作者chucklian (查克)
看板home-sale
標題[請益] 4000萬可以在台北買多好的房子呢？
時間Thu Dec 12 16:43:55 2024
央行這幾年瘋狂祭出打房政策
貸款資金緊縮、升息、轉售限制等等
4000萬這個數字
差不多是一般上班族
一生可以賺的數字了吧
在台北可以買多大間的房子呢？
EX:室內至少30坪以上
屋齡5～20年
外觀氣派基地大
有物流24hr管理
生活機能便利
靠近捷運站
高樓層有view
知名設計師操刀室內裝潢
坡道平面車位
排除文山、北投市中心偏遠區和中山風化區
有推薦的案子嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.29.92 (臺灣)
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1F：推 fancydick501: 仁愛麗景 12/12 16:45
2F：→ toto123: 一輩子賺4000萬 全砸房地產~~真棒 12/12 16:46
3F：→ toto123: 我看還是住新北 新小宅比較實在 12/12 16:46
4F：→ IBIZA: 4000萬買不到你講的集合 12/12 16:46
5F：→ GPNN: 台北市4500萬以下 老 小 遠 至少要選一個 12/12 16:47
6F：→ IBIZA: 2020年的4000萬還有可能 12/12 16:47
7F：→ JKjohnwick: ？4000？ 12/12 16:47
8F：→ JKjohnwick: 4000去買2房吧 12/12 16:47
9F：→ GPNN: 5500萬 老 小 遠 有一項可以稍微提升 但不多 12/12 16:47
10F：噓 kiii210: 自己上網查 12/12 16:48
11F：推 diablojonn: 等富邦鴻禧都更案 位子好 12/12 16:48
12F：推 paul76318: 4000萬買30-40年華夏再花個500萬裝修差不多。 12/12 16:48
13F：推 a851315: 萬華應該有 找看看 12/12 16:48
14F：→ JKjohnwick: 你知道室內30坪多大嗎 12/12 16:48
15F：→ GPNN: 6500萬 算是稍微氣派 pr90的房子 再上去要8500萬 12/12 16:49
16F：推 juice3028: 破公寓都買不到 12/12 16:49
19F：推 ttyy: 扣車位300再/權狀45坪大概一坪80萬 12/12 16:50
20F：→ ttyy: ㄞ ㄝ你覺得一坪80萬在台北市可以買到什麼，那就是答案 12/12 16:51
21F：推 Tosca: 過個橋買三重不行嗎=.=? 12/12 16:51
22F：推 una283: 文山區 12/12 16:52
23F：→ spermbox: 有啊，你坐時光機回到2008就有 12/12 16:54
24F：推 jack0216: 感覺好可憐 12/12 16:56
25F：推 yuui: 再加一點可以買信義計畫區室內35加一車位 12/12 16:56
26F：推 juven030129: 又你喔 被水桶兩個帳號 又換一個？ 12/12 16:56
28F：→ juven030129: chucklian=Godfrey=Wesley995=bettytao 12/12 16:57
29F：推 dakkk: 豪宅線 12/12 16:57
30F：→ juven030129: =chelseayin=sammy666=s9980608多重ID廢文王 12/12 16:58
31F：→ dakkk: 這條件室內坪30以上太難 12/12 16:58
32F：→ juven030129: 南機場四千萬三房軍宅到底買了沒啊 12/12 16:58
33F：噓 g9xuggf: 魯蛇頂加漏水破公寓吧XDD 12/12 16:58
35F：噓 Cookie: 空集合 你嫌的點看看或許有吧 12/12 17:00
36F：推 momomom: 4000還要附裝潢 太難了吧 12/12 17:01
37F：噓 Cookie: 哦還要含裝潢!? 那沒有 12/12 17:02
38F：推 ceca: 你放棄5~20年,會有. 12/12 17:03
39F：→ ceca: 往萬華和大同區去找. 12/12 17:05
40F：推 juven030129: 這咖每次都po台北市四千萬室內三十坪20年內大樓平車 12/12 17:06
41F：→ juven030129: 這種條件，看到都會背了，還是一堆人認真回，不用看 12/12 17:06
