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連結: https://money.udn.com/money/story/5621/8436727?from=edn_subcatelist_cate 內文: 新成屋待售量破10萬創新高!內政部喊「買屋慢慢挑」 2024/12/19 17:47:27 經濟日報 記者胡順惠/台北即時報導 內政部19日公布113年上半年低度使用住宅及待售新成屋統計數據,顯示全國低度使用住 宅宅數達86萬2,446戶,占全國住宅比率9.32%,較上期增加1萬2,313戶、0.07個百分點, 第1季待售新成屋也達10萬7,667戶,創統計以來新高。內政部地政司司長王成機建議,有 購屋需求的民眾可從容挑選,避免貿然搶購。 內政部指出,本期低度使用住宅比例依縣市別觀察,金門縣17.53%最高,宜蘭縣15.04%次 高;六都中以台北市6.77%最低,新北市7.42%次低。與上期相比,六都以台南市增加0.32 個百分點最多,高雄市次之(+0.16個百分點);非六都則以花蓮縣增幅最大(+0.59個百 分點)。 根據總面積及屋齡分析,20坪以下住宅低度使用比例最高,達17.60%,較上期增加0.64個 百分點;屋齡5年以下新屋的低度使用比例則升至23.98%,顯示小坪數及新成屋的空置情 況較為明顯。 為活化低度使用住宅,王成機表示,屋主可透過「包租代管」釋出空屋,只要負責收租金 即可,修繕及溝通等麻煩事就交給專業業者代管租賃事務,還可享有租稅優惠,包括所得 稅、地價稅及房屋稅減徵。 內政部統計,自2022年第1季以來,全國待售新成屋數量逐季攀升,第1季達10萬7,667戶 ,第2季稍減至10萬3,130戶,但較2023年第2季仍增加1萬2,668戶。王成機分析,主要原 因是近年推案完工增加,而房價高企下,小坪數住宅供應增多,但銷售壓力仍高。 六都中,第2季待售新成屋以新北市2萬452戶居冠,主要集中於板橋、新莊與淡水區;桃 園市1萬7,796戶次之,集中於龜山、桃園與中壢區;台北市3,875戶最少,主要分布於中 山、中正及大安區。與去年同期相比,六都待售量均增,其中南部地區增幅最大。 王成機提醒,待售新成屋量持續處於高位,加上央行信用管制政策發酵,建議購屋民眾保 持理性,避免貿然搶購,審慎評估後再進場。 心得: 新成屋待售數量增加, 內政部喊話說可以從容挑, 對買方來說算是好消息, 不用飢餓搶房, 而且房價走跌, 慢慢挑還有機會遇到更好更便宜的房子。 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 --



※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.220.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1734613291.A.661.html
1F:推 pacino: 慢慢挑 12/19 21:03
2F:推 quiet93: 5年以下真的是買來收藏,24趴也太高XD 12/19 21:03
3F:推 sunday123: 其實現在是買房最佳時機 12/19 21:12
4F:推 tteeccddyy: 24% XD 12/19 21:12
5F:推 EvilJustice: 回防了啦 12/19 21:15
6F:推 veter: 愛亂蓋的房子下去囉 12/19 21:19
7F:→ veter: 小白有沒有很後悔硬上暗房這種格局爛的房子啊嘻嘻 12/19 21:20
8F:→ MTKer5566: 草漯目前賣最好的仍然是權狀16實內11的小2房 12/19 21:25
9F:→ planta: 晚買一年,多一台賓士!慢慢挑! 12/19 21:27
10F:→ MTKer5566: 最近看到有新建案挑戰權狀15.2實內10.1坪,這皮外沒算 12/19 21:27
11F:→ MTKer5566: 好就仆街了,無法貸款 12/19 21:27
12F:→ MTKer5566: 我從建照圖回推到權狀坪只有把握計算準度在0.5坪誤差 12/19 21:29
13F:→ MTKer5566: 內,沒膽抓太小 12/19 21:29
