: 台股多頭格局已經破壞惹 01/09 17:10
86F：→ alfi2016: 外資幾萬口空單就是在防川普亂搞 01/09 17:10
87F：→ alfi2016: 不要躲在2330後面以為經濟很好 01/09 17:10
88F：→ alfi2016: 海悅財報腰斬再腰斬 1月沒開紅盤房市盤保證挫賽 01/09 17:10
89F：→ jemdogdog: 笑死，某智X崩潰了嗎？ 01/09 17:16
90F：→ jemdogdog: 所以他自己自介是詐騙狗？ 01/09 17:17
91F：→ jemdogdog: 真可憐，不知道父母怎麼教他的 01/09 17:17
92F：→ jemdogdog: 居然三觀那麼不正？ 01/09 17:17
93F：→ jemdogdog: 我是他父母的話早就氣死了呵呵 01/09 17:18
94F：→ jemdogdog: 當然某些低等人種的瘋言瘋語蠻值得同情的嘻嘻 01/09 17:19
95F：推 alfi2016: 詐騙隨便舉例而言 幹嘛抹黑我 01/09 17:46
96F：→ alfi2016: 大內賣個陽春麵而已善化透天買3棟 高學歷可以買幾棟蛤 01/09 17:46
97F：→ alfi2016: 壽司之神一輩子捏壽司捏到出神入化有高學歷？？？ 01/09 17:46
98F：→ alfi2016: 奴隸的悲哀不再自己為奴 01/09 17:46
99F：→ alfi2016: 而是意圖使人為奴 01/09 17:46
100F：→ alfi2016: 高學歷還存在奴隸思想 可悲 01/09 17:46
101F：→ jemdogdog: 問題是有人嗆別人多唸書耶 01/09 17:52
102F：→ jemdogdog: 如果你學歷不高，你可以嗆其他，但嗆人多唸書會不會很 01/09 17:53
103F：→ jemdogdog: 搞笑？？？ 01/09 17:53
104F：→ jemdogdog: 正如你嗆一個好野人多賺錢一樣 01/09 17:54
105F：→ childeviler2: 目的就是讓你忍不住罵他，他檢舉水桶你，到時候只 01/09 17:56
106F：→ childeviler2: 能乾看著他講你 01/09 17:56
107F：推 antigidu: 所以2025年要投資什麼標的？ 做多做空？ 01/09 18:05
108F：→ antigidu: 我沒開槓桿 手邊有些閒錢 給我們明燈嘛 01/09 18:06
109F：→ jemdogdog: 如果他那麼厲害就不會一直發引戰文科科 01/09 18:21
110F：→ jemdogdog: 你有看到板上身家十億以上的大神們一直引戰嗎？ 01/09 18:27
112F：→ jemdogdog: Novashin 一直說投資客會賠錢，我這種同一區域2字初就 01/09 18:44
113F：→ jemdogdog: 入手的人，不知道怎麼了錢？ 01/09 18:44
114F：推 a123454698: 雙北要看區域，新北的二環、還有台北的萬華，這幾年 01/09 19:19
115F：→ a123454698: 一堆投資客買，準備崩崩 01/09 19:19
116F：噓 jemdogdog: 不敢回嗎？你不是一直引戰？ 01/09 19:25
117F：噓 XMASRICCCH: 正常說是不會被水桶的，代銷仔就是沒讀書亂罵人所以 01/09 19:38
118F：→ XMASRICCCH: 容易被捅 01/09 19:38
119F：噓 justhandsome: 水桶哥笑死 01/09 20:03
120F：推 hendryinptt: 105-107當時的利率大約在1.8上下吧？ 01/09 21:09
121F：→ hendryinptt: 是後來疫情才降到1.3，我記錯了嗎？ 01/09 21:09
122F：→ NovaShin: 是的 1.31%是疫情補助 01/09 21:46
123F：→ JKjohnwick: 萬華崩?是萬華先崩還是南部先崩? 01/09 22:40
124F：→ NovaShin: 萬華不會崩啦 尤其北萬華 雙子星高一層房價就上一點 01/09 23:19
125F：推 encoreg57985: 行情總在一片樂觀中毀滅 無腦多保重 01/12 18:52