42F：→ juven030129: 就知道推文會有萬華北投文山 12/12 17:06
43F：推 fuzzycool: 杰倫家的廁所 12/12 17:06
44F：→ ceca: 崇仁花園大廈...剛才花5分鐘隨便找的. 12/12 17:06
45F：→ ceca: 但是在這邊貼591會被水桶...XD 12/12 17:07
46F：→ ceca: 萬錦 12/12 17:07
47F：推 juven030129: 他自己找到過啊，復華璞園，一樣買不下手，問爽的 12/12 17:08
48F：→ toto123: 說真的社子其實有 12/12 17:09
49F：→ ceca: 民權新城 12/12 17:12
50F：→ ceca: 他大概以為房價真的下跌了. 12/12 17:12
51F：→ ceca: 所以每次聽到房價下跌就問一次..XD 12/12 17:12
52F：→ ceca: 但也可以透過他每次都問. 12/12 17:12
53F：→ ceca: 你們可以反看..到底下跌是真的跌. 12/12 17:12
54F：→ ceca: 還是只是在專家學者和各種統計數據上的跌..XD 12/12 17:13
55F：→ ceca: 人家說跌,但問題是你買房子的時候怎麼永遠買不到跌的呢? 12/12 17:13
56F：→ ceca: 就跟對岸,你說北上廣深就算了. 12/12 17:13
57F：→ ceca: 請問三線都市,哈爾濱,東莞,石家莊.. 12/12 17:14
58F：→ ceca: 你市區買的到腰斬的房子嗎?喔不,跌30%的你買的到嬤? 12/12 17:14
59F：→ ceca: 阿你就買不到阿,跌只存在各種數據和專家和"小影片"當中. 12/12 17:14
60F：→ ceca: 當然對岸是真的跌了,但是就20%..XD 12/12 17:14
61F：→ ceca: 至於台灣...阿你買看看. 12/12 17:14
62F：→ ceca: 就說不再市場交易的,你永遠都不知道市場真實面貌是怎樣. 12/12 17:15
63F：→ ceca: 數據有統計的問題.問題是,你永遠不知道. 12/12 17:15
64F：→ ceca: 這也是我一直再說. 12/12 17:15
65F：→ ceca: 你做投資,漲跌一定市場看. 12/12 17:15
66F：→ ceca: 因此你要在狩獵區建立標靶. 12/12 17:16
67F：→ ceca: 例如某個跟這一區連動性很高並且戶數不要太少的建案. 12/12 17:16
68F：→ ceca: 你去丁那個建案,他的成交價和掛賣物件的價格是漲是跌. 12/12 17:16
69F：→ ceca: 這才是真實.. 12/12 17:16
70F：推 amino0120: 西卡大這周活躍耶讚讚 12/12 17:17
71F：→ ceca: POE2太累了...這幾個小時暫時不想碰 12/12 17:17
72F：→ ceca: 中老年不適合天堂衝6x級的暴力練功精神... 12/12 17:18
73F：推 tfct: 豪宅線上下吧 12/12 17:20
74F：推 vespa76123: 我一輩子在現在這間公司賺不到4000萬 12/12 17:20
75F：推 ceca: 通常是爺爺+爺爺的房子+爸爸+爸爸的房子+自己賺的=買. 12/12 17:22
76F：→ ceca: 目前可能先到爸爸. 12/12 17:22
77F：→ ceca: 未來可能就會延伸到爺爺,在未來會延伸到曾祖父. 12/12 17:22
78F：→ ceca: 對岸就延伸到爺爺的狀況. 12/12 17:22
79F：→ ceca: 你兩代上海白手起家的純種上班族(沒投資致富) 12/12 17:22
80F：→ ceca: 你應該也很難在上海市區買正常的房子. 12/12 17:23
81F：→ ceca: 三代還免強,而且三代工作薪水都要中上. 12/12 17:23
82F：→ ceca: 美國則是,你表面上好像買得起,但你養不起. 12/12 17:23
83F：→ ceca: 稅金1.5~2%.永久支付,涵上房貸,你收入不夠直接被壓死 12/12 17:23
84F：→ ceca: 洛杉磯連黑子哥和化緣專區的房子,house隨便都2xxx萬台幣. 12/12 17:24
85F：→ ceca: 也就是說,你一年稅金可能就1.x萬鎂,一個月1000鎂. 12/12 17:25
86F：→ ceca: 之前房貸7%,現在也有5%... 12/12 17:25
