作者gishileh (力宏敢預訂178臺大金)
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標題Re: [閒聊] 我覺得中和、新店、文山會落寞
時間Wed Dec 18 14:19:22 2024
認真回
中和 新店 文山 三個區域的發展完全不一樣
若真要講沒落 前兩個幾乎是0
1.先說新店 這三個沒落機率最低的是新店
甚至於我可以講直接是0
新店身為文山郡的核心 只要裕隆城繼續開
新店就很難沒落 況且未來還有南環線在施工
環狀線也恢復通車
但寶橋路廠辦很多在更新
htc沒落後還有許多業者在那裏
2.再說中和 確實 中和的重要性在升格前受惠於永和影響
在2000年前臺北縣比較重要的除了板橋就是中和 永和 汐止
中永和那時候算是北縣一哥
甚至連城路廠辦當時聚集了臺北縣最多的遊戲業者
後來內科壓過了中和 現在若比產值確實稍微弱化
但似乎也沒有弱化到整個落寞
況且現在還有捷運在施工
新店和中和的定位其實很接近
都是臺北的郊區 通勤人口多 但內部工作機會也不少
真正有沒落風險的是文山區 真要講大概就木柵這邊
3.關於文山 原本是以觀光和文教為主的區域
卻也因為追求安靜的居民多
致使北市府很長一段時間 在觀光和純住宅之間拉鋸
貓纜通車後反而惹來更多抗議
結果是北市府乾脆用細部計畫限制所有大型開發
這結果還真的造就文山區後來很長一段時間幾乎看不到大型開發
甚至連大型活動幾乎都跳過文山區
滿足了地方民意 卻也讓文山區真的走下坡
甚至不若北投那樣可以靠觀光拉抬產值和就業
文山區成了住宅持續蓋 但機能卻開始流失的地方
至今文山區仍是全台灣曾經
地方政府會刻意壓抑發展的行政區
直到柯第二任開始才終於把這個惡法修回來
到了蔣萬安上任更是直接作多貓空
把貓空的活動作大
南環線近日有機會標出後
一向在住宅和觀光拉鋸的文山區才終於真正算是破繭而出
可以說文山區一部分是過往北市府的壓制
另一部分是居民民意的選擇
但現在明顯北市府不會想在搞一個沒落帶
不過若真要擺脫沒落 應該是要盡量將就業機會平均增加
所以總結這三區 要沒落的機會都很低
若這問題出現在2010-2018左右 我會答文山區
但現在已經不太可能
當然臺北市很難說 因為追求純住宅的還不少
也不排除以後還會有人施壓想要住宅的
那種沒落就比較像是自願性的結果
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※ 編輯: gishileh (180.177.92.68 臺灣), 12/18/2024 14:22:38
1F：→ toto123: 三重蘆洲回崛起，我補了三重一間 12/18 14:23
2F：→ toto123: 台北未來的核心 一定在西側台北車站 國道一號這段 12/18 14:23
蘆洲比較微妙 蘆洲其實進出外面有點不方便 雖然在平原沒錯
且蘆洲的通勤比例太高 反而比較難如三重那樣有一大堆工業地等待開發
三重的動線也比蘆洲優很多
3F：→ timmer: 我和樓上看法不同，我選東側，南港那堆地都在動土了 12/18 14:25
4F：→ timmer: 雖說現在偏僻，蓋完後就不偏僻了，當初信義區也是這樣 12/18 14:26
5F：→ timmer: 現在不會去是因為沒東西 蓋完就不是這回事了 12/18 14:26
各有利弊 三重西側也有一大片類似南港早期的工業區
兩邊現在都在做一樣的事 蓋廠辦
6F：→ toto123: 西側因為老舊 但以後就不會了 12/18 14:26
7F：→ timmer: 老舊要蓋新的要把舊的拆掉 東側是現成的大空地馬上可以蓋 12/18 14:27
8F：→ toto123: 台北的人口其實都在西邊比較多，西邊交通運輸其實比較優 12/18 14:27
※ 編輯: gishileh (180.177.92.68 臺灣), 12/18/2024 14:29:32
9F：→ toto123: gooele都跑到劍潭找辦公室了 12/18 14:28
10F：→ bnn: 啊不就東西門戶計畫 12/18 14:28
11F：→ toto123: 西區軸線翻轉雙子星 士林 大同 萬華 大翻轉 12/18 14:28
12F：→ toto123: 紅線還是好搭的捷運線 不是內湖、南港那種爛捷運 12/18 14:29
13F：→ leo6315: 台北文組工作數量>>理組 文組全在東邊 理組WFH 12/18 14:29
14F：→ toto123: 我少說了中山區 12/18 14:29
15F：→ leo6315: 你認識google上班的一周進辦公室幾天 好好想清楚吧 12/18 14:29
16F：→ toto123: 台北西邊的交通其實才是核心樞紐 這以後一定翻轉 12/18 14:29
※ 編輯: gishileh (180.177.92.68 臺灣), 12/18/2024 14:30:50
17F：→ timmer: 藍線三分鐘可以來兩台車叫爛捷運? 內湖是真的爛 12/18 14:30
18F：→ timmer: 要說google NDVA黃仁勳辦公室設在南港... 12/18 14:30
19F：→ timmer: NVIDIA 12/18 14:30
20F：推 peterzumthor: 被你這樣打臉，三蘆怪的表情沒落了 12/18 14:34
21F：推 ayler88: 中和生活機能好, 地點好, 對外交通好, 又有這麼多工業區 12/18 14:38
