作者Lamotrigine (Mu)
看板home-sale
標題[請益] 老房子如何維持屋況
時間Fri May 31 00:23:21 2024
各位房版版友好
小弟今年因為生意需求購入一間40年透天當店面備胎，目前屋況尚可，一樓已出租給別人
當店面，但地下室和2-4樓和頂加目前沒人用，有沒有比較簡單的方式可以建議維持屋況
？
會這樣想請教是因為今天去看兩個同建案知名建商15年的中古屋，沒有住人的屋況差超多
(臭+舊)，擔心未來房子也會空著消耗更快(在台中海線)
個人因為工作很忙，不考慮隔套出租或是付出太多管理心力，可以接受花一點成本維護但
不要太多，不知道有沒有建議的方式或經驗分享呢？
謝謝強大的homesale版，
讓我持續成長！
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1F：推 xup654z: 定期打掃…而且空屋沒雜物打掃應該不難吧？ 05/31 00:29
2F：→ abyssa1: $_$ 05/31 00:31
3F：推 F1239810: 長期沒人用就保持空房，甚至水龍頭..蓮蓬頭..都拔掉鎖 05/31 02:34
4F：→ F1239810: 塞子，馬桶水箱關水放乾，注意房子不要有漏水發生。保 05/31 02:34
5F：→ F1239810: 持乾燥...就不會霉味或小蟲子進來。 05/31 02:34
6F：推 bttdnr: 出力或出錢 沒有其他方法 每年預算/撥補房價1%當作維持/置 05/31 03:18
7F：→ bttdnr: 換基金 百年如新 05/31 03:18
8F：→ DorisBaby: 有沒有考慮2-4樓便宜租 找好房客幫你維持。房子久了沒 05/31 03:34
9F：→ DorisBaby: 住 抽水馬達加壓馬達水管管線都容易有問題.不然你定期 05/31 03:34
10F：→ DorisBaby: 每個月回去整理 05/31 03:34
11F：推 quiet93: 現在連15年出租不了的都能解套了 05/31 07:47
12F：推 smoothapple: 我有一間2-3樓沒在用的，定期去沖馬桶 05/31 07:56
13F：推 c22748872: 兩個禮拜去開一下燈 沖馬桶 開水龍頭讓水流一下讓存水 05/31 08:02
14F：→ c22748872: 彎裡保持有水 才不會臭+有蟲 05/31 08:02
15F：→ una283: 通常是悶濕氣讓裡面爛光 05/31 08:38
16F：→ una283: 水管都空水也會跑害蟲進來 05/31 08:39
17F：→ una283: 低價租給認識的人，但要確定他將來可以請走 05/31 08:40
18F：→ una283: 通常因為低價也容易生怠惰心後來很難請走 05/31 08:41
19F：→ zaqimon: 感覺房子有人住好像比較不會壞 05/31 08:52
20F：推 smoothapple: 話說，這些應該可以用電控吼 05/31 09:20
21F：推 KYOLONG: 房子要通風 05/31 12:27
22F：推 Tochter: 老房子真的要有人住才不會老太快啦，建議簡單整理，委託 05/31 12:35
23F：→ Tochter: 不錯的包租代管業者幫忙，讓他們煩惱租客的大小事，自己 05/31 12:35
24F：→ Tochter: 多少也能賺點租金 05/31 12:35
25F：推 F1239810: 這真的很玄喔...房子沒人住，窗子玻璃會自己爆掉，有人 05/31 13:01
26F：→ F1239810: 住就不會。 05/31 13:01
27F：推 frank111: 整間便宜租人啊，有人住就不容易壞，應該說有壞就會盡快 05/31 14:04
28F：→ frank111: 維修 05/31 14:04
29F：→ frank111: 要不當員工宿舍也不錯 05/31 14:05