作者Chi5566 (Chi5566)
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標題[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?
時間Wed Dec 25 12:37:32 2024
如題 請教房板先進
最近老婆繼承了一筆房地產
在南部鄉下 50年老透天
因為我倆長居北部 基本上不回去
所以想要處理掉
她鄰居願意出略高於時價 大概1000萬買下
預計下個月會成交過戶
我們自己台北的房子 目前房貸每個月大概四萬左右
夫親年收總共大概160
想請教大家
這一千萬各位會建議買個投資出租房
還是買投等債ETF領配息？
因為看了一下 雙北1500~2000萬能買到的房子 月租應該也不超過四萬
如果都丟投等債ETF 一個月大概有五到六萬的現金收入
因為台北房子頭期款是我付 貸款大部分也是我繳
老婆就說看要不要投ETF有一個穩定配息 幫我分擔貸款
把這個ETF當作一間小套房來看是不是也不錯？
如果以追求穩定現金流 而不是資本利得
房板的大家會怎麼建議呢？
我自己手頭上是有兩百張00948b 配息就拿來繳一些生活費
被動收入的感覺好像蠻不錯的？
再請教房板先進 感謝指點！
補充
感謝房版大神熱絡討論
我本來以為自己的問題有點智障 沒想到下班回家看好多善良人士回覆QQ
真的非常感謝!
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1F：推 zx3426300 : 用q當poke.......你上鑽石應該是這遊戲要倒的時候 04/26 14:12
可是我上過了XDD
https://i.imgur.com/OyMBCXq.jpg
2F：噓 zx3426300 : 所以這遊戲要倒了啊== 04/26 17:19
《你所不知道的光速打臉與神奇硬凹》 by民明書房
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1735101462.A.CDF.html
3F：噓 tenkaakido: 00948b算好的投資標的？看月線我看不懂，拿自己的錢配 12/25 12:42
4F：→ tenkaakido: 給自己，你是買老鼠會產品哦。 12/25 12:42
這應該是高股息才是?
5F：→ FcuKobe: 蠢了才把一大筆現金投ETF 當然是買不動產 12/25 12:43
不過一千萬在台北有點尷尬...
6F：推 aass5566: 其實要單純還是etf 房租只要遇到1隻蟑螂就懷疑人生了 12/25 12:44
7F：→ aass5566: 何況現在etf投報率8-10% 房子除非隔套 不然出租投報率 12/25 12:45
8F：→ aass5566: 只有3-5% 12/25 12:45
這也是我擔心的點
我之前在淡水有一間學生套房
租到白目大學生
退租搞得亂七八糟
持有五年賣掉加上租金大概小賺五十萬而已...
9F：→ toto123: ETF 有可能跌 賠了股價 賺了股息 哪有這麼簡單 12/25 12:46
10F：→ toto123: 但不是借錢買應該也還好就是 12/25 12:46
不過 債券好像相對穩定 漲跌不多?
11F：→ aass5566: 0056 過去30年 沒賠過 12/25 12:46
12F：→ aass5566: 哦 16年啦 沒有30年 12/25 12:47
感謝建議!
13F：推 jackyada027: 還是買房比較好 12/25 12:47
買房+1
14F：推 ohyaj: 當然全現金買房後再掛四買ETF啊 12/25 12:47
15F：→ ohyaj: 小孩才選擇 12/25 12:48
謝謝 我來研究看看
16F：→ toto123: ETF 要買 我也會慢慢打 不可能一次打光 12/25 12:48
17F：→ alanjiang: 買00646 12/25 12:48
感謝建議
18F：→ IBIZA: 沒打算開槓桿不用考慮買房 12/25 12:48
我們比較保守哈哈 見笑了
19F：→ toto123: 股票很厲害 其實根本不用玩 低總房的遊戲 12/25 12:49
20F：→ toto123: 房子其實很難賺了 12/25 12:49
21F：→ IBIZA: 現在買房諸多不便 要不然1000萬現金的正確用法應該是買 12/25 12:49
22F：→ IBIZA: 5間1000萬或是3間加起來5000萬的兩房來收租 12/25 12:50
23F：→ aass5566: 1000萬的話 每年買200萬 5年買完 風險更小（但獲利也 12/25 12:51
24F：→ aass5566: 更少） 12/25 12:51
25F：→ toto123: 人頭也沒那麼好找 12/25 12:51
26F：→ IBIZA: 選擇得當的話 可能可以在月還15萬的條件下 租金打平或是 12/25 12:54
27F：→ IBIZA: 略高, 扣除利息之後, 每個月還本大概8萬, 12/25 12:55
28F：→ IBIZA: 更極限挑選的話 月還15萬含還本8萬之外 還可以拿4-5萬回來 12/25 12:55
29F：→ IBIZA: 也就是一個月淨收10-12萬 12/25 12:55
30F：→ hh800315: 債券是左手配右手是不是誤會什麼了XD 12/25 13:00
31F：→ Taiwanwolf: 你確定老透天實價只有1000？ 12/25 13:03
主要鄰居願意買是因為 同一塊土地上有三間
另外一間他已經買下來了 剩我們這間
我不太會解釋 應該就是剩我們這間他就可以三間並在一起打掉?
