作者z50905 (z50905)
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標題[閒聊] 台中五期為何火不起來？
時間Thu Sep 12 11:24:28 2024
台中五期 明明離 市中心七期、市政府、文心森林公園很近
離捷運綠線走路就可以到，離台灣大道(中港路)也很近
離未來的捷運藍線也很近，離新光遠百也很近，
10分鐘上高速公路 離高鐵開車20分鐘內 離中科開車25分鐘
五期裡面學區也很不錯(老牌公立國中小)
銀行等金融機構資源也很充足，吃的也很平價且多元
餐廳、飲料店、咖啡店、寵物店、醫美、小吃、診所等 各種機能都很充足
但為何總是火不起來 預售屋很溫吞的5~6字頭
大家討論看看
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1F：噓 spermbox: 火超過30年了好嗎 09/12 11:25
2F：推 chanel1259: 五期都多久了？四期也沒紅起來啊 09/12 11:25
3F：→ spermbox: 早期還沒有七期的時候，五期都主打靠近國道，並且 09/12 11:26
4F：→ spermbox: 在未來市政中心的隔壁 09/12 11:26
5F：推 icemaydays: 我每次開車經過都很崩潰的一區，全台中只有市政路開 09/12 11:27
6F：→ icemaydays: 起來最舒服 09/12 11:27
7F：噓 spermbox: 五期到今天仍是許多自住購屋的首選地段 09/12 11:28
8F：推 chanel1259: 五期公益路的店東多貪心也是有目共睹，把旗艦店趕 09/12 11:29
9F：→ chanel1259: 去公益路底再來檢討租客不努力 09/12 11:29
10F：推 spermbox: 位置太優越，東邊勤美西邊七期 09/12 11:30
11F：推 jump0517: 公益路現在都往勤美和單元二兩端發展，中間反而有點空虛 09/12 11:30
12F：→ jump0517: 。 09/12 11:30
※ 編輯: z50905 (118.163.187.73 臺灣), 09/12/2024 11:31:34
13F：推 vava5566: 當初規劃不佳 難住 09/12 11:31
14F：→ destinygirl: 風水輪流轉、老了、過氣了。 09/12 11:33
15F：推 spermbox: 七期段的公益路都別墅，就一間湯棧 09/12 11:33
16F：→ spermbox: 五期公益路鐵定還有超過20年的壽命，請放心 09/12 11:34
17F：→ spermbox: 因為台中在市中心找不到那麼大塊的土地讓大型餐飲 09/12 11:35
18F：→ spermbox: 開店 09/12 11:35
19F：→ spermbox: 五期公益路就贏在空地夠多夠大 09/12 11:36
20F：→ spermbox: 台中現在除了重劃區，已經沒有幾塊大面積產權單純 09/12 11:37
21F：→ spermbox: 好租可開店的建地了 09/12 11:37
22F：推 cobrabaton: 公益路底XD你去看平日午餐小貓沒幾隻，平日晚餐也沒 09/12 11:41
23F：→ cobrabaton: 滿。反之五期公益路段，，平日午餐至少也半滿 晚餐也 09/12 11:41
24F：→ cobrabaton: 八九成以上，路底是便宜但沒人便宜有用? 09/12 11:41
25F：→ cobrabaton: 你該擔心的建商花多少錢地主願意賣，賣了才是回歸金 09/12 11:42
26F：→ cobrabaton: 融+住家+醫美+診所的公益路 09/12 11:42
27F：→ cobrabaton: 你看家樂福那棟如果秀泰還是lalaport進駐做危老重建， 09/12 11:43
28F：→ cobrabaton: 這區會怎麼樣? 09/12 11:43
29F：噓 au041l: 已知用火 09/12 11:43
30F：→ cobrabaton: 還是城市車旅那貴的要死的停車場，地主是建商如果整合 09/12 11:44
31F：→ cobrabaton: 旁邊豆干再蓋一棟商辦+商場會怎麼樣，這兩邊容積都頗 09/12 11:44
32F：→ cobrabaton: 高的 09/12 11:44
33F：→ smallhau: 太老 09/12 11:47
34F：→ giveme118: 火不起? 新案出來幾乎秒光 09/12 11:50
35F：推 sumdrock: 台中機能最強沒有之一 09/12 11:51
36F：→ giveme118: 公益路中間空虛在忠明路和美村路那一段 09/12 11:51
39F：推 leooelleooel: 新建案一出就賣5成以上 09/12 11:53
40F：→ leooelleooel: 哪裡不火 09/12 11:53
41F：→ dog00730: 剛看一下實價登錄登錄 中古大樓4字頭的也是有陸續在成交 09/12 11:54