22F：→ ayler88: 有些廠商從太貴的北市 搬到三鐵共構板橋,隔壁中和也受惠 12/18 14:41
23F：推 leehui12: 這三個地區太大了 每個地區也有核心跟邊陲差異 12/18 15:14
24F：推 Robben: 中和環境比永和好一點 12/18 15:21
25F：→ Robben: 永和真的萬華2.0 12/18 15:21
26F：推 kusomanfcu: 等環狀線 輕軌 中永和新店土城板橋蓋完後的市區交通看 12/18 16:04
27F：→ kusomanfcu: 變化 12/18 16:04
28F：→ kusomanfcu: 這幾個很多區塊交通是人擠人 12/18 16:04
29F：推 smartwhite: 翻地圖看就知道台北西邊是都會區中心，連結台灣西部 12/18 16:26
30F：→ smartwhite: 走廊也比較方便 12/18 16:26
31F：推 amino0120: 對台北來說 無論東西門戶哪個翻轉都贏 12/18 16:35
32F：→ amino0120: 投資新北 無論是三蘆新店還是汐止 我都還是只選永和 12/18 16:36
33F：→ amino0120: 環境擁擠SO? 無論進中正萬華還是大安信義 位置無敵 12/18 16:37
34F：噓 checkman: 中和比永和環境好…. 12/18 16:38
35F：推 hsun0302: 舊市區街道小巷相比，文山新店舒服多了 12/18 17:06
36F：推 nitero: 中正 萬華 翻轉 東西一起強 但一定是西部漲比較多 12/18 17:28
37F：推 bigwhite327: 完全認同新店永和不可能落寞 地理位置優勢就擺在那 12/18 17:58
38F：→ bigwhite327: 邊 中和再不濟也能當永和板橋小弟 也輪不到他落寞 12/18 17:58
39F：推 KrisNYC: 有見地 12/18 18:25
40F：推 bustinjieber: 雀食 12/18 21:21
41F：→ bustinjieber: 中和可以期待一下中原那邊 12/18 21:22
42F：推 ChikanDesu: 木柵靠近萬芳這裡真的超廢 忠順那裡還行 但也很廢 12/18 21:42
43F：→ LinuxKernel: 南港看起來比西區好多了吧 12/18 21:48
44F：→ esheep: 新店沒落機會低，但跟裕隆城沒什麼相關... 單純位置好+地 12/19 00:06
45F：→ esheep: 大，地大想像空間就大。 12/19 00:06
46F：→ esheep: 當初裕隆城腰斬+變瘦，也沒對新店造成什麼負面影響，會炒 12/19 00:12
47F：→ esheep: 的照樣噴。而央北、小碧潭更是在裕隆城動工前就炒過一波。 12/19 00:12
48F：→ esheep: 說新店靠裕隆城... 未免太... 12/19 00:12
49F：→ Scion: 裕隆城哪有你想像的那麼威，人潮比北市蛋黃區差多了 12/19 02:20
50F：噓 garlos: 第一次聽到中和比永和好的 是沒看過漳和國中嗎 12/19 02:31
51F：→ buffon: 他說的好應該是巷弄吧 永和被酸巷弄就吞了吧XD 12/19 10:48
52F：推 Braveshsia: 中和不可能落寞，但只會是永和小弟 12/19 12:18
53F：→ tjkenny: 文山很多區域的街廓怎麼看怎麼不爽 12/19 22:04
54F：推 drimp: 新店中和都很強 不可能沒落 12/20 01:50
55F：噓 ching6940: 噓49樓，要不要假日來裕隆城走走再去東區走走，酸民講 12/20 02:04
56F：→ ching6940: 些無憑無據的幹話最會 12/20 02:04
57F：→ esheep: 裕隆城的確沒那麼威啊，上班時間天天看。偶爾假日來公司、 12/20 09:40
58F：→ esheep: 露營回家時路過，跟平日也沒什麼不同... 回歸主題： 新店 12/20 09:40
59F：→ esheep: 優勢很多，就算裕隆城步入京華城後塵，對新店也不會有什麼 12/20 09:40
60F：→ esheep: 影響... 12/20 09:40
61F：→ YangbeiWang: 裕隆城假日跟平日差不多？是在雲喔 12/20 13:23
62F：→ ching6940: 裕隆城明明人聲鼎沸被一些為酸而酸的白痴講的像準備沒 12/21 08:16
63F：→ ching6940: 落有夠好笑，平行時空嗎 12/21 08:16
64F：推 wugesmin: 裕隆城假日人超多的... 12/21 12:32
65F：推 wugesmin: 這三區離國三都很方便, 文山沒興盛過, 大概就這樣子 12/21 12:36
66F：推 wugesmin: 京華城當初是連假日人都很少 12/21 12:39
67F：→ wugesmin: 新店很熱鬧, 但只限大坪林到新店市公所, 中正路 12/21 12:40
68F：→ wugesmin: 新店環境真的好, 交通也優, 有就業, 很難沒落 12/21 12:40
69F：推 ColdM: 先把捷運木柵站外面一排房子都剷平更新 路拓寬啦 12/22 18:47
70F：推 wadechen: 裕隆城假日人是真的很多 連下雨都很多人 真意外 12/24 16:38