32F：推 EvilJustice: 沒槓桿別買房 12/25 13:09
33F：推 bettybuy: 我會選擇一半投等債下去 12/25 13:09
了解
34F：推 CaLawrence: 確認一下 如果原本年收約200萬 1,000萬自備款有辦法 12/25 13:10
35F：→ CaLawrence: 支撐五間共5,000萬的房子嗎 貸款4,000萬過的了嗎 12/25 13:10
好像有點難...
36F：→ bettybuy: 另外一半等股市循環 12/25 13:11
37F：推 KrisNYC: 拿到1000萬現金後 去國泰開戶放著 順便叫國泰vip理專 12/25 13:13
38F：→ KrisNYC: 聯絡你 他會教你怎麼做 不要買etf了 拿直債當底 12/25 13:14
39F：推 KrisNYC: 明年降息預期只有兩次 你有很長時間慢慢投平均成本和匯率 12/25 13:18
謝謝建議
40F：推 x156w423: 現在局面買etf或債比較合適 12/25 13:18
41F：→ x156w423: 現金流做個一年以上 12/25 13:18
42F：→ x156w423: 未來解封再看狀況轉房市 12/25 13:18
這好像也是方法!
43F：→ KrisNYC: 風險 預計明年5月建完倉 4%secure, PI應該也合規了 12/25 13:19
44F：→ KrisNYC: 再看你明年五月要不要直債押600出來玩 12/25 13:19
45F：推 bustinjieber: 五間要先後購買，租金認收入， 12/25 13:23
46F：→ bustinjieber: 逐漸疊加信用額度，就可以貸下去 12/25 13:23
47F：→ bustinjieber: 有人頭的話當然更簡單 12/25 13:24
48F：推 howyoudoin: 左手配右手的東西都是…….樓下接 12/25 13:26
49F：→ bustinjieber: 現階段你們還有人頭可以貸8成以上， 12/25 13:26
50F：→ bustinjieber: 可以先找一間置產，剩下的再做打算。 12/25 13:26
51F：推 tswen: etf. 房子沒前途了 12/25 13:28
52F：→ bustinjieber: 另外就是被動收入只是迷思， 12/25 13:28
53F：→ bustinjieber: 總資產的‘’數量跟成長‘’才是核心。 12/25 13:28
54F：推 aass5566: 我本來也想再拼買第二間 但後來真的考慮到蟑螂租客的 12/25 13:29
55F：→ aass5566: 問題 之後的錢大概就買ETF了吧？ 12/25 13:29
56F：推 x156w423: IB大的舉例 已被封印啦 12/25 13:29
57F：推 KrisNYC: 與其說沒前途 不如說政策限制下你只有第一間豪宅線內的 12/25 13:29
58F：→ x156w423: 目前尋房貸 銀行端幾乎不認他屋租金收入 12/25 13:29
59F：→ x156w423: 全部要解釋為自用.. 12/25 13:29
60F：→ toto123: 二間根本是基本 12/25 13:29
61F：→ KrisNYC: 還保有原本的優秀投資屬性 2345間可能都不太好用 12/25 13:29
62F：→ toto123: 對一般人來說 12/25 13:30
63F：→ IBIZA: 國泰理專現在還有在教人做債券利差嗎? 現在公司債殖利率比 12/25 13:30
64F：→ IBIZA: 兩年前差很多 利差差更多... 12/25 13:30
65F：→ IBIZA: 1000萬應該還沒到門檻 12/25 13:31
66F：→ KrisNYC: 我還在詢問 但目前做利差走比較前面的好像是大樹跟邦邦 12/25 13:32
67F：推 asdfonly: 我幫我娘的儲蓄險改成300張的00937b,每月領2.4萬零花錢 12/25 13:32
68F：→ KrisNYC: 磚頭條款裡面有一些數次300萬額度交易 他應該可以 12/25 13:33
69F：→ asdfonly: 你的1000萬可以買600張,比買房收租好得多 12/25 13:33
我研究到現在是這樣 不知道有沒有盲點?