42F：→ dog00730: 真正要證明豪宅地段可能要等寶輝公益469那案了 09/12 11:54
43F：推 x8232002: 自住最強區，哪裡不火 09/12 11:56
44F：推 Xviva: 一邊七期，一邊勤美、美術館生活機能超優，都走路能到。現 09/12 11:59
45F：→ Xviva: 在藍線確定經過，我很慶幸當年有眼光選五期。 09/12 11:59
46F：推 lin117: 震前華夏太多 09/12 11:59
47F：→ lin117: 不少汽車電梯停車的 09/12 12:00
48F：→ lin117: 預算只夠震前的，建議三采系列 09/12 12:01
49F：推 spermbox: 五期跟人家蹭啥藍線？ 09/12 12:01
50F：→ spermbox: 五期有塊一半以上區域跟藍線無關 09/12 12:02
51F：推 lin117: 英齊也不錯 09/12 12:03
54F：→ dog00730: 中古屋主的開價居然貼著實價登錄，現在沒那麼貪心了嗎 09/12 12:07
55F：推 spermbox: 樓上你那個樓中樓 09/12 12:07
56F：→ spermbox: 現在樓中樓是被唾棄的 09/12 12:08
57F：→ jerrylin: 五六字頭還不夠火? 09/12 12:08
58F：→ jerrylin: 你當台中人月薪十萬起跳嗎 09/12 12:09
59F：推 spermbox: 他的意思是討論度不高 09/12 12:10
60F：→ spermbox: 廢話，自住的區域向來都討論度低啊 09/12 12:10
61F：→ spermbox: 勤美科博館討論度也很低啊 09/12 12:11
62F：→ spermbox: 現在只有本夢比夠高的地方，討論度才會高 09/12 12:11
63F：推 spermbox: 美術館討論度更低，我看一個月下來房版討論台中美 09/12 12:13
64F：→ spermbox: 術館不到一次 09/12 12:13
65F：→ giveme118: 美術館旁附近綠園道都沒啥建案惹 09/12 12:18
66F：→ fkccc: 拜託~拜託~要火之前請先等我上車之後 09/12 12:19
67F：推 smoothapple: 五期不火？建商廣告文，騙人上車？ 09/12 12:25
68F：推 kaori77: 五期都是自住用 09/12 12:25
69F：推 jakert123: 五期超讚 住過就會覺得北屯那些都是笑話 09/12 12:28
70F：推 askey: 幹嘛要火~好住就好 09/12 12:29
71F：→ zouelephant: 其實四期也很好住 也是自住為主 但是太大了 有的地 09/12 12:32
72F：→ zouelephant: 點比較優(西屯那塊) 有的就比較還好 問題出在舊還有 09/12 12:32
73F：→ zouelephant: 住戶素質 那個地點要是有地蓋房 價格只能說噴 09/12 12:32
74F：推 dennistao: 五期七期之間的區域住過完全不想去其他區域 09/12 12:33
75F：推 Marky: 屋子老舊 都更難 09/12 12:34
76F：推 roy0710: 低調就好 連風林會館改建的那棟都快完銷了 09/12 12:35
77F：→ giveme118: 看一下那棟拉皮的賣得怎樣 09/12 12:36
78F：推 jump0517: 房價都是比價出來的 記得幾年前五期中古屋一坪25萬的時 09/12 12:37
79F：→ jump0517: 候 對比寶佳大道也是預售屋25萬 但到了2024年 五期中古 09/12 12:37
80F：→ jump0517: 屋40萬 寶佳大道也是40萬 首購族都只能在屋齡與地段抉擇 09/12 12:37
81F：推 ken011507: 超想住在五期 自住超優質 09/12 12:40
82F：推 zouelephant: 幹 誰要住邊陲 我當然住五期中古 09/12 12:42
83F：→ zouelephant: 台中的房子新舊價格落差太大 千萬不要迷信新房 09/12 12:42
84F：→ zouelephant: 生活機能差太多了 09/12 12:42
85F：→ giveme118: 同樣道理就是100萬買大安區中古 跟央北板橋新房QQ 09/12 12:44
86F：推 x8232002: 五期也有新房可以買啊 09/12 12:44
87F：推 lovefisk: 五期住起來很讚 09/12 12:46
88F：噓 aq2272353712: 國民5期沒地 09/12 12:50
89F：推 JohnLackey: 都多久了沒話題阿 投資去炒重畫區 09/12 12:54
90F：推 hiphoprabbit: 北門會洗臉小菸時麗晨山哼歌不就五期？一坪也6X萬 09/12 13:06
91F：推 D9722162: 五期不火？你是買幾間… 09/12 13:06
92F：→ hiphoprabbit: 上面有幾個字推錯 sorry 09/12 13:08