14F:推 zpf2005: 小兩房可以理解,蛋殼區小兩房將來受眾到底是誰, 12/19 21:32
15F:→ zpf2005: 實在想不通 12/19 21:32
16F:推 avgirl: 蛋殼區 小兩房 就是專門套死年輕人 12/19 21:33
17F:→ avgirl: 也不用內政部說,有出門的都知道到處都在蓋新房 12/19 21:34
18F:→ avgirl: 蓋房像工廠生產線一樣 一直再蓋欸! 12/19 21:35
19F:推 twin2: 就其實能買新房的人工作大部分都在台北或是新竹,買了個通 12/19 21:36
20F:→ twin2: 勤一個多小時的每天就少三小時,最後受不了還是跑去租房了 12/19 21:36
21F:推 a123454698: 好像有點慘,一般來說經過新青安,這些餘屋都消化的 12/19 21:36
22F:→ a123454698: 差不多,沒想到連6月都還創高 12/19 21:36
23F:→ a123454698: 證明那些創新高的預售只是個案而已,遲早要被餘屋多 12/19 21:38
24F:→ a123454698: 殺多 12/19 21:38
25F:推 raymond501: 確實 12/19 21:39
26F:推 alfi2016: 餘屋創高 後面還在蓋一堆餘屋 12/19 21:40
27F:→ alfi2016: 慘慘慘 12/19 21:40
28F:推 aa00788: 餘屋創高繼續漲:) 12/19 21:41
29F:→ JOKO58802218: 貸款呢? 12/19 21:41
30F:→ qkla: 房價沒跌怎麼買 12/19 21:43
31F:推 solomonABC: 你不買 我不買 明天降100 12/19 21:46
32F:推 jen1121: 挑勒,誰再買 12/19 21:56
33F:推 jinso7410: 崩崩尼哥 12/19 21:59
34F:噓 pastevil: 沒錯,現金買房的有錢人慢慢挑 12/19 21:59
35F:噓 YangChang: 慢慢挑,挑人撿剩下的,或是拉高出售的,傻了嗎?有錢 12/19 22:02
36F:→ YangChang: 就快買了房子不可能跌 12/19 22:02
37F:推 waeting: 笑死人內政部根本小丑 12/19 22:04
38F:→ aloness: 40年前被房地產崩壞弄死的大建商,人還活著呢 12/19 22:05
39F:推 shena30335: 慢慢挑但貸不滿R... 12/19 22:13
40F:推 NEWinx: 不止慢慢挑,還只能慢慢貸 12/19 22:26
41F:推 zpf2005: 一直賣不掉的,總價太高,地點太爛,坪數太大,格局太差 12/19 22:32
42F:→ geneadsl: 噁心 12/19 22:48
43F:推 zebirlin: 5年內新屋空屋率上升至24%,阿不是每個都吹租得掉? XDDD 12/19 22:56
44F:→ stlinman: 2025光預售屋至少要交屋10萬戶,每戶能貸多少? 12/19 23:10
45F:→ stlinman: 中古屋大概要QQ 12/19 23:11
46F:推 sinho: 合理再買 手上有錢都嘛好說 12/19 23:37
47F:→ sinho: 沒錢就先別進場 12/19 23:37
48F:推 pz5202: 戒急用忍 12/20 00:16
49F:推 WTS2accuracy: 24% 魯多還有臉說都是剛需 結果都在屯 還租不出去 12/20 02:37
50F:推 damper: 買草漯就跟當年買淡水的的傻子一樣。只是淡水的傻子等到 12/20 04:08
51F:→ damper: 解套。 12/20 04:08
52F:推 cedric1982: 囤起來,誰~都~不~准~下~車! 12/20 12:06
53F:推 mtkertsmc: https://i.imgur.com/yUKlNeG.jpeg 12/20 16:42
54F:推 SEEDA: 買來存房投資的阿 以後要賣不可能買老房 12/23 20:06







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