70F：→ KrisNYC: 主要是卡直債質押要專投資格 12/25 13:33
71F：→ KrisNYC: 淨資產3000萬這條很多都是加計你房產但是沒扣你負債 12/25 13:34
72F：→ KrisNYC: 我不敢保證啦 但1000萬跑我說的這條路有機會 問問不吃虧 12/25 13:34
73F：→ IBIZA: 我查了一下 門檻是1500萬 12/25 13:34
74F：→ IBIZA: 1500萬是你要開國泰投信的質押貸款資格 12/25 13:35
75F：推 KrisNYC: 他說他有200張948b 12/25 13:36
76F：→ KrisNYC: 湊一湊? 12/25 13:36
77F：推 KrisNYC: 借串我說一下ETF 12/25 13:38
現在市值大概200左右
78F：推 pces50122: 請問寬限期內可以申請掛4嗎？ 12/25 13:38
79F：→ KrisNYC: ETF的問題不是左手配右手 是殖利率會壓制自己的價格 12/25 13:38
80F：→ KrisNYC: 票面10元 配了個年化10%大家好高興衝進來買到變11.5 12/25 13:39
81F：推 F93935: 1000萬你就買一千萬債券丟去質押現在3以下的還有很多，然 12/25 13:40
82F：→ KrisNYC: 後面慢慢消風回10元 先套一波買在超過10元的 12/25 13:40
83F：→ F93935: 後拿六百萬出來買00757再質押反覆做你可以做到2500萬市值 12/25 13:40
84F：→ F93935: 的東西，維持率的話有債券平衡就好了 12/25 13:40
85F：→ KrisNYC: 然後降息循環下去 管你什麼債 轉倉後慢慢都吃到低利率 12/25 13:40
86F：→ F93935: 建議市值型跟債券5:5或者6:4 12/25 13:40
87F：→ KrisNYC: 後面開始配3% 4% 一堆人算一算靠北投報不划算 12/25 13:41
88F：→ F93935: 現在買房也做不到八成 12/25 13:41
謝謝大大建議
89F：→ KrisNYC: 賣到折價 剩9.4 /9.5 你這樣有賺到什麼殖利率? 12/25 13:41
90F：→ KrisNYC: 前兩年根本都套的 12/25 13:42
91F：推 tteeccddyy: 買房啊 台灣的房子只會漲不會跌 12/25 13:42
92F：→ KrisNYC: 債券etf惟一的優勢是如果拿來質押 確實比股票不易斷頭 12/25 13:42
93F：推 KrisNYC: 一堆人現在買很多ETF覺得配息很舒服 沒問題 12/25 13:44
94F：→ IBIZA: 兩年前國泰是跟我說債券質押資格是1500萬 12/25 13:44
95F：→ IBIZA: 現在是1000了嗎 12/25 13:44
96F：→ KrisNYC: 但你要知道這就是給你暫時停資金而已 不會是永久性的 12/25 13:44
97F：→ IBIZA: 不過現在利差已經差很多了 12/25 13:45
98F：→ KrisNYC: 除非你真的不缺 老人買中華電信這種隨便丟著啦... 12/25 13:45
99F：→ KrisNYC: 最好的進場點是去年 定存5.5~5.8% 匯率29 12/25 13:45
100F：推 F93935: 跟銀行買過直債債券一次就不如買etf銀行價格差到爆 12/25 13:45
101F：→ IBIZA: 我那時候是3.5%利差, 年化12% 12/25 13:46
102F：→ KrisNYC: 現在勸人歐硬是比較怕匯差 12/25 13:46
103F：→ IBIZA: 國泰是推直債+質押 在3.5%利差的情況下 年化12% 12/25 13:47
104F：→ KrisNYC: 現在剩2%差 但他沒關係啊他那個一千萬是現金 12/25 13:47
105F：→ KrisNYC: 他的問題是在規劃第一層1000萬台幣要放哪裡 目標也只有4% 12/25 13:48
106F：→ IBIZA: 交易費當時是用5%算 但實際上應該不到一半 保管費是每年 12/25 13:48
107F：→ IBIZA: 0.2%算 12/25 13:48
108F：→ KrisNYC: 我沒做到不知道 但現在回頭看覺得去年年初台幣29 12/25 13:48
109F：→ IBIZA: 現在利差差很多了 12/25 13:48
110F：推 lucky466: 71366878 12/25 13:49
111F：→ KrisNYC: 如果美金定存單5.8% 壓9成轉債拿3%多利差到現在蠻爽的 12/25 13:49
112F：→ lucky466: 美債小心繼續崩 12/25 13:49
應該是不會買美債 現在匯率好像蠻差的...
