作者scitamehtam (新竹恐牙狼)
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標題[閒聊] 雖然利率不高但何時會再降息
時間Thu Dec 26 22:18:45 2024
現在桃園台中的中古屋出租中
租金微乎其微的大於房貸
台北市中古屋自住中，上班需求
目前手頭上是有現金能把桃園台中都清掉
但是實在不知道該不該清掉
目前股票部位賠錢，不少，套著不動了
變相長期投資QQ
有點想把桃園台中房貸一次還完
但又怕之後降息
大家覺得何時還能降到2以下
如果要好幾年，是不是乾脆先還掉貸款？
有高手分享嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.90.97 (臺灣)
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1F：→ ppnow: 很有限啦，低利率時代已死12/26 22:22
2F：噓 F93935: 降息咧 銀行都自主升息了 你要不要去看房貸利率現在給多12/26 22:26
3F：→ F93935: 少12/26 22:26
4F：推 qqphor: 低利回不去了，3以下都很不錯12/26 22:27
5F：推 nicholas5615: 我猜還有升息的可能欸，物價一直漲12/26 22:28
6F：→ nicholas5615: 降息是經濟不好的時候，台灣還蠻熱的12/26 22:29
7F：推 aaboutt: 美國景氣很好，債券崩，失業率降，台灣通膨又嚴峻，我怎12/26 22:36
8F：→ aaboutt: 麼看都會升息。12/26 22:36
9F：推 danny03017: 股票大家都在賺你怎麼會賠12/26 22:43
沒買到GG啊，買生技、跟高點進場ic設計被套
10F：推 hololive45P: 不可能降息啦，不升息都是賺的了12/26 22:44
11F：推 LongBigShort: 依稀記得從去年初講到現在說要降息……都2025了…12/26 22:46
12F：推 bob14: 通膨很嚴重 應該要升息才對12/26 22:46
13F：→ cloud3455: 不對啊，房板不是說升息就漲租房價就會噴嗎12/26 22:48
已經漲一次了，再漲就不續約，穩定優先
14F：推 a123454698: 有得等囉，等CPI只有1%出頭、而且失業率開始上升才有12/26 22:58
15F：→ a123454698: 可能降息12/26 22:58
16F：→ CMCC: 明年美國持續降的時候12/26 23:24
17F：推 liketammy: 川皇政策影響台灣經濟的時候。12/27 00:32
18F：推 jh043082: 現在房貸利率最低2.5起了12/27 00:43
19F：→ aoiaoi: 我印象金龍 前幾天好像有說 短時間不會降12/27 00:47
20F：→ simat: 看景氣以及通膨，但現在通膨很難壓下來12/27 07:15
21F：推 zpf2005: 如果清掉是為了身上沒有掛1，方便買下一間，我會考慮清掉12/27 07:52
22F：→ zpf2005: 。美國明年可能放緩降息步調，台灣要降息恐怕有得等。租 12/27 07:52
23F：→ zpf2005: 金能微幅大於本加利，代表還是正金流，我會考慮現金放美12/27 07:52
24F：→ zpf2005: 短債等股市機會出現12/27 07:52
感謝分享，只是股市投資失利
想說如果房貸利率不降，先還光
變相租金變成淨收入，會不會比較好
只是擔心又要降息
※ 編輯: scitamehtam (223.136.34.45 臺灣), 12/27/2024 08:03:57
25F：推 kl0408: 1. 美國再度大印鈔 QE 2.台灣經濟衰退 12/27 08:37
26F：推 planta: 應該是股票套牢壓力有點大啦！ 12/27 08:56
27F：→ planta: 不過換一個角度想，股票賠錢房子是正在賺， 12/27 08:56
28F：→ planta: 應該放掉房子嗎？是我可能不會做極端的選擇， 12/27 08:56
29F：→ planta: 會選擇還掉一些，保持有餘裕， 12/27 08:56
30F：→ planta: 但是不能空手！股票會被嘎空房子也會！ 12/27 08:56
31F：推 planta: 還有一件事很重要，人頭很珍貴， 12/27 08:59
32F：→ planta: 再買第二間，貸款只有五成， 12/27 08:59
33F：→ planta: 而且要再放五年才可以買賣， 12/27 08:59
34F：→ planta: 其實現在的政策看起來是缺點， 12/27 08:59
35F：→ planta: 其實也是有點優點強迫儲蓄！ 12/27 08:59
36F：→ planta: 長期存股O，長期存房O O！ 12/27 08:59
37F：推 zpf2005: 確實，有些時候理智告訴自己這樣做勝率很高，事後回來看 12/27 09:02
38F：→ zpf2005: 證明當初判斷正確，但是承受的風險會讓自己睡不好，這可 12/27 09:02
39F：→ zpf2005: 能就不是好投資。如果想先觀望，怕我川上任玩脫，手上閒 12/27 09:02
40F：→ zpf2005: 置資金，找個半年期的台幣高利定存也是個不錯方法 12/27 09:02
41F：推 LeMirage2000: 房貸都貼齊信貸了== 12/27 18:40