作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
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標題Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂
時間Wed Nov 20 08:47:22 2024
http://i.imgur.com/DFXQF4M.jpg
台南人口
108年：1,880,906人
109年：1,874,917人
110年：1,862,059人
111年：1,852,997人
112年：1,859,946人
113年：1,859,013人
http://i.imgur.com/fVD5iHx.jpg
※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言：
: 連結：https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8370348
: 內文：台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂人口少近一成
: 024-11-19 15:53 經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
: 據內政部戶政司資料，對比台積電（2330）設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自
: 高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近四年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅
: 利的台南市，北漂人口同樣逐年減少，減幅近1成，顯示從南二都漂向北方的北漂族，似乎
: 有逐漸減少的趨勢。
: 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近年成功轉型科技城市，受惠台積電、亞灣區
: 、橋科園區等重大產業建設支撐，磁吸周邊產業鏈及國內外大廠相繼進駐，大幅帶動產業經
: 濟活力與就業機會。
: 李家指出，備受矚目的台積電廠房雖尚未完工，亦已開始招募職缺，皆為在地創造不少就業
: 吸引力，不須再遠赴他鄉，而台南已受惠南科發展多年，提供穩定的產業發展紅利，北漂現
: 象相對比高雄減少更為明顯。
: 李家妮分析，就業族北上發展，通常以雙北為主要首選地，然而近年房價、物價通膨雙漲，
: 北部房價門檻提高、生活成本負擔更重，或因其他就業吸引力，都可能促使就業族選擇留鄉
: 深耕或遷往其他低負擔城市。
: 除了就業，婚姻亦是影響人口遷移的社會因素之一，近年不婚、晚婚族增加，因婚嫁需求遷
: 移的動機下降，也是造成人口外移比例降低的因素之一。
: 綜觀2023年南二都外移人口，台南總遷出6.2萬人，近4年減少了1成、高雄總遷出10.7萬人
: ，減幅8.7%，顯示人口外移比例有下降的趨勢，同時觀察去年台南與高雄，淨遷入人口也是
: 近4年來首度由負轉正。
: 台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示，南二都豐沛的產業發展前景，為南台灣注入經
: 濟活水，外移人口減少，遷入人口增，顯示不僅留住了本地人才，更有吸引外來人口的潛力
: ，區域人口流動模式改變，也為房市需求迎來新契機。
: 盧長成強調，尤其是鄰近產業園區、生活機能完善的住宅需求將更明顯，也同步帶旺這些紅
: 利區房價表現，以高雄來說，目前預售、成屋每坪最高成交單價已見7字頭，高大特區等熱
: 門重劃區房價更已翻3倍，然而隨房價水漲船高，在地購屋壓力也與日俱增。
: 盧長成說，高雄今年第2季平均鑑估總價已來到1,215萬元，平均背負房貸達900萬元，已創
: 下15年來最高，台南第2季平均鑑估總價同樣破千萬元，平均要扛房貸836萬元，壓力同樣創
: 新高。
: 據內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往
: 北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近四年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南
: 市，北漂人口同樣逐年減少，減...
: 據內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往
: 北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近四年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南
: 市，北漂人口同樣逐年減少，減...