93F：推 ttyy: 實際上五期就算有新案就是相對不火啊，說這不溫不火沒毛病 09/12 13:16
94F：噓 surferblue: 五期不用你擔心 09/12 13:17
95F：推 lionking56: 你都說”老牌”了，要怎麼火？ 09/12 13:19
96F：推 ttyy: 機能最強區可以，機能跟自住兩回事 09/12 13:19
97F：→ ttyy: 講好幾次了，每次去那吃個飯停好車走去餐廳在小路都覺得快 09/12 13:21
98F：→ ttyy: 被車撞死，這是所謂的適合居住的自住強？我個人不覺得 09/12 13:21
99F：→ ttyy: 一堆自住取向的客人也早早就選擇別的地段，五期是把飲食機 09/12 13:24
100F：→ ttyy: 能放在第一位才比較認同 09/12 13:24
101F：→ simo520: 老舊吧 09/12 13:28
102F：→ owon: 不溫不火啊 理仁奕舍也賣了一年左右才賣完吧 09/12 13:37
103F：推 xc2v: 文文火 09/12 14:05
104F：→ xc2v: 火的都是新重劃區 五期都多久了 09/12 14:05
105F：→ xc2v: 機能是真得很好 09/12 14:07
106F：→ ppbird: 國雄無雙到現在才賣一半 長安大墩賣了3年 真的是很不火啊. 09/12 14:08
107F：推 ttyy: 長安大墩早賣完了啦，那個好東西 09/12 14:41
108F：推 ppbird: 長安大墩109年中開賣112年底才完銷跟其他建案比速度慢很多 09/12 14:44
109F：推 lonelytea: 沒地 建商就沒法炒 09/12 14:45
110F：推 ttyy: 因為大坪數總價關係吧，一定是卡57坪四房剩一堆 09/12 14:48
111F：→ ttyy: 不過我是認同這邊相較重劃就是真的比較不好賣 09/12 14:48
112F：推 ttyy: 文裡面就講了，5期就是平價多元的東西多 09/12 14:51
113F：→ ttyy: 現實就是這地區新房絕對值一坪6X萬，總價隨便都3000萬 09/12 14:52
114F：→ ttyy: 但在台中可以買3000萬的房時，在乎"平價多元"這件事的客群 09/12 14:52
115F：→ giveme118: 5期差一個好的人行空間 09/12 14:52
116F：→ ttyy: 相對比較少，我沒說沒有，我只是說相對比較少 09/12 14:53
117F：→ ttyy: 這種客群可能就會走向選擇其他地區的建案 09/12 14:54
118F：→ ttyy: 他可能要求人行道，可能要街廓舒服，可能要低密度 09/12 14:54
119F：→ ttyy: 不想看違停，不想看鐵皮屋違建 09/12 14:55
120F：→ ttyy: 重劃區在很多地方有比舊市區大的優勢，不完全是投資取向 09/12 14:56
121F：推 mitic1029: 我講真的人行空間就是笑話，新重劃區只是人不夠多，人 09/12 15:09
122F：→ mitic1029: 多後佔停、人行道停滿機車樣樣來，這就是台灣文化改不 09/12 15:09
123F：→ mitic1029: 了的 09/12 15:09
124F：推 Harlequin727: 那邊有新的也都兩三千以上 我個人是蠻希望勤美二期 09/12 15:27
125F：→ Harlequin727: 像發哥茂德推個小坪數 容易置產 09/12 15:27
126F：→ Harlequin727: 年輕族群新青安摸得到的話 應該超好賣 09/12 15:28
127F：推 FREEtwJASEN: 五期水溝邊30年居民心得是生活機能完善，近年交通壅 09/12 15:41
128F：→ FREEtwJASEN: 塞問題嚴重超乎想像，現已搬離轉往新重劃區居住 09/12 15:41
129F：推 seadf2003: 說實在的，住在這裡很躁（現居五期近市政路 09/12 15:49
130F：→ ppbird: 沒人行道 違停多 交通亂 真的是硬傷 假日根本不敢去勤美 09/12 15:52
131F：→ ppbird: 附近…. 09/12 15:52
132F：→ backpacker18: 五期很棒啊 09/12 16:19
133F：→ backpacker18: 吳淡如就住五期 09/12 16:19
134F：推 backpacker18: 一堆台北人到台中都住五期 09/12 16:23
135F：→ backpacker18: 五期的環境跟氛圍跟台北很像 09/12 16:23
136F：推 ttyy: 笑死人又有雲買家說重劃區也會亂停，實際上就是不會 09/12 16:26
137F：→ ttyy: 文心路整條搞完人行道之後亂停占用狀況也少到可以忽略 09/12 16:27
138F：→ backpacker18: 五期的消費水準很高 09/12 16:27
139F：→ backpacker18: 看看米其林級餐廳在哪就知道 09/12 16:27
140F：→ backpacker18: 住七期的吃飯也會跑到五期吃 09/12 16:28