113F：→ KrisNYC: 匯差就賺死了 12/25 13:49
114F：推 dakkk: 沒開槓桿 我會選etf 12/25 13:49
感謝建議
115F：→ lucky466: 美元在高點，小心現在進場賠死 12/25 13:50
116F：→ IBIZA: 現在感覺已經不值得做 12/25 13:51
117F：→ IBIZA: 那時候是台幣利率用2.5%, 直債標的是6%的花旗債券 12/25 13:51
118F：推 hihi29: 向銀行買跟賣直債 直接被剝一層皮== 12/25 13:51
119F：→ KrisNYC: 算了沒美金需求的還是別這樣吧 找個低於豪宅線的 12/25 13:52
120F：→ IBIZA: 跟銀行買直債手續費高 但質押優勢無敵 12/25 13:52
121F：→ KrisNYC: 4500之類的房子換屋搬進去 能貸多少貸出來買etf補家用 12/25 13:52
122F：→ KrisNYC: 生活品質跟錢一兼兩顧 但你etf風險自己小心囉 12/25 13:53
123F：→ IBIZA: 不過我那時候去聽 但最後也沒買 12/25 13:54
124F：→ KrisNYC: 我們太多平常有美金需求的人都太輕視匯率風險 算壞習慣 12/25 13:54
125F：→ IBIZA: 12%無感XD 12/25 13:54
126F：→ KrisNYC: 利差如果只有2% 手續費吃掉你1%那是真的沒啥好玩 12/25 13:54
127F：→ IBIZA: 利差是每年啊 12/25 13:55
128F：→ KrisNYC: 12%你都沒買可能美股賺太大 無需求 12/25 13:55
129F：→ IBIZA: 國泰那時候試算給我看 交易費是5% 275萬 12/25 13:56
130F：→ IBIZA: 但他是說實際上應該不到一半 12/25 13:56
131F：推 KrisNYC: 開給你殺價的 12/25 13:57
132F：→ IBIZA: 本金1500萬 反覆質押到5500萬 利息2.5%還息不還本 標的是 12/25 13:57
133F：→ IBIZA: 6%的花旗20(?)年債 12/25 13:57
134F：→ IBIZA: 保管費每年0.2% 12/25 13:58
135F：→ KrisNYC: 大樹真的有猛 我腦子裡面的模型都是本金兩倍而已 12/25 13:58
136F：推 shena30335: 無腦領債息的話948b OK阿 10塊以下買都很甜 12/25 13:58
137F：→ KrisNYC: 他押到3.7倍 12/25 13:58
138F：推 askey: 不能押九成~只能押七成/要PI，提出資產-負債>3000萬 12/25 13:58
139F：→ KrisNYC: 那他收這管理費 應該算知識財? 12/25 13:59
140F：→ toto123: 直債 跟 美股的ETF BND 差在哪啊 12/25 13:59
141F：→ IBIZA: 不考慮交易費跟保管費 每年就是330萬債息-100萬利息=230萬 12/25 13:59
142F：→ askey: 買的債面額是20萬美金 12/25 13:59
143F：→ IBIZA: 淨資產3000萬 或是一次性買1500萬產品都可以 12/25 14:00
144F：→ IBIZA: 所以當初試算就是用1500萬 12/25 14:00
145F：→ askey: 手續費不用這麼高，逐月付利息~質押利率可以談到2.5以下 12/25 14:01
146F：→ KrisNYC: 但是原po夫妻年收160 月繳房貸收支上限可能只有9萬 12/25 14:01
147F：→ IBIZA: 這個都是當初試算而已 還沒實際談 12/25 14:01
148F：推 F93935: 3.7是猛但是直債第一年白做工 12/25 14:01
149F：→ KrisNYC: 回推可能頂多貸到2000萬左右 換屋貸滿也不合用 12/25 14:01
