作者chopinmozart (aha)
看板home-sale
標題[閒聊] 建商沒賠錢賣前 房價不會跌?
時間Tue Dec 17 06:31:05 2024
最近看了幾間預售屋
建商基本上都還是會抓該有的利潤
當作他們的底價
通常又包裝成早鳥價格
今天不買 明天調漲的那種底價
但最近的買氣感覺真的冷
很多代銷講話沉不住氣都浮在台面上
感覺業績真的很差 很缺成交數
但現在問題是
感覺建商沒到最後關頭 不會想賠錢賣
底價永遠是預設的利潤價格
真的要房價降價的話
是不是建商開始大量斷頭賠錢賣
這個時候預售開始跌
成屋才會跌
然後看到整個房價出現真正的下跌?
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1F：噓 FcuKobe: 你這句話對規模大的建商不適用啊 只適用在小建商上啊 但 12/17 07:06
2F：→ FcuKobe: 小建商空空也不敢買啊 買了怕蓋到一半烙跑 12/17 07:06
3F：→ airjade: 出租又沒差，不買還是得租房子 12/17 07:54
4F：推 Anyotw: 賠錢就不蓋啊，我是開善堂的嗎。一定要蓋？ 12/17 07:55
5F：推 antigidu: 你覺得建商降價會更好賣？ 別傻了 12/17 07:59
6F：推 antigidu: 中古市場 可以找一些急缺錢的賣家 12/17 08:01
7F：推 DHPdotD: 建商不要蓋就好，幹嘛賠錢賣 12/17 08:05
8F：→ mow1982: 基本工資年年漲，電價漲，房價不能漲？ 12/17 08:22
9F：→ mow1982: 建商不蓋就好，你可以自己蓋房子啊 12/17 08:22
10F：推 ndilavril: 未來還有45萬戶預售 慢慢選慢慢挑 12/17 08:37
11F：→ Ryoma: 不要蓋就是比誰撐得久阿 ~ 當然建商都很堅挺的 12/17 09:15
12F：→ sbshiu: 大量斷頭你還敢買？你要確定耶…在那之前政府就會出來救了 12/17 09:22
13F：推 griffiths: 做生意本來就是要賺錢。建商又不是慈善事業...你看 12/17 09:31
14F：→ griffiths: 小七的便當有在調降價格的嗎？ 12/17 09:31
15F：推 F1239810: 賠錢的生意沒人做 12/17 09:34
16F：→ LongBigShort: 再說一次 會跌的東西沒人要 只有往上漲才會有人買 12/17 09:50
17F：→ jerrylin: 要看解約/平轉的件數 12/17 09:55
18F：→ jerrylin: 當建商賣不出去/手上貨太多 降價求售就是必然 12/17 09:55
19F：→ jerrylin: 現在還活著的建商多半都有基本常識 12/17 09:56
20F：→ jerrylin: 新成屋降價只是少賺點 放到變中古屋可就賠大了 12/17 09:56
21F：推 waeting: 對預售不跌房價是不會跌太多 12/17 09:57
22F：推 start0917: 代銷有時間壓力 建商卻沒 12/17 10:32
23F：噓 yousking: 大建商沒壓力？越大的，錢借越多好嗎...不用繳利息嗎？ 12/17 11:34
24F：→ yousking: 股票不用對投資人交代嗎？不要再吹啦！ 12/17 11:34
25F：→ yousking: 小的會先倒沒錯啦！大的是多穩吼 12/17 11:34
26F：→ alfi2016: 南科預售已經開始跌惹 12/17 11:56
27F：→ tanker: 緩跌而已建商成本多低怎麼可能賠錢，預售會卡一年以上用 12/17 14:50
28F：→ tanker: 送裝潢這種不讓價格跌的方式 12/17 14:50
29F：→ luben: 賣三成就回本,建商要怎麼賠阿? 12/17 17:35