141F：推 ttyy: 所以就是要吃再過去就好不需要開在家樓下 09/12 16:29
142F：→ backpacker18: 我講的不是公益路 09/12 16:29
143F：→ backpacker18: 是大墩路以西 09/12 16:29
144F：推 Plumpy: 真的 千萬不要買 會越住越不想走 09/12 16:33
145F：→ ttyy: 我是認為五期也不是高價位餐廳的大宗 09/12 16:34
146F：推 IslandHeart: 住五期去勤美跟七期都方便 騎個腳踏車就好 很宜居 09/12 16:50
147F：推 ttyy: 五期的最大價值就是 方便 09/12 16:55
148F：→ ttyy: 只是方便通常不是一個跟高端有所連結的詞彙 09/12 16:56
149F：→ ttyy: 當價位都很高時客群很多會傾向選擇跟高級感更貼近的產品 09/12 16:57
150F：推 spermbox: ttyy你的鬼話真的蠻多的 09/12 17:04
151F：→ spermbox: 機能好不適合居住，按你這個鬼邏輯台北大安區也不 09/12 17:05
152F：→ spermbox: 適合自住，對吧？ 09/12 17:05
153F：→ spermbox: 五期不是高價位餐廳，所以你吃過幾十萬一餐的嗎？ 09/12 17:06
154F：→ spermbox: 重劃區不會亂停，這也是胡說八道 09/12 17:06
155F：→ spermbox: 一堆荒煙漫草的重劃區都亂停車好嗎 09/12 17:07
157F：推 ttyy: 盒盒你少在那邊曲解 09/12 17:09
158F：→ ttyy: 乖乖守好你繼承來的舊房子就好 09/12 17:09
159F：推 spermbox: 在台中買超過3000萬房子的不會在乎那些平價機能？ 09/12 17:10
160F：→ ttyy: 講難聽話誰不會，荒煙漫草？七期不是重劃區嗎？只會講極端？ 09/12 17:10
161F：→ ttyy: 哈，我沒說沒有，我只說比較少，上面不是講了嗎 09/12 17:10
162F：→ spermbox: 你有統計數據嗎？你還是你臆測買3000萬房子的人都 09/12 17:11
163F：→ spermbox: 怎麼想的？ 09/12 17:11
164F：→ ttyy: 就知道有這種愛抓語病的，都提前講了，你還要跳針這 09/12 17:11
165F：→ spermbox: 不在乎平價多元，所以你三餐都上館子吃飯嗎？ 09/12 17:12
166F：→ ttyy: 銷售數據算不算統計數據，他們就是賣的慢 09/12 17:12
167F：→ spermbox: 回答啊，你三餐都上館子吃飯嗎？ 09/12 17:12
168F：→ spermbox: 不要躲避問題，你有錢三餐上館子吃飯嗎？ 09/12 17:12
169F：→ ttyy: 自己煮或上館子，要吃小吃我都開車去何我個人口味的 09/12 17:12
170F：→ ttyy: 我會找我喜歡吃的，不必找我離家近的 09/12 17:13
171F：→ ttyy: 不用整天說別人會躲，打字慢慢來而已 09/12 17:13
172F：→ spermbox: 上一個被我要求財力證明的是強生，要不要連你也一 09/12 17:13
173F：→ spermbox: 起截圖網銀上來讓我們看看？ 09/12 17:13
174F：→ spermbox: 好大的口氣啊，買3000萬的人不在乎平價機能，你很 09/12 17:14
175F：→ spermbox: 敢講喔 09/12 17:14
176F：→ ttyy: 倒是很好奇為什麼你總是要把問題導向財力證明？ 09/12 17:14
177F：→ ttyy: 我只說比較少，沒說沒有喔，有的人可以去買麗晨阿 09/12 17:15
178F：→ spermbox: 不是說五期的餐廳不算高檔嗎？你回答啊 09/12 17:15
179F：→ spermbox: 怕什麼，看你在這邊講這些顛倒是非的鬼話 09/12 17:16
180F：→ ttyy: 怕你，米其林打開來有拿星的可能1/3在七期單元二 09/12 17:16
181F：→ ttyy: 華倫斯基來台中開在哪？會是五期？ 09/12 17:17
182F：→ ttyy: 這我絕對敢講，如果一個仁要開一個高價位fine dining 09/12 17:17
183F：→ ttyy: 五期絕對不會是首選 09/12 17:17
184F：推 spermbox: 七期隨便找都有違停，你還真的是平行時空 09/12 17:17
186F：→ ttyy: 要開一個3~500元一人的火鍋店，那五期可能很好 09/12 17:18
187F：→ spermbox: 機車違停人行道，這是不是一種違停？ 09/12 17:18
188F：→ spermbox: 是不是違停你說啊？ 09/12 17:18
189F：→ spermbox: 鬼話，你最好收回你那些鬼話 09/12 17:19