150F：推 Mustang428CJ: 投等債一票 12/25 14:01
151F：推 ttyy: 夫妻人頭買滿一人一間，1000賺足夠繳一間不小的頭期 12/25 14:04
152F：→ IBIZA: 除了花旗違約以外風險就是 萬一債券跌 有機會要增加擔保品 12/25 14:04
153F：→ ttyy: 剩餘現金丟0050這類大盤市質型ETF 12/25 14:04
154F：→ IBIZA: 還有就是匯率風險 12/25 14:05
155F：→ IBIZA: 不過20年每年穩穩200萬應該是沒問題 12/25 14:06
156F：→ ttyy: 還要上來問就不要做太複雜的操作，越單純越好 12/25 14:06
157F：推 askey: 拿來做這種的通常是10年期債券 12/25 14:07
158F：推 KrisNYC: IB大你那個是部分閒錢和你有做美股 他這個是全部閒錢 12/25 14:07
159F：→ KrisNYC: 想一想好像真的剛好被政策打到 本來就買房子最簡單無腦 12/25 14:08
160F：→ askey: 有個風險是買賣價差挺高的~所以要放到接近到期或降息的再說 12/25 14:08
161F：→ KrisNYC: 現在反而有點奇妙 12/25 14:08
162F：→ KrisNYC: 拿債就是真的買了就會拿好幾年 沒有要動 12/25 14:08
163F：→ IBIZA: 那時候聽了其實覺得挺不錯 但我沒買 12/25 14:09
164F：→ IBIZA: 一筆錢放在那邊不能動 每年拿一點回來 不符合我個性XD 12/25 14:10
165F：推 sspider0829: 做你懂的投資 不然你到處問 被網路炸騙了不是剛好 12/25 14:29
我們倆財商真的太低了 哈哈
166F：→ VSshow: 看你要不要開槓桿而已 12/25 14:50
167F：→ abyssa1: 磚頭要3000萬淨資產（可計房產） 12/25 14:58
168F：推 F93935: 磚頭就是隱晦跟人講你有三千萬功能而已除非你要買fcn 12/25 15:03
169F：推 CheerWesley: 不質押直接1000萬VT 超穩 12/25 15:08
170F：→ CheerWesley: 反正你們夫妻都還有收入 12/25 15:08
171F：推 twic: 歐印sp500龍頭強勢股，大跌轉正二或質押 12/25 15:36
172F：推 CaLawrence: 一些債券 槓桿產品沒磚頭不給你買啊 12/25 15:48
173F：→ abyssa1: 磚頭質押條件不一樣 手續費也好談 12/25 16:16
174F：推 gaulle1974: 雖然稅務效率極差 但是VT未來是不可忽視的標竿 12/25 16:22
175F：推 Rael5657: 買債質押 12/25 17:20
176F：推 holebro: 鄉下老透天可以賣1000真的是很讚 12/25 17:26
剛好有人要買 不然還真的不知道該怎麼處理
屋況不是太好
177F：推 RaiGend0519: 買房，扣頭期餘款歐印再質押歐印 12/25 18:15
178F：推 onekoni: 投等債的收益固定的 你現在買就大概1002張 5.2一個月 12/25 18:19
179F：→ onekoni: 股價漲跌跟金流無關 漲30%賣 跌了領息 能持續20年左右 12/25 18:20
180F：→ onekoni: 算一下這是不是想要的現金流量 就可以買 12/25 18:20
181F：→ onekoni: 若是中間漲超過5年（30%）則提早獲利了結 12/25 18:21
182F：→ onekoni: 但很可能都漲漲跌跌區間整理 總之他主要是領息用 12/25 18:21
183F：→ s114752: 0050單比幹進去 12/25 18:22
不過現在台股好像偏高齁?
