作者blargelp (春日部四郎)
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標題Re: [新聞] 新青安房貸爆量，銀行「史上最嚴限貸令
時間Wed Aug 14 17:27:13 2024
滿水位現在政府在做的事情很單純
就是什麼都不做。
水位線的設計本來就是限制整個經濟體的不動產槓桿。
你說你個人只是晚交屋就只能找利率高的很衰。那是你個體衰。人家總體控制的好好的。
不惜代價避免槓桿過大。你就是代價。
政府也不用真的做什麼。
現在發生的糾紛跟不變便，就是當初設計這個制度要的效果。
那什麼時候水位會順？
等到景氣下行的時候啊。
現在狀況是這樣：
一對夫妻領了年終獎金，少則一二十萬，多則幾百萬，
股市向上趨勢穩健，那當然拿來投股市啊。
等到股市死魚盤、景氣週期向下的時候：
領到獎金投股票也不知道會不會賺。搞不好還虧。那領到錢來還本金吧。
大量房貸族沒更好投資標的時就會拿來還房貸。
這時候水位才會出來。
問題是，什麼時候才會景氣下行？
2026再看看有沒有機會吧。大搶貸時代才剛開始。
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1F：推 instratos: 比較倒霉的是前幾年買預售屋，今年交屋的XD 08/14 17:34
2F：→ instratos: 過幾年大家降槓桿，銀行又有水了 08/14 17:35
3F：→ s7024546: 現在預售追價追成那樣還想幾年後降槓桿？ 08/14 17:36
4F：推 boshion: 也不用到2026年吧，明年年初水位就又多了一段出來。每年 08/14 17:39
5F：→ boshion: 年初都會有爆發性送件。 08/14 17:39
6F：推 NodeWay: 目前是還沒聽說哪個預售出事的 08/14 17:44
7F：→ NodeWay: 限貸出來是想把首購全部往預售趕 08/14 17:45
8F：→ Mithra: 反正貸不到回家找爸媽拿更多現金出來或是便宜賣給有現金 08/14 17:45
9F：→ Mithra: 的人都是降槓桿 08/14 17:45
10F：→ NodeWay: 本來財力就好的早就第二間以上了再買也不一定是貸款 08/14 17:45
11F：推 Homedoni: 政策不斷把資金趕到預售這樣對嗎... 08/14 17:49
12F：推 remifentanil: 可是大多數的人買房就all in了 還有拿投資的錢還房 08/14 17:54
13F：→ remifentanil: 貸達成你說的情境嗎？ 08/14 17:54
14F：推 NodeWay: 有朋友看了半年中古 現在卡這個真的很慘 08/14 17:55
15F：→ NodeWay: 另一個朋友年初下了一間預售 現在整個躺平 08/14 17:55
16F：→ blargelp: 預售出事的有聽到，顏博志自己遇到的。細節他是沒說啦 08/14 17:55
17F：→ blargelp: 不過他也不是會唬爛的人 08/14 17:55
18F：→ blargelp: 買房all in 是買的當下啦，後來還會繼續賺啊 08/14 17:56
19F：推 kage01: 你就是代價 中肯 08/14 18:16
20F：推 hortl233: 預售卡水位的量根本沒辦法跟中古卡的量比 08/14 18:26
21F：推 zzz50126: XDD你就是代價 08/14 18:26
22F：→ hortl233: 一直講預售會炸是很奇怪的事 08/14 18:27
23F：→ lyping: 之前預售的早就賺一波飽到翻掉 哪會可憐 08/14 18:36
24F：推 MizPerfect: 銀行終將為存款人負責，無法一直出借金錢 08/14 18:39
25F：→ jerrylin: 還不趕快買爆銀行股 一堆人都要吵著跟銀行借錢 08/14 18:40
26F：→ jerrylin: 利息不夠高可是不借你 08/14 18:41
27F：推 micky83802: 最近只能買正二了唉 08/14 19:10
28F：推 kwinner: 買中古屋的很慘 鑑價低 砍成數 利率高 衰人 08/14 19:16
29F：推 kusomanfcu: 看使照數量去推算阿 08/14 19:20
30F：推 itwt: 台灣景氣會好上好幾年，中國跌倒台灣吃飽 08/14 19:26
31F：→ hahaha81: 預售賺太少=炸掉 08/14 19:35
32F：推 micky83802: 限貸會持續到經濟下滑為止 那這幾年不用玩了 08/14 19:54
33F：噓 Sugimoto5566: 喜迎用簽約金算所得比時代 08/14 20:09
34F：→ desirU: 真的垃圾政府，射後不理了 08/14 20:58
35F：推 junior020486: 等美國降息啦，台幣慢慢升值，出口商結匯回來 08/14 22:31
36F：→ ynkd: 如果景氣下滑，版本應該是砍年終、被裁員吃老本，這樣水位 08/15 00:02
37F：→ ynkd: 會降？ 08/15 00:02
38F：→ blargelp: 就算當年獎金少，這幾年領到的獎金投進股市的，會先領出 08/15 00:14
39F：→ blargelp: 來償還本金。 08/15 00:14