87F：→ ceca: 就算之前比較平穩也是3%. 12/12 17:25
88F：→ ceca: 所以你房貸+稅金就2xxx鎂... 12/12 17:25
89F：→ ceca: 你再去看普通人薪水多少...XD 12/12 17:26
90F：→ ceca: 這還是黑子哥和西班牙裔化緣專區.沒真理不出門區. 12/12 17:26
91F：→ ceca: 華人區現在大概都要90~1xx萬鎂也就是台幣3000萬. 12/12 17:26
92F：→ ceca: 你在算一下你要怎樣賺錢養你的房子. 12/12 17:26
93F：→ ceca: 所以美國可以買別墅阿,還帶游泳池,三千多萬台幣. 12/12 17:27
94F：→ ceca: 但你養不起...XD 12/12 17:27
95F：→ ceca: 那...租屋嚕. 12/12 17:27
96F：→ ceca: 或是年輕有工作買房子,老了房子養不起只好拋掉去鄉下租屋. 12/12 17:27
97F：→ ceca: 你離開大都市,跑去猶他州躲起來,就非常便宜啦.. 12/12 17:28
98F：→ ceca: 這就是美國老人的歸宿...當然你也可以當遊民. 12/12 17:28
99F：→ ceca: 不過更多就是,小孩買不起房,老人養不起房,湊作對. 12/12 17:28
100F：→ ceca: 所以美國肯老族(住爸爸家一輩子)從5x歲開始向6x歲蔓延. 12/12 17:28
101F：→ ceca: 反正美國大都市房子動不動就屋齡70年120年.. 12/12 17:29
102F：→ ceca: house板材屋,工人很貴請不起,就自己翻新嚕. 12/12 17:29
103F：→ ceca: 板子拆掉釘上去..所以美國人一堆車庫都是自己蓋的. 12/12 17:29
104F：→ ceca: 老爸退休在家沒事,就自己動手整修家裡. 12/12 17:29
105F：→ ceca: 兒子忙著賺錢付稅金. 12/12 17:29
106F：→ ceca: 當然美國稅金以當時買價做基準,所以房子穿N代,傳越久稅金相 12/12 17:30
107F：→ ceca: 對越低....這也造成小孩越不想離開家裡..XD 12/12 17:30
108F：→ ceca: 不同制度會造成不同的居住型態和購屋租屋型態. 12/12 17:30
109F：→ ceca: 跟人種無關,跟制度有關. 12/12 17:31
110F：→ ceca: 你羨慕別人低房價,是因為你不懂它們的制度和結構. 12/12 17:31
111F：→ ceca: 他一定有他的理由造成他房價低. 12/12 17:31
112F：→ ceca: 日本當年東京均價200w(台幣..199x年的時候,最貴是1xxx萬一坪 12/12 17:31
113F：→ ceca: 突然變成日本人都不買房. 12/12 17:31
114F：→ ceca: 你覺得是日本人看開想通了?還是原因出在他制度改變了? 12/12 17:32
115F：噓 oncloudy: 好可憐 12/12 17:37
116F：推 mirageX: 4000萬先看40年起跳 12/12 17:39
117F：推 somefatguy: 頭期款嗎 12/12 17:51
118F：推 bboywhite: 萬華 12/12 17:55
119F：→ FlynnZhang: 30年老公寓 12/12 17:58
120F：推 tswen: 大概新的兩房30坪而已 12/12 18:06
121F：→ icexice: 其實周杰倫家基地也不大，不到900坪放在新北算是小基地 12/12 18:08
122F：推 eddisontw: 舊公寓應該有 12/12 18:19
123F：推 eddisontw: 不然 台北晶麒 好像也符合 12/12 18:22
124F：→ cocoi: 不要管能買什麼，5年後只能買套房。快買吧 12/12 18:34
125F：推 CoachKuester: 想太多，台北市4000萬現在頂天就是室內20坪加車位 12/12 18:59
126F：→ CoachKuester: 的中古屋 12/12 18:59
127F：→ qwertymax56: 四千萬如果要住市中心大概就小兩房吧 你可能要往北 12/12 19:06
128F：→ qwertymax56: 投文山萬華哪裡找才有好一點的 12/12 19:06
129F：推 cicatrix: 4000萬連台中都買不到什麼了不起的房子，去年快5000萬買 12/12 19:44