190F：→ ttyy: 有旁邊蓋好大樓的圖不截，截一個旁邊荒地的哈哈哈 09/12 17:19
191F：→ spermbox: 機能好不適合居住，這簡直就是2024最大的笑話你知 09/12 17:19
192F：→ spermbox: 道嗎？ 09/12 17:19
193F：→ ttyy: 笑死人，又來曲解，我是說每個人取向不同 09/12 17:19
194F：推 NITERRO: 五期很優質的住宅區阿 09/12 17:20
195F：→ spermbox: 你是在告訴別人，台北市大安區機能好但市容噁心不 09/12 17:20
196F：→ spermbox: 適合居住，北市科新的才美好 09/12 17:20
197F：→ ttyy: 你實際上就不懂重劃不懂新房 09/12 17:20
198F：→ ttyy: 13期購地搞不清狀況在那邊大小聲的事情都忘了嗎？ 09/12 17:20
199F：→ ttyy: 所以信義區算不算重劃區？ 09/12 17:21
200F：→ spermbox: 笑死人了，我哪天心情好就截圖你這則推文當成簽名 09/12 17:21
201F：→ spermbox: 黨好了 09/12 17:21
202F：推 cheetah: 五期是沒有房子不是火不起來啦 09/12 17:22
203F：推 spermbox: 你這個謬論上次就發表過了，我只是點醒你讓你返回 09/12 17:23
204F：→ spermbox: 現實世界而已 09/12 17:23
205F：→ spermbox: 五期的餐廳不高檔，講得好像你三餐都上館子一樣， 09/12 17:24
206F：→ spermbox: ㄏㄏ 09/12 17:24
207F：推 ttyy: 你何必臆測別人沒有，你自己經驗上可能沒有，不用套到別人上 09/12 17:25
208F：→ spermbox: 買3000萬房子的不會在乎平價機能，2024最大的笑話 09/12 17:25
209F：→ spermbox: 就是這則了 09/12 17:25
210F：→ ttyy: 我剛可不是這樣講，你要斷章取義到啥時？ 09/12 17:26
211F：→ spermbox: 你有統計數據證明買3000萬房子的人多數不在乎平價 09/12 17:26
212F：→ spermbox: 機能嗎？ 09/12 17:26
213F：→ ttyy: 重劃區在銷售速度上就是相對好是客觀事實 09/12 17:27
214F：→ ttyy: 在乎機能就不會選重劃區 09/12 17:27
215F：→ ttyy: 你可主張即便是買到3000萬以上的人還是很愛舊市區 09/12 17:28
216F：→ ttyy: 我沒意見 09/12 17:28
217F：→ ttyy: 就是我倆想法不同而已 09/12 17:28
220F：推 backpacker18: ttyy你不懂吃就少講一點 09/12 17:28
221F：→ backpacker18: 文公館、Yuan、Frenchie Frenchie、Firns、庵達肉屋 09/12 17:28
222F：→ backpacker18: 、鳥苑、游等等都在五期 09/12 17:29
223F：→ backpacker18: 這些店都是一餐3000up的星級餐廳 09/12 17:29
224F：→ backpacker18: 拿S&W來戰也太井蛙 09/12 17:29
225F：→ spermbox: 哈哈哈哈，我手機存著以後無聊時拿出來當笑柄 09/12 17:29
226F：→ ttyy: 機能跟自住兩回事啊，我不會改變我的說法 09/12 17:29
227F：→ ttyy: 太平機能也很好啊，我自住也不會想選這阿 09/12 17:30
228F：→ ttyy: bp你不用嗆我啥不懂吃，你講這些我都吃過 09/12 17:30
229F：→ backpacker18: 真的要談高級餐廳 09/12 17:30
230F：→ backpacker18: 密度最高的也不是在七期或單元二 09/12 17:30
231F：→ backpacker18: 而是美術館存中街 09/12 17:30
232F：→ backpacker18: 我之前有發文講過 09/12 17:30
233F：推 spermbox: 因為多數人跟你一樣，為了房價漲幅忍痛放棄生活機 09/12 17:31
234F：→ spermbox: 能啊 09/12 17:31
235F：→ ttyy: 文公館跟FRENCHIE基本上也是貼在七期旁邊 09/12 17:31
236F：→ spermbox: 如果你只在乎房價漲幅，就老實點不要在那邊硬凹 09/12 17:31
237F：→ backpacker18: 都吃過還會說五期沒高級餐廳也太搞笑 09/12 17:32
238F：→ backpacker18: 那你舉七期10間高級餐廳來看看 09/12 17:32
239F：→ ttyy: 我在這版混開始到現在我都是強調捷運和人行道機能 09/12 17:32
240F：→ ttyy: 討厭違停討厭鐵皮屋 09/12 17:32
