2000年開始 大陸非常非常積極對台商招手 當天據說就算你是非常低技術的，做個塑膠臉盆 大陸都可以給地給錢，開高速公路 一波超大的產業外移 工業用地沒路用都拿去蓋工業住宅 元氣大鎮 士林新天地 萬象之都等 還有很多 商業用的也是超級多作商業宅 雖然社區的商業用地可以100%做住宅 這大概一直維持到2014吧 後來一陣子是卡貸款政策跟嚴格抓，消失一陣子 到2019後吧 台商回台，外資開始一直進台灣 商辦廠房狂漲 而且現在的產業已經不是，以前產業租鐵皮違建，家裡成員再請幾個就是一家賺很大工廠 開工廠的也開始有安全意識 萬一燒了，燒別人或被燒都是好幾個家庭破產跑路 因為也賠不起，沒保險只能塗午塞 這時候工業用地首選 可以開工廠 商店 旅宿 倉儲 賣場 商業用地反而不行有加工行為的店 產業用地就要看計畫，什麼計劃的地 國際大廠這樣一直來，也發中心資料中心 一定是只能放產業專區跟工業用地 外加現在農地不能變更 手上有工業地的記得抓好別亂賣，很快就會爆漲 地不夠大概只能政府專案，拿台糖的土地變更產業專區 拿租台糖土地的倒閉大學來用 --

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