130F：→ cicatrix: 在新店也不過主建物31坪，今年快5000萬買在台中西屯區也 12/12 19:44
131F：→ cicatrix: 差不多主建物31坪。 12/12 19:44
132F：推 junshinw: 萬華吧！還不能找太新的、盡量找爬樓梯的看看 12/12 20:10
133F：推 freekid: 認同juven030129 不錯的觀察指標xd 12/12 20:18
134F：推 KrisNYC: 應該是要拔23個條件 什麼近捷運 名師設計師 大基地氣派 12/12 20:18
135F：→ KrisNYC: 自己挑幾個拔掉 就 過個像樣的日子還行這樣 12/12 20:19
136F：→ toto123: 說真的台中實際上跟新北一環門檻還是天差地遠 12/12 20:21
137F：→ toto123: 你看老屋就知道台中 中古還是非常的便宜 12/12 20:21
138F：→ toto123: 新北一環我拿最便宜的三重就好很多老公寓都要50萬 12/12 20:21
139F：→ toto123: 實際上價格還是天差地遠 台北市就不用說了 12/12 20:22
140F：推 nthomas: 你這要求要四千內買到是空集合 12/12 20:32
141F：推 nitero: 你這要求 要六千萬up 12/12 20:44
142F：→ VSshow: 老公寓有機會 12/12 21:04
143F：→ VSshow: 請在+1000多萬，捏一下就可以買了 12/12 21:05
144F：→ VSshow: 然後別期待北市會跌，只有買家的資金追不上房價 12/12 21:06
145F：推 javabird: 室內20坪有機會 12/12 21:12
146F：→ inAAtauAA: 新成屋一房 30年屋齡以上三房 12/12 21:18
147F：噓 brian060587: 做夢比較快 12/12 21:59
148F：→ aoiaoi: 4000 買權狀30多坪差不多 12/12 22:03
149F：推 fedona: 套房 12/12 22:10
150F：推 planta: 所以呢？ 40,00萬你想好了要買哪裡的嗎？ 12/12 22:26
151F：→ planta: 到底想業配什麼？我看不懂！ 12/12 22:26
152F：推 hellovega: 4000萬在萬華可以青年公園周邊買10年左右的電梯三房平 12/12 23:11
153F：→ hellovega: 車國宅 12/12 23:11
154F：→ hellovega: 中正區可以買一坪80萬的30年老華夏 12/12 23:12
155F：推 hellovega: 大安區可以買永康街老公寓（3500萬買房+500萬裝潢） 12/12 23:14
156F：→ hellovega: 房仲網篩選一下子，可以挑的範圍很廣 12/12 23:15
157F：→ qweruiop316: 去年底剛買，內湖四期，少了近捷運+知名設計師裝潢， 12/12 23:35
158F：→ qweruiop316: 其他都有 12/12 23:35
159F：→ jie5317: 4000萬在台北根本不算多 12/12 23:49
160F：→ jie5317: 買新北還比較爽 12/12 23:49
161F：推 segga: 這條件凶宅可能也辦不到 12/13 01:18
162F：推 bboywhite: 萬華幾個靠近中正區的20年內熱門案子符合吧 12/13 04:00
163F：噓 oldntu: 乖乖去買A7吧 12/13 07:06
164F：推 ChikanDesu: 你開的條件擇1差不多吧 12/13 09:14
165F：推 ChikanDesu: 不要求屋齡我是買了近南京復興 臨大馬路40年帶露台41 12/13 09:20
166F：→ ChikanDesu: 坪4/2/2老大樓 管理優 鄰居優 自己簡單裝潢180萬最後 12/13 09:20
167F：→ ChikanDesu: 大概4000出頭 12/13 09:20
168F：→ ChikanDesu: 大樓外觀不是我的點所以捨棄掉 而且這間居然還能談都 12/13 09:21
169F：→ ChikanDesu: 更室內1換1 只差有幾位還沒點頭而已 12/13 09:21
170F：→ ChikanDesu: 但沒車位 哀 12/13 09:22
171F：推 gene123: 沒四千萬別買房QQ 12/13 12:25
172F：→ yuffie: 房板怎麼廢文仔越來越多？ 12/16 10:39