241F：→ ttyy: 盒盒你不用曲解 09/12 17:33
242F：→ ttyy: bp大，你的很多論點我也是很認同的 09/12 17:33
243F：推 spermbox: 你的莫名奇妙言論才是讓我覺得神奇的 09/12 17:33
244F：→ ttyy: 我也覺得你很神奇 09/12 17:34
245F：推 Pickmon: 我也買5期，吃飯、捷運、熱門景點慢慢走路就到，反而重 09/12 17:35
246F：→ Pickmon: 劃區光吃個飯就要騎20分鐘 有夠麻煩== 09/12 17:35
247F：→ spermbox: 買超過3000萬房子的不在乎平價機能，這就是最可怕 09/12 17:35
248F：→ spermbox: 的邏輯錯誤 09/12 17:35
249F：→ ttyy: 實際上一路走來盒盒就是一路觀察錯誤，捷運都可以看錯哈哈 09/12 17:35
250F：推 sheepofbear: 常去五期找朋友(一個靠近南屯站，一個靠近大墩公益 09/12 17:36
251F：→ sheepofbear: 商圈)，覺得蠻適合居住的...機能/學區都很好，剛好 09/12 17:36
252F：→ sheepofbear: 兩個朋友家都離文心森林公園很近，很方便散步 09/12 17:36
253F：→ spermbox: 因為你根本沒有統計數據，你只能拿一個間接相關甚 09/12 17:36
254F：→ spermbox: 至無關的銷售率來說嘴 09/12 17:36
255F：推 spermbox: 實際上多數人都是自己騎車開車出去找吃的，根本不 09/12 17:37
256F：→ spermbox: 是不在乎平價機能 09/12 17:37
257F：推 ttyy: 你說為了房價漲幅忍痛放棄生活機能的數據，你要拿出來嗎？ 09/12 17:37
258F：→ ttyy: 你的數據呢？ 09/12 17:38
259F：→ ttyy: 多數人都是不在乎平價機能，你的數據呢? 09/12 17:38
260F：→ spermbox: 你啊，你就是最經典的案例啊XD 09/12 17:38
261F：→ ttyy: 我不代表大眾阿，我都開車出去找吃的沒錯，所以你的數據呢 09/12 17:39
262F：→ spermbox: ttyy你不用看別人，就是你 09/12 17:39
263F：→ ttyy: 講老半天你不也老愛拿提不出數據的東西來論述 09/12 17:39
264F：推 x8232002: 五期高檔餐廳超多的好嗎… 09/12 17:40
265F：推 Pickmon: 我買2000多的房，我也想要房價能漲到3000多，但我也超在 09/12 17:42
266F：→ Pickmon: 乎平價機能XD 餐餐吃到300多我不行 09/12 17:42
267F：推 spermbox: 版上投資客膨風實在很多，自己開車出去找吃的然後 09/12 17:44
268F：→ spermbox: 嫌公益路上的餐廳不夠高檔 09/12 17:44
269F：推 ttyy: Pickmon大，我沒有說五期這邊不好，我也說這邊一定有60以上 09/12 17:45
270F：→ ttyy: 的價值 09/12 17:45
271F：→ ttyy: 但五期最大價值就是方便，我相信這大部分人也認同 09/12 17:46
272F：→ ttyy: 只是回到這篇文章的提問，或許方便已經不是最優先選擇 09/12 17:47
273F：推 spermbox: 很敢講，真的什麼顛倒是非的鬼話都敢講 09/12 17:48
274F：→ ttyy: 你之前都敢講不會有藍線、13期沒人買地了，我這有啥好不敢講 09/12 17:50
275F：→ ttyy: 可以不認同我的說法阿，本來就每個人想法不同 09/12 17:50
276F：推 Harlequin727: 一整串看下來就 重劃區派的跟舊市區派的在吵架XD 09/12 17:51
277F：→ Harlequin727: 不就每個人偏好不一樣就這樣 回到原文 舊市區沒地 09/12 17:51
278F：→ Harlequin727: 很難炒 09/12 17:51
279F：→ Harlequin727: 而且我記得幾年前外圍還在3、4字頭 國雄就直接開5在 09/12 17:51
280F：→ Harlequin727: 賣了 09/12 17:51
281F：→ ttyy: 本來就每個人想法不同阿，所以我說還是有人愛五期 09/12 17:52
282F：→ ttyy: 只是我覺得這種人比較少 09/12 17:52
283F：→ Harlequin727: 現在外圍重劃區漲起來 五期新案只會踩著開更高 09/12 17:52
284F：推 spermbox: 你覺得比較少，那是你覺得啊 09/12 17:54
285F：→ spermbox: 有統計數據嗎？ 09/12 17:54
286F：→ spermbox: 還是又要扯銷售率？ 09/12 17:55
287F：推 ttyy: 我覺得阿，你跟我感覺不一樣，我沒差 09/12 17:55
