作者SaiWan (saiwan)
看板home-sale
標題[請益] 有沒有可能直接把五年寬限期砍短
時間Fri Aug 23 14:01:15 2024
現在額度不夠，五年寬限又一直被說什麼危險高，到時寬限期過後blablabla ，除了一般
常見的信用管制、調利率外，這次有沒有可能直接要求銀行砍降寬限期，例如銀行貸款寬
限期最長不得超過x年，五年直接縮短
成2/3年之類的。
銀行的條款多少都會寫什麼本行有權修改或收回貸款，所以操作上也不是於法無據，縮短
寬限期又可以加速本金收回，調控722滿的問題。
有沒有可能來這招？會有什麼強烈的影響嗎？五年後賣變成兩年後賣？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.73.119 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1724392877.A.6B8.html
※ 編輯: SaiWan (125.227.73.119 臺灣), 08/23/2024 14:02:00
1F：→ hisashi: 484以為全部都5年... 08/23 14:02
2F：→ hisashi: 這麼多劇本不去寫小說很可惜耶 08/23 14:02
3F：→ SaiWan: 不能討論喔？ 08/23 14:03
4F：→ SaiWan: 照你的邏輯，假設性的討論都不能 房版可以廢了 08/23 14:03
5F：推 yslimit: 重點就是寬限期惹房價高 讓投資客 08/23 14:04
6F：→ SaiWan: 我有哪句話以為全部都五年？ 484沒看清楚字？ 08/23 14:05
7F：→ toto123: 這當初是誰發明的? 五年寬限真的蠻奇怪的 08/23 14:05
8F：推 A80211ab: 這五年當初就是規劃給投資客解套的阿 08/23 14:06
9F：→ toto123: 房地合一 第六年丟出來 剛剛好 08/23 14:06
10F：→ toto123: 我身邊很多投資都是這種想法 08/23 14:07
11F：→ SaiWan: 老實說真的要用到五年寬限的，不如不要買房子 08/23 14:09
12F：→ SaiWan: 我是指實際經濟狀況要靠五年寬限的 08/23 14:09
13F：→ toto123: 買來投資的就是這樣啊 新房子 就是前幾年最好賺 08/23 14:11
14F：→ SaiWan: 所以五年寬限的設計也是很怪，還不如本利攤拉到45年 08/23 14:13
15F：→ toto123: 你重劃區一案推一案 永遠都有房子比你新 08/23 14:14
16F：推 zouelephant: 壓回三年就好了 08/23 14:15
17F：推 chanel1259: 寬限期五年的設計就是給你房蟲持有保管這個房子五 08/23 14:25
18F：→ chanel1259: 年之後考慮拿出來賣政府抽稅20趴、自住的話再撐一 08/23 14:25
19F：→ chanel1259: 年給你400萬免稅 08/23 14:25
20F：→ SaiWan: 怎麼不讓房蟲寬兩年還可以收35% 08/23 14:31
21F：推 qsx889: 是說已經簽的也不能改吧？ 08/23 14:40
22F：推 chanel1259: 不讓房蟲亂籌碼啊，兩年丟出來賣建商很頭痛 08/23 14:47
23F：推 buyoption: 確定銀行有這個權利嗎？ 08/23 14:50
24F：噓 IBIZA: 你發文本來就很蠢 不能講喔 08/23 15:02
25F：→ SaiWan: 笑死了發文要你同意喔 08/23 15:07
26F：→ SaiWan: 你最厲害啦 發文最了不起啦 08/23 15:08
27F：→ IBIZA: 笑死 發文蠢講你還7pupu 08/23 15:09
28F：→ SaiWan: 懶得理你 08/23 15:09
29F：→ SaiWan: 你版主喔 08/23 15:09
30F：→ IBIZA: 笑死 懶得理還推 08/23 15:09
31F：→ SaiWan: 笑死你還沒死啊 08/23 15:09
32F：→ IBIZA: 手腦不協調喔 08/23 15:09
33F：→ IBIZA: 笑死 你發文我就可以推 有規定版主才能覺得你蠢嗎 08/23 15:10
34F：→ ActionII: 說人蠢有點過分了吧 08/23 15:10
35F：→ ActionII: 討論歸討論，涉嫌公然侮辱不太對吧 08/23 15:10
36F：→ IBIZA: 發文蠢哪是公然侮辱 08/23 15:11
37F：→ IBIZA: 這是說他文章內容 08/23 15:11
38F：→ ActionII: 寬限期可以讓銀行自主壓縮啊，跟現在利率地板價可能是 08/23 15:11
39F：→ ActionII: 寫好看的一樣 08/23 15:11
40F：→ IBIZA: 寬限期是甚麼東西要先理解 好嗎? 08/23 15:12
41F：→ IBIZA: 是現在寬限期太浮濫 讓人覺得 寬限期好像就是房貸前幾年 08/23 15:12
42F：→ IBIZA: 可以加的東西 08/23 15:12
43F：→ IBIZA: 但事實不是 08/23 15:13
44F：→ IBIZA: 整個房貸過程 都可以申請某一段時間只付息 08/23 15:13
45F：→ IBIZA: 甚至有一年一簽只付息的理財房貸 08/23 15:13
46F：→ IBIZA: 這種一年一簽甚至可以簽到七年十年 08/23 15:13
47F：→ IBIZA: 甚至你說債券 20年30年 都是只付息 最後一期還本 08/23 15:16
48F：→ IBIZA: 貸款其實是一種理財工具 不是分期付款 08/23 15:17
49F：→ SaiWan: 理財型房貸是掛4吧 08/23 15:17
50F：→ IBIZA: 不要把分期付款當作當然 甚至必然 好嗎? 08/23 15:17
51F：→ IBIZA: 掛1誰說不能一直續簽不還本? 08/23 15:18
52F：→ IBIZA: 掛幾是貸款目的, 跟貸款的型態沒有關係 08/23 15:19
53F：→ IBIZA: 事實上不還本 中途都還是可以申請的 08/23 15:19
54F：→ IBIZA: 不知道為什麼 很多人覺得 貸款辦了 就是傻傻照一期一期 08/23 15:21
55F：→ IBIZA: 付到死 08/23 15:21
56F：→ IBIZA: 你買股票會覺得買了就是抱終身嗎 08/23 15:22
57F：噓 hisashi: 不是全部都五年但是假設用五年 沒有缺電 只是電不夠用 08/23 15:25
58F：推 keel90135: 我可以直接繳清還不是寬限能多久就多久 08/23 15:34
59F：→ toto123: 當然是能用多久就用多久 要用最低成本持有房子沒打算繳完 08/23 16:11
60F：→ toto123: 買來投資的 08/23 16:11
61F：→ e2699096: 青安寬限期本意是拿來降低首購門檻的好嗎 08/23 16:12
62F：→ toto123: 不然就拿去做更有意義的事 08/23 16:15