184F：→ onekoni: 漲價比較是發生很好但不用期待 12/25 18:22
185F：→ onekoni: 債ETF產出的債息買的當下就確定 948 0.052一個月 不會變 12/25 18:22
186F：→ onekoni: 太多 12/25 18:22
187F：→ onekoni: 跌到5元面額還是0.052 漲到15元還是 12/25 18:23
謝謝大大指點 如果買了可能就一直放著
放到給未來小孩繼承 好像也不錯
188F：推 hihi29: 蜈蜙教主太神啦 12/25 18:55
189F：→ KrisNYC: 蜈蚣王 我覺得 花了大概一年時間觀察 12/25 18:59
190F：→ KrisNYC: 建議你1年內最多2年 到某個時間點要找不一樣的方式出場 12/25 19:00
191F：→ KrisNYC: 轉別的方式 你運行的這個方式這5678年是ok的 但投等債 12/25 19:01
192F：→ KrisNYC: 當底層 沒事就沒事 出事 前567年砍半甚至龜苓膏 要防一下 12/25 19:02
193F：→ KrisNYC: 抱歉怎麼轉我現在暫時沒頭緒 銀行對於質押的規定這幾年 12/25 19:02
194F：→ KrisNYC: 變動很大 應該很快會有更穩定的方式讓你操作 請密切觀察 12/25 19:03
195F：推 onekoni: 投等債價格對總報酬影響不到2% 12/25 19:17
196F：→ onekoni: 前提是你放滿20年並有再投資 12/25 19:17
197F：→ onekoni: 買比較大的問題是降息 漲上去就要獲利了結 12/25 19:18
198F：→ onekoni: 金流就沒了 12/25 19:18
199F：推 KrisNYC: 主要是你的信徒 很多都是好像當作買了atm在買 心態不行 12/25 19:19
200F：→ onekoni: 即使買入第二天升息到20% 持續二十年 再投資大概36%年化 12/25 19:19
201F：→ onekoni: 36%年化雖然不多但是穩定20年也夠了 12/25 19:20
202F：→ onekoni: 當然如果降息他漲50% 只能獲利了結 就沒了 12/25 19:20
203F：推 KrisNYC: 不是 我怕它們押太滿被追繳 12/25 19:21
204F：→ onekoni: 說錯 31%才對 12/25 19:21
205F：→ onekoni: 大概是20年250倍 12/25 19:21
206F：→ KrisNYC: 713的淨值和票面價值不是保證不會砍低於20%的 12/25 19:22
207F：→ onekoni: 喔我說的是投等債 12/25 19:22
208F：→ KrisNYC: 但賭過去的話 如你計算確實是個了不起的成功冒險 12/25 19:22
209F：→ onekoni: 713自然有他的風險 畢竟是股票 12/25 19:22
210F：→ onekoni: 我認為一般人來說能達到13-31%（6-20%利率）的年化 已經 12/25 19:23
211F：→ onekoni: 不錯了 12/25 19:23
212F：→ njunju: 當房東也有當房東的苦啦 也不輕鬆 12/25 21:36
213F：→ njunju: 我每年都要處理2間店面2間透天3間2-3房 雖然沒什麼還款壓 12/25 21:44
214F：→ njunju: 力 但有時出租也是會莫名卡住 假如卡3個月以上 還是會有壓 12/25 21:44
215F：→ njunju: 力 然後房子也遲早會老會漏水 隨便做個防水就幾十萬噴掉要 12/25 21:44
216F：→ njunju: 幾年才會回本 然後房客太好太壞的都會很快搬走 都會帶一點 12/25 21:44
217F：→ njunju: 問題給房東 店面也常常要處理房客亂搞遇到的法規問題 12/25 21:44
218F：→ njunju: 我還有正職工作欸 12/25 21:45
219F：→ njunju: 然後房子多也常常要被輪到當主委監委財委 12/25 21:46
220F：→ njunju: 然後房客遇到有做八大的 越南的 夫妻互砍的 癌末的 和鄰 12/25 21:50
221F：→ njunju: 居互告的 租屋蟑螂的 霸佔社區公共空間或公有地的 欠錢的 12/25 21:50
222F：→ njunju: 每年處理起來 錢賺的一點也不輕鬆 12/25 21:50
223F：→ njunju: 買房給別人租 其實只是白癡理財法啦 12/25 21:53
謝謝大大分享
真實甘苦談
225F：→ gaulle1974: 印象是高品質債券 12/25 22:30
感謝推薦!
※ 編輯: Chi5566 (111.249.153.198 臺灣), 12/25/2024 23:30:33
226F：推 gaulle1974: 這類金融商品台灣發行時間很短 要拿美國發行的當參考 12/26 01:51
227F：推 superboyjt24: 好可惜 時機點錯過了 12/26 08:27
228F：→ superboyjt24: 不然買都廳大院套房當收租房 12/26 08:27
229F：→ superboyjt24: 剛推案的時候應該有一千萬物件 12/26 08:27
230F：→ acmacm: 我倒覺得透天的價格最好再確認一次，包含潛在利益，避免 12/26 09:58
231F：→ acmacm: 有資訊落差導致價格認知錯誤 12/26 09:58
232F：推 chen831030: @IBIZA 1000萬現金，要怎麼買5間1000萬，求教學 12/26 23:52