288F：→ ttyy: 話說為了房價漲幅放棄機能的數據，你要拿出來嗎，別雙標 09/12 17:56
289F：→ ttyy: 你不拿出來我沒關係，你拿出來我會說你很棒 09/12 17:56
290F：推 lucky466: 過時了 09/12 17:57
291F：推 spermbox: 我沒有講過買重劃區不對，畢竟可憐的自住首購此生 09/12 17:58
292F：→ spermbox: 只有一次參與房價上漲的機會，我反而很推崇購屋小 09/12 17:58
293F：→ spermbox: 白要去購買本夢比最高的區域，而且越貴要越敢買 09/12 17:58
294F：→ spermbox: 但適合居住這件事，機能就很重要了 09/12 17:58
295F：→ spermbox: 不然就會發生北市科比大安區適合居住這種邏輯撞牆 09/12 17:59
296F：→ spermbox: 的謬論 09/12 17:59
297F：推 ttyy: 你覺得機能很重要我沒意見阿，太平當年也是這樣戰機捷 09/12 18:00
298F：→ ttyy: 只是在我心目中機捷比太平適合居住 09/12 18:00
299F：→ ttyy: 阿就我跟你想法不同，我還真不知道你幹嘛要咄咄逼人 09/12 18:01
300F：推 lucky466: 盒盒太年輕了 09/12 18:02
301F：推 spermbox: 其實年輕人反而喜歡重劃區 09/12 18:03
302F：推 dennistao: 好了啦大家吃晚餐了啦 09/12 18:11
303F：推 ttyy: 去五期吃 09/12 18:11
304F：推 illidan7: 台中每個地方各好 自己喜歡就好 烏日棒 09/12 18:15
305F：推 jump0517: 想不到今天他五期討論的這麼熱烈 09/12 19:41
306F：推 jeffsu: 五期是因為離重劃區比較遠 比較難延一案疊一案 就是靠本 09/12 20:02
307F：→ jeffsu: 身強大機能來撐房價 09/12 20:02
308F：推 stan76610: 我想ttyy 大的意思也只是說大部分人所謂平價機能在 09/12 20:03
309F：→ stan76610: 他心中順位不 09/12 20:03
310F：→ stan76610: 是最重要的事而已啦。 09/12 20:03
311F：→ stan76610: 但我也覺得重劃區的街廓真的比較優 09/12 20:03
312F：推 fecent: 五期沒有空地 重大工程也沒 都會跟著周邊補漲 09/12 20:54
313F：→ fecent: 靠西北邊市政府邊題材多 東南邊會很慢 東興路以東就差了 09/12 20:56
314F：推 aimlin: 老了 09/12 21:05
315F：推 ttyy: 我很前面就講了啊，重劃區有很多其他優勢，不全然只有投資 09/12 21:35
316F：→ ttyy: 價值，把飲食機能放第一五期我也覺得是首選，我後面論述是 09/12 21:35
317F：→ ttyy: 價位買到60萬坪，那很多人會有因為其他優點轉向選擇低密度 09/12 21:35
318F：→ ttyy: 的13期、14期優先，價格接近啊，我又不是拿五期去比清水重 09/12 21:35
319F：→ ttyy: 劃。那有人覺得五期還是比較猛還是很多人很愛很想要很火優 09/12 21:35
320F：→ ttyy: 於13、14期，我尊重啊只是跟我想法不同，重劃區在我看下來 09/12 21:35
321F：→ ttyy: 自住買盤也很多不全然是投資買盤 09/12 21:35
322F：推 ttyy: 直白點講，五期價格可沒輸，但如果賣的順順順大家都愛讚讚 09/12 21:43
323F：→ ttyy: 讚，那根本不會有人發文問這篇為什麼不溫不火？我回答這題 09/12 21:43
324F：→ ttyy: 的個人答案就是推文這一大串 09/12 21:43
325F：→ ganninian: 五期很棒 但不是每個人都喜歡小吃街餐廳街 09/12 21:47
326F：推 spermbox: 台中的重劃區蓋了一狗票超小兩房，要不就是室內連2 09/12 22:13
327F：→ spermbox: 4坪這種超基本坪數都沒有的超小三房 09/12 22:13
328F：推 th1314: 北部人中飄第一站幸運先落腳五期，走路5分鐘到文心森林公 09/12 22:14
329F：→ th1314: 園，那邊機能佳、學區好，絕對不缺自住客 09/12 22:14
330F：→ spermbox: 你覺得這些房子真的是自住的嗎？還是真的有首購買 09/12 22:14
331F：→ spermbox: 親家中央公園2房室內10坪準備住進去裡面？ 09/12 22:14
332F：→ spermbox: 還是你住進去後，隔壁鄰居永遠都在流動的租客社區 09/12 22:15
333F：→ spermbox: ？ 09/12 22:15
334F：推 b188: 長安大墩賣得慢是因為一次只開幾間出來慢慢賣，他的風格本 09/12 22:25
