作者ilubf (Self-efficacy)
看板home-sale
標題[請益] 新北預售兩房請益
時間Thu May 9 08:37:19 2024
代友人po文
權狀29.52 室內17.43坪 陽台1.47
高樓層單面採光，兩衛無開窗，無客變
一層七戶三梯
滿足屋主明廳明房需求，現場2房只剩這間，沒得選
第一次買預售屋，不知道有沒有什麼地方該注意，或未來可由裝潢調整
謝謝大家~
https://i.imgur.com/EvSjny6.jpeg
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1F：推 arther610326: 也只能這樣 看不到能動的地方05/09 08:40
2F：推 kiii210: 耑芃ㄡ05/09 08:48
是~
3F：推 F1ower: 這格局洗衣機要放室內或者客廳外的陽台了吧05/09 08:52
4F：推 l98: 頂多餐桌拿掉，沒有工作陽台，所以曬衣打算用烘的解決?05/09 08:52
5F：→ l98: 客廳外陽台要看有無留插座和給水05/09 08:53
6F：推 kiii210: 客廳外那個就是工作陽台吧05/09 08:53
對的，客廳外就是工作陽台，有格柵擋，但曬衣服似乎有點煞風景，朋友應該會用洗脫烘
7F：推 knifechen: 客廳外是工作陽台吧，確定洗衣機跟冷氣主機放哪先05/09 08:56
建商說冷氣主機會放到電梯那的區域？？之類的，不會放陽台。會牽好冷媒管
8F：→ knifechen: 要維持兩房的話這格局沒啥好動的，省空間別擺餐桌而已05/09 08:56
9F：→ diablojonn: 回不去了05/09 09:09
10F：推 nthomas: 大陸建設 地點喜歡買得起就衝了啦05/09 09:12
11F：推 ericayang: 想了解建案05/09 09:32
12F：推 kiii210: 樓上 耑芃05/09 09:33
※ 編輯: ilubf (1.200.0.42 臺灣), 05/09/2024 09:38:34
13F：推 edwardtp: 洗衣機放哪裡，有沒有瓦斯？05/09 09:45
是IH爐，不確定有沒有瓦斯管線，代銷沒有講這麼細
14F：推 Byzantin: 可是瑞凡05/09 09:54
15F：→ esheep: 中規中矩，如果是大陸建設就買吧。客廳的陽台“建商”是否05/09 10:19
16F：→ esheep: 有可能會二工外推？可以問一下，另外 冷氣室外機可能會擋05/09 10:19
17F：→ esheep: 窗戶。05/09 10:19
18F：→ esheep: 貼客廳的陽台，有些交屋前會統一二工外推。可能合法也可能 05/09 10:22
19F：→ esheep: “不完全”合法。建商二工還有操作空間，自己做一定是違建 05/09 10:22
謝謝提醒，會請朋友和建商了解是否有二工可能
20F：→ esheep: 。 05/09 10:22
21F：推 kidfine: 耑芃二房真的要完銷了耶，預計工期是2024/6/15-2028/2/05/09 10:34
朋友看的時候，可賣的兩房剩2戶，不知是否有被鎖
22F：→ kidfine: 1 05/09 10:34
※ 編輯: ilubf (1.200.0.42 臺灣), 05/09/2024 11:07:12
23F：推 lifekiller: 室內無柱，格局方正，開窗面積算大，客廳房間面寬也夠 05/09 13:08
24F：→ lifekiller: 整體算不錯了 05/09 13:09
25F：推 aa00788: 瑞凡衛浴無窗 bad 05/09 13:28
26F：推 bruceonetwo: 排油煙機管線怎麼走?直拉過去前陽台嗎? 05/09 15:44
這不是建商會拉好嗎？所以是入住屋主裝潢再拉嗎？
27F：→ bruceonetwo: 小弟上月也簽了一間預售，只有前陽台，代銷不知道 05/09 15:45
28F：→ bruceonetwo: 管線怎麼走XD, 投資近捷運就好 05/09 15:46
29F：推 bruceonetwo: 直拉，天花板可能省不了05/09 15:48
30F：推 asapfrdddd: 不錯了啦05/09 16:14
31F：→ asapfrdddd: 衛浴沒開窗根本沒差05/09 16:14
※ 編輯: ilubf (1.200.0.42 臺灣), 05/09/2024 20:12:49
32F：推 h760108: 乍看還不錯，實際上真的蠻多問題上面大大都有點出來 05/09 22:02
33F：→ h760108: 廚房排氣、室外機、工作陽台，建議真的問清楚再下手 05/09 22:03
34F：→ h760108: 排油煙建商會拉沒錯，但通常跟你想像的拉法會有出入 05/09 22:04
感謝提醒~因為是大陸建設，設計、興建保固等細節都有一定品質，在朋友預算範圍就直
接下訂。會再評估上述建議，看看是否都可接受，剩下就是增加裝潢費用了~
※ 編輯: ilubf (1.200.0.42 臺灣), 05/10/2024 08:34:15