: 盧長成指出，南二都購屋壓力雖增，但相比北部房價入手門檻相對低，加上近年新青安優貸
: 助攻及看望未來前景，對選擇在地發展的購屋族仍有一定吸引力，隨未來台積電高雄廠完工
: 啟動、南科三期擴建完工等利多持續挹注，南二都「反北漂」現象恐更明顯。
: 心得：
: https://i.imgur.com/JDZS35R.jpeg
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1F：推 a7983115: 事實勝於雄辯XD 11/20 08:50
2F：→ jayemshow: 直接暴力打臉 XD 11/20 08:50
3F：→ a7983115: 其實南部實居人口才叫悲劇 11/20 08:50
4F：→ toto123: 台灣持有成本很低 台北人下去南部置產投資的 怎麼了 11/20 08:51
5F：推 CIIIO: 啪啪 11/20 08:51
7F：→ kh78ren: 內政部才剛更新實居 11/20 08:58
8F：→ kh78ren: 實居再搭配戶籍不就知道了…… 11/20 08:58
9F：→ kh78ren: 內政部今年9月才剛公佈2023年(民國112年)的實居 11/20 08:59
10F：→ kh78ren: 雙北 桃園 台中 都是實居遠超戶籍 11/20 08:59
11F：→ kh78ren: 反而 南二都皆實居少於戶籍 11/20 09:00
12F：→ kh78ren: 高雄實居少戶籍最多 11/20 09:00
13F：→ kh78ren: 3樓正解 11/20 09:00
15F：推 sdhpipt: 這個是用手機信號資料的統計 另外還有六年一次的居住遷徙 11/20 09:08
16F：→ sdhpipt: 調查 視實際去按門鈴調查的 那個裡面還會反應台北市人口 11/20 09:09
17F：→ sdhpipt: 一堆居住在境外的事實 XD 11/20 09:09
18F：→ sdhpipt: 印象中台北市人口大約一成居住於境外 11/20 09:10
19F：推 flavorBZ: 世界突然好安靜 11/20 09:13
20F：推 zpf2005: 實居少戶籍多是因為在外縣市工作或求學，戶口沒搬走嗎？ 11/20 09:13
21F：推 jemdogdog: 其實善新人口持續增加 11/20 09:14
22F：→ flavorBZ: 買房子才會遷戶口，租的有時房東不給遷 11/20 09:14
23F：→ jemdogdog: 市區除了中西區以外基本上持平或微增 11/20 09:15
24F：→ jemdogdog: 減少的是鄉下地區 11/20 09:16
25F：推 sdhpipt: 租屋或唸大學不設籍很常見啊 台灣的大學宿舍又不能設籍 11/20 09:16
26F：→ sdhpipt: 試試把戶籍遷到台大男宿看看 滿嘴居住正義的教授會幫你? 11/20 09:17
27F：→ jemdogdog: 看了一下，善化增加新市微減，整體而言是增加 11/20 09:28
30F：推 zpf2005: 南二都大學數量不多，在外縣市讀大學導致實居少於戶籍不 11/20 09:31
31F：→ zpf2005: 是正常的事嗎？我唸大學住台中也沒遷過戶籍 11/20 09:31
32F：→ toto123: 現在買房投資 要用自用 都要遷戶籍了 11/20 09:31
33F：推 seibu: 看數字有明顯的緩和流失阿 11/20 09:34
34F：→ kusomanfcu: 從今年開始會趨緩啦 因為 花東會外移不少 11/20 09:37
35F：→ kusomanfcu: 貼個資料而已 你們反應那麼大做啥=..= 11/20 09:38
36F：→ kusomanfcu: 我是希望花東移居人口多然後農地整合 增加規模化 11/20 09:39
37F：→ kusomanfcu: 外移 11/20 09:39
38F：推 e04su3no: 結果遷去台中嗎，笑死 11/20 09:56
39F：→ jemdogdog: 基本上台南去台中和台中去台南差不多持平 11/20 09:58
40F：推 wirewool: 太粗暴 11/20 10:08
41F：→ Taiwanwolf: 南科只能拯救善新，整個台南市太沈重 11/20 10:14
42F：→ tc1988: 真壞 11/20 10:17
43F：→ tc1988: 善化本來就是台南特別的存在 其他區真的不太能打 11/20 10:18
44F：噓 bbo40453: 台灣早就生不如死，只看總人口數不看是自然還是社會移 11/20 10:22
45F：→ bbo40453: 動，是不懂還是故意 11/20 10:22