335F：→ b188: 來就這樣啊 09/12 22:25
336F：推 dennistao: 親家中央公園室內真的只有10坪唷，也太小了吧 09/12 22:45
337F：推 ttyy: 不看待建案本身的規劃嗎？單元八有華固有雙橡園這是投資客 09/12 22:59
338F：→ ttyy: 買盤嗎？14期有龍寶這是投資客買盤嗎？甚至是機捷這種高密 09/12 22:59
339F：→ ttyy: 度重劃投資客最愛的惠宇，惠宇大容成屋到現在後續成交量也 09/12 22:59
340F：→ ttyy: 超級小，這不就是自住證明？七期有興富發也有聯聚，我要因 09/12 22:59
341F：→ ttyy: 為七期興富發很多投資客然後說七期都是投資客買盤嗎？今天 09/12 22:59
342F：→ ttyy: 如果麗晨那個位置改推達麗發哥22坪小宅，你有把握說買五期2 09/12 22:59
343F：→ ttyy: 2坪也都是為了自住嗎？回過來講，水湳達麗投資客多，建案本 09/12 22:59
344F：→ ttyy: 身規劃是不是也造成了影響？ 09/12 22:59
345F：推 yzupe5566: 哈哈哈哈 說火不起來的一定不是台中人 從我國小火到現 09/12 23:11
346F：→ yzupe5566: 在還不夠嗎 09/12 23:11
347F：噓 raxbear: 很火啊 不要說預售屋 新成屋跟10年內的中古屋都很好賣 09/12 23:32
348F：推 jack0216: 不知道為啥比重劃區便宜XD 09/13 00:04
349F：→ jack0216: 會不會從中區落幕到5期啊 09/13 00:04
350F：推 jeffsu: 好幾年前中區也是台中最強 長遠來看五期會有一點點那種小 09/13 02:33
351F：→ jeffsu: 危險 我會寧願買七期跟八期 09/13 02:33
352F：推 drimp: 行人地獄 台灣一部分的人喜歡樓下一堆小吃店家佔用騎樓的很 09/13 02:57
353F：→ drimp: 愛啦 出門要有完整人行道還是西屯北屯南屯重劃區住吧 價格 09/13 02:57
354F：→ drimp: 反應大家的喜好啦 五期吃的那麼多 熱度跟價格會不如西南北 09/13 02:57
355F：→ drimp: 屯重劃區就是有原因 09/13 02:57
356F：推 drimp: 有錢人每個人都不同 幹嘛有人一定要堅持有錢人是我講的這樣 09/13 03:04
357F：→ drimp: 所以你講的那種生活模式就不叫有錢人？ 09/13 03:04
358F：→ drimp: 有的人喜歡下樓騎樓賣小吃 旁邊透天車子卡人行道 有的人喜 09/13 03:04
359F：→ drimp: 歡下樓人行道很大很好走沒什麼商家吵雜跟佔用 每個人喜好不 09/13 03:04
360F：→ drimp: 同 09/13 03:04
361F：→ drimp: 真的要硬講有錢比較喜歡哪種 台北信義計劃區 台中七期 高雄 09/13 03:04
362F：→ drimp: 美術館 我點這三個是台灣最多有錢人聚集的地方應該沒問題 09/13 03:04
363F：→ drimp: 看看是街廓整齊人行道乾淨 還是充滿小吃攤販街邊店 大家自 09/13 03:04
364F：→ drimp: 己心裡就有答案 09/13 03:04
365F：推 Harlequin727: 五期新案根本沒啥選擇啊 還幾乎都小基地低樓層 跟台 09/13 05:15
366F：→ Harlequin727: 北市很像 新房當然熱不起來 09/13 05:15
367F：推 Harlequin727: 一樣舊市區 北區條件沒更好 新案賣到嚇嚇叫 不用擔 09/13 05:16
368F：→ Harlequin727: 心五期啦 09/13 05:16
369F：推 rootAtaabu: 竹南頭份夠火吧，可是房價已經超越機能太多 09/13 07:09
370F：→ rootAtaabu: 好住的地方不一定要很火啊 09/13 07:09
371F：→ TFK822: 何謂火起來？天天有人瘋狂加價要買嗎 09/13 07:36
372F：→ zsa123: 五期是因為大家都喜歡住在那不想動，所以才流動慢 09/13 09:23
373F：推 salvin: 五期真的頂 09/13 10:39
374F：噓 yiyin330: ......2024還能未知用火 09/13 11:14
375F：推 nity: 五期火很久了吧 09/13 18:38
376F：推 vicowin: 超火阿... 09/13 19:14
377F：推 sunsanglamor: 五期超級舒服的～ 去哪裡都很方便 09/15 00:09
378F：推 autherlike: 五期住10年 為了換大間點的，被洗去北區了，嗚嗚嗚 09/16 01:41
379F：→ SBLsosweet: 五期最精華就是大墩路以西+向上路以北。問題是飽和了 01/19 22:43
380F：→ SBLsosweet: ，蓋也只能蓋小宅 01/19 22:43