作者Chen031 (阿姨洗爹嚕)
看板home-sale
標題[請益] 異常實價登錄請教
時間Thu Oct 31 11:23:59 2024
在591看到一間有興趣的房子
點開實價登錄第一筆跟其他幾筆價格明顯異常
而且都是今年差不多7.8月登錄的
請問這種為什麼會有這種明顯高於常人的購買價格？！
https://i.imgur.com/1cbuJhX.jpeg
https://i.imgur.com/ooI5sIF.jpeg
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1F：→ MOMO0478: 坪數小 總價低一點 還要看有沒有裝潢進去 10/31 11:30
2F：→ giveme118: 總價決 單價是換算的 10/31 11:43
3F：推 SFC66: 能想到的是裝潢家電… 10/31 11:54
4F：推 Mithra: 台南中古車位用100萬沽，南國算安平大社區裡面比較便宜的 10/31 12:22
5F：→ Mithra: ，原屋況大約21-22萬差不多，買到26可能重新裝潢過的投資 10/31 12:22
6F：→ Mithra: 客物件 10/31 12:22
7F：→ Mithra: 三房無車其實很吃虧，未整理的可能19就有 10/31 12:22
8F：推 akita690: 這差不算多 ，我看這個差才大 10/31 12:22
10F：推 icemaydays: 沒車位別買 10/31 12:23
11F：推 Mithra: 你看到的那篇四房雙車扣200萬車位後 一坪大概是21.5 10/31 12:25
13F：→ Mithra: 去年買570 花100裝潢後今年900賣盤子 10/31 12:29
14F：推 a5292710: 你去問陸敬平 10/31 12:29
15F：推 carmanX: 雙車位 10/31 12:31
16F：推 peter2940: 我也好奇 坪數相近 但差不到一個月 單坪跳漲7-8萬的 很 10/31 12:50
17F：→ peter2940: 鬼 10/31 12:50
18F：推 quiet93: 回到限貸前的fomo氛圍，你就不會覺得奇怪 10/31 12:51
19F：→ quiet93: 反正都可以用1250萬賣別人，你這樣去思考他們的邏輯就好 10/31 12:52
20F：推 tteeccddyy: 滿正常的 第七波之前一堆盤子小白一坪幾萬幾萬的在加 10/31 12:53
21F：噓 willieqoo: 通靈嗎 10/31 12:54
22F：推 Mithra: 華夏不算，現在台南市區買間2X年三房平車，大概要1050 10/31 12:58
23F：→ Mithra: 有人差價150不想付拿去租車位也是可以理解 10/31 12:58
24F：推 peter2940: 坪數一樣 內政部實登差20天而已 價格跳很多 10/31 13:00
26F：推 mind324: 末昇段很多盤子小白 10/31 13:15
27F：→ mind324: 直接被割 10/31 13:15
28F：→ gliga: 有沒有整理 裝潢精裝或簡裝 10/31 13:16
29F：推 rgbff: 有的會偷灌家具吧，我就看過別人合約書送全套Dyson的 10/31 13:37
31F：推 peter2940: 但g大你的至少是漸進往上，我那個真的很鬼，大幅度跳上 10/31 13:55
32F：→ peter2940: 去 10/31 13:55
33F：推 c23568: 有時就單純只是盤 10/31 14:09
34F：→ giveme118: 如果戶數少 一有出售應該會追到附近的價 10/31 15:56
35F：→ giveme118: 樓層也有價差 低樓層如果附近又有高架 10/31 15:57
36F：推 lasara7890: 有裝潢+坪數小 10/31 16:03
37F：→ losmith: 屋主也不是傻的 千萬內的大多用總價談 跟他講單價就不賣 10/31 17:05
38F：推 s5517821: 竹北也有 應該是FOMO了 10/31 17:08
40F：→ jerrylin: 作價投資客就會很興奮啊 10/31 17:17
41F：→ jerrylin: 或者可能那戶有甚麼特別吸引人的條件 10/31 17:17