46F：→ jemdogdog: 市區就微跌，比較慘的是郊區 11/20 10:23
47F：→ bbo40453: 光今年9月社會移入就有400人，減少是自然減少超過社會 11/20 10:24
48F：→ bbo40453: 增加 11/20 10:24
49F：推 aborwang: 人家新聞內文就寫了趨勢減緩。我知道有人就愛酸南二都， 11/20 10:25
50F：→ aborwang: 老話一句，遷都台中就好，我投KMT 11/20 10:25
51F：→ jemdogdog: 不過人口數增加最多的是安南 11/20 10:25
52F：→ jerrylin: 台積電就算能留住年輕人 也擋不住老人一直死R 11/20 10:33
53F：推 countryair: 遷往雙北的減少大概是改遷往桃竹中吧 11/20 10:37
54F：→ njunju: 南部人口少主因應該是出生低 死亡高 戶口遷移反而其次 11/20 10:41
55F：推 gaussjordan: 誰會去住台南啊==東西貴又難吃 交通亂 素質差 11/20 10:41
56F：推 TKjoe619: 人縮價漲阿，人少了，但是戶數多了，價格還是向上 11/20 10:42
57F：→ hoks: 少了幾萬人看起來很少 11/20 10:46
58F：→ jemdogdog: 交通危險度台中是第一喔 11/20 10:46
59F：→ hoks: 實際上大概滅了一個鄉鎮 11/20 10:47
60F：→ jemdogdog: 素質的話除了台北市其他差不多 11/20 10:47
61F：→ njunju: 108-111掉好快 後兩年沒掉也是蠻妙的 11/20 10:50
62F：→ njunju: 南科就讓善新永康安南都增加 沙崙大概讓歸仁仁德 其它區可 11/20 10:52
63F：→ njunju: 能要靠自己 11/20 10:52
64F：→ njunju: 我是認為未來10年人口漲幅在歸仁 11/20 10:52
65F：→ njunju: 南科台南沒持續擴大善新可能要停滯了 我聽到的小道消息都 11/20 10:53
66F：→ njunju: 沙崙還有可能擴大 11/20 10:53
67F：→ kusomanfcu: 疫情關係 國外待太久 戶籍會出問題 11/20 10:58
68F：→ kusomanfcu: 要把2019+2023全部加起來均化 11/20 10:58
69F：推 Homedoni: 照這個程度中央還要繼續丟錢到南高嗎 11/20 11:37
70F：→ Homedoni: 會不會蓋了一堆建設最後變鬼城 11/20 11:37
71F：→ Homedoni: 啊我忘了還有台積可以說嘴 11/20 11:38
72F：推 F1239810: 移出趨緩沒錯啊!...我大學畢業時，班上大概1/3跑竹科面 11/20 11:43
73F：→ F1239810: 試，因為大公司都在北部，辦同學會時1/4定居北部，現在 11/20 11:43
74F：→ F1239810: 北漂真的少很多了。 11/20 11:43
75F：推 una283: 講大學生也太好笑才多少人 11/20 11:50
76F：→ yasea2004: 覺得是出生人口掉下來 11/20 11:55
77F：推 heidilin: 鴻海都在加碼投資高雄了，各位看的比鴻海準嗎？ 11/20 12:07
78F：推 ConRollins: 樓上講得沒錯呀 工廠就是要蓋在地俗人賤的地區 11/20 13:13
79F：→ ConRollins: 以這點來看鴻海眼光真是精準無比啊 11/20 13:13
80F：→ ConRollins: 南部就綠共鐵票倉 錢還是會繼續砸在這邊啦 11/20 13:14
81F：→ ConRollins: 北部人也沒差 反正大家出國置產高歌離席 留下鬼島 11/20 13:15
82F：→ ConRollins: 你們自己慢慢完 11/20 13:15
83F：推 jamo: 不要這樣.....我花蓮老家還有間破房要賣~~~ 11/20 13:17
84F：→ kusomanfcu: 花東快處理啦 現在還好 11/20 13:58
85F：推 mitsloanboy: @sdhpipt 台大男宿可以設籍啊，怎麼了？沒見過世面 11/20 15:00
86F：→ mitsloanboy: ？ 11/20 15:00
87F：推 twic: 高雄=便宜治百病 11/20 15:20
88F：推 KingFelix: 那些都是老死的 別太粗暴啊！ 11/20 18:22
89F：推 klsd: 台南就南科加高鐵加現今市區最熱的區域來代表，其他根本不 11/20 21:06
90F：→ klsd: 用看，不用浪費時間 11/20 21:06