連結： https://reurl.cc/9vladd 內文： 2024/07/08 16:15 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 下半年房市表現，哪裡最被看好？鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰8日提到 ，政府協助高科技業回台投資，台灣科技長廊儼然成形，台中市爆量推案及高雄房市補漲 飆升，形成中、南部兩大科技重鎮，帶來龐大的年輕就業人口，創造新一波人口紅利，是 最具增值空間的城市，商辦大樓也會是推案重點。 展望2025年房市如何？賴正鎰點出六大趨勢， 包括 第一、受到電價調漲影響，下半年物價上漲壓力大，因營建成本持續波動，明年房價欲小 不易； 第二、科技房市大利多，南台灣房價快速起飛，科技設廠周邊房市更熱門。 第三、土地、建材漲勢不斷，建商轉攻都更合建與危老市場，雙北都更合建及危老重建案 量將暴增； 第四、央行加強六都及新竹縣市購屋信用管制，置產買盤向七都以外區域延伸。 第五、電商及科技業擴廠需求，帶動商辦、工業地產需求，商辦、廠辦產品大力崛起； 第六、政府續推社會住宅，推動新興重劃區的捷運交通建設，也會刺激拉升當地房價。 另一方面，明年即將進入縣市長選舉年，如今土地及營建成本還在高點之上，要持續觀察 政府是否會再推出新利多政策，或持續打壓房市，賴正鎰認為，多數開發商在獲利空間不 斷遭壓縮情況下，不排除放緩推案速度或預售案部分樓層封盤，拉慢銷售速度。 心得： 信者恆信 不信者恆不信 下好離手 準備躺著數錢摟 --

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