作者syt109 (...)
看板home-sale
標題[心得] 第二間利率
時間Tue Oct 22 21:02:18 2024
小弟第一間利率八月核貸
2.19 30年
第二間今天剛剛打電話來照會
利率3.63 無寬限 限20年
國泰人壽
這數字有點嚇到我 原本預估大概2.7-2.8
現在有點不知道該怎麼辦
也不知道別間有沒有更低的
就算有更低的應該也沒有辦法在11月底放款讓我交屋(合約壓11/29最後交屋日期)
有沒有大神可以幫忙的
嗚嗚
願意事後包個紅包給您
我要貸的金額大概400W
謝謝
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.88.58 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1729602140.A.756.html
※ 編輯: syt109 (61.231.88.58 臺灣), 10/22/2024 21:04:09
※ 編輯: syt109 (61.231.88.58 臺灣), 10/22/2024 21:04:21
1F：推 kkent: 第二間5成外,利率還這麼差喔 10/22 21:09
2F：→ chen831030: 芭比q了 10/22 21:10
3F：推 Tars: 聽版上的 民間融資交屋都有賺 10/22 21:12
4F：→ morrishh: 3.63....還壽險業 是不是正常銀行不給放貸了? 10/22 21:12
5F：→ supereva: 我同事第二間2.6 10/22 21:12
6F：→ supereva: 上週剛對保 每個人條件有差異吧 10/22 21:13
7F：→ supereva: 凱基的樣子 10/22 21:14
8F：→ tswen: 違約就好 不用擔心 10/22 21:17
9F：→ yiliang1107: 對保不算數，等核貸吧 10/22 21:17
10F：→ yiliang1107: 不信現在利率如此的，直接肉身測試XD 10/22 21:17
11F：→ yiliang1107: 不對是等撥款XD 10/22 21:18
12F：→ yiliang1107: 對保-核貸-撥款，沒到最後一步都充滿變數 10/22 21:19
13F：推 Arnol: 3.63 笑死喔 10/22 21:19
14F：推 sactar: 連續買兩間，刁很正常啊 10/22 21:19
15F：噓 VSshow: 有得貸就不錯了 10/22 21:20
16F：→ elven: 近期有看到第二房實際核貸2.7% 10/22 21:20
17F：→ VSshow: 你少賺，銀行賺，總有人拿多有人拿少 10/22 21:21
18F：推 supereva: 另一個同事撥款也是2.6 不過他是掛四 不是買房貸款 10/22 21:22
19F：→ supereva: 你沒亂搞通常對保條件就是最後撥款條件了 頂多要排隊 10/22 21:23
20F：→ supereva: 等而已 10/22 21:23
21F：→ fo11ow: 我兩天前有發文關於最近核貸的結果 我另外一間也有問貸四 10/22 21:35
22F：→ fo11ow: 其實利率一樣是2.6-2.7 差不了多少 10/22 21:35
23F：推 supereva: 不同的個人條件 和不同的抵押物條件 差太多了 10/22 21:38
24F：推 YAYA6655: 一年漲10%，套利6.4%還行 10/22 21:38
25F：→ yiliang1107: 掛四跟掛一不一樣XD 10/22 21:42
26F：推 TCRComposite: 房子1年就漲超過了 這太便宜 8%都算合理 10/22 21:54
27F：噓 iamneptune: 證據勒 造謠 10/22 21:56
葛 我造謠這個對我有好處嗎?
28F：→ dracula83183: 3.63。擺明不想貸給你啦。 10/22 22:08
29F：→ mitic1029: 兩招，爸媽支援大法、離婚結婚大法 10/22 22:12
家裡已支援不少 還沒結婚....
※ 編輯: syt109 (61.231.88.58 臺灣), 10/22/2024 22:14:46
※ 編輯: syt109 (61.231.88.58 臺灣), 10/22/2024 22:15:30
30F：推 KingFelix: 台灣銀行第二間直接不給貸款 有的貸真的要偷笑了 10/22 22:25
31F：推 RealID2018: 第二間銀行連申請書都不收的勒，有得用要偷笑了 10/22 22:35
32F：推 NeihuSnape: 3點多不會很高 一年資本利得就多少了 你去股票質押 10/22 22:45
33F：→ NeihuSnape: 信貸 車貸的利率隨便都超過這數字 10/22 22:45
34F：→ NeihuSnape: 不借是白x 10/22 22:46
35F：推 sunsamy: 3.6%多還好, 房子一年都漲36% 10/22 22:53
36F：推 NeihuSnape: 過一兩年沒有水位問題再轉增貸就好了 10/22 22:53
37F：→ bogy26: 不知道怎麼辦？不要買不會啊 10/22 23:41
38F：→ bogy26: 這兩年交屋潮餒 水位很快就會到頂了 10/22 23:42
39F：推 dan831127: 你一個人住得了兩間嗎？炒房活該 10/22 23:50
40F：推 lise1017: 沒差好嗎 之後賣的時候加價進去就好了 10/22 23:51
41F：→ lise1017: 利率5%只要你持有的時候沒斷就好了 之後就加進去而已 10/22 23:52
42F：→ chouvincent: 感謝賴清德 最挺年輕人買房的好總統！！ 10/23 00:14
43F：推 TAYLOR888: 改投資銀行股不知道有沒有fu糗 10/23 00:17
44F：推 loopdiuretic: 3.63 哇嗚 真敢開XD 10/23 00:24
45F：推 loveless01: 有的貸就該偷笑了 10/23 00:29
46F：→ aoiaoi: 才400萬 1%還好啦 找不到更好還是貸 龜幾年風頭過轉貸 10/23 00:37
48F：推 mnb1234: 政府就告訴你他媽的不要買這麼多房啊 10/23 00:47
49F：→ Kaiizz: 也是第二房，8月核貸的但是要搭壽險，貸1成5 10/23 00:48
50F：→ Kaiizz: 第一房委賣中，銀行當初有跟我要委賣合約 10/23 00:49
51F：→ Kaiizz: 9月核貸的，打錯 10/23 00:50
52F：推 a386036: 400而已，肝＋腎應該夠 10/23 00:53