作者cyl0220 (別問我是誰)
看板home-sale
標題[請益] 桃園中路重劃漲到50up/坪合理嗎
時間Thu Apr 25 20:04:00 2024
年初發哥在桃園中路重劃區的鉑克萊預售，實價登錄47-50萬一坪
我已經覺得很扯了，但仲介說接下來的推案，會飆破50萬一坪
這是真的還是假的啦？
我對桃園的印象還停留在外籍勞工超多
怎麼現在房價已經飆到比新北的蛋白區還誇張了？！
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人生海海，歡喜就好！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.74.48 (臺灣)
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1F：推 alonzohorse: 合理，中路蠻棒的啊 04/25 20:04
2F：推 LansingAltec: 爪orld 04/25 20:07
3F：推 junior020486: 新北蛋白區1X年也5字頭了 04/25 20:08
4F：→ kutkin: 只要台北市繼續漲 台灣就繼續漲 04/25 20:08
5F：→ kutkin: 就漲到台北市不漲為止 04/25 20:08
6F：→ cyl0220: 台北市漲很慢，新竹這3年的那個漲幅才是真的驚人 04/25 20:13
7F：推 blargelp: 合理啊 他又不是說現在，一年內本來就會50。 04/25 20:14
8F：推 kutkin: 新竹比較特殊就是了 04/25 20:17
9F：→ kutkin: 就算新竹漲到100我都不訝異 特殊市場 04/25 20:18
10F：推 Ericouttamud: 台中74環內全面都超過50了 桃園精華重劃才50便宜啦 04/25 20:21
11F：推 kairi5217: …市場機制 成交即合理 04/25 20:21
12F：→ Ericouttamud: 比肩新北蛋白也正常 新北蛋白除了離台北近環境太硬 04/25 20:22
13F：→ Ericouttamud: 傷了 04/25 20:22
14F：推 klwei: 阿就跟漲阿，他本身沒多強 04/25 20:23
15F：→ fukku100: 合理啦哪次不合理 04/25 20:25
16F：推 W12: 合理阿 給我不漲的理由 市場長期看漲的 04/25 20:29
17F：噓 dr900143: 竹北半價哪裡不合理？ 04/25 20:38
18F：推 MTBF: 桃園主力25-40坪，一般家庭收入的房貸負荷在哪你算一下就有 04/25 20:44
19F：→ MTBF: 底了 04/25 20:44
20F：→ MTBF: 50都還有空間往上 04/25 20:45
21F：推 bebehome: 你去問問經國重劃的上河，更快 04/25 20:45
22F：→ bebehome: 誇張 04/25 20:45
23F：推 applekidd795: 比青埔合理 04/25 20:46
24F：推 loopdiuretic: 有人買就合理 04/25 20:47
25F：推 vicowin: 才50而已？！ 這樣叫高？ 04/25 20:48
26F：推 soqqcat: 最近有去看，的確是破50啊。 04/25 20:48
27F：推 target1234: 環境舒適宜居，推中路 04/25 20:50
28F：推 mfcke: 就跟你說桃園天母 不信喔 04/25 20:55
29F：→ mfcke: 會買那裏的人 收入都不錯 個性平穩紮實 04/25 20:56
30F：推 muserFW: 環境市容屌打新北大部分地區 04/25 21:09
31F：推 bell1708: 有成交就是有人認可這個價值啊 04/25 21:13
32F：→ bell1708: 沒成交就是有價無市而已 04/25 21:13
33F：推 keineAhnung: A10都45了還在合理不合理 04/25 21:14
34F：推 kung20030625: 中路讚讚讚 04/25 21:21
35F：推 ji3946ru83: 八德區都50了，中路50很意外？ 04/25 21:39
36F：推 beergap: 這個位置蠻強的，算可以理解 04/25 21:39
37F：噓 deeping774: 你就永遠不合理 3年後65 你才後悔認錯嗎 04/25 21:43
38F：推 Mulsanne: 50在新竹只能買鄉下 04/25 21:47
39F：推 kaoru1203: 還嫌貴？國泰之後會開六字頭 04/25 21:53
40F：推 lucifero: 很合理 上看70也是剛好 04/25 21:53
41F：→ lee1112: 2021 上新莊 新房5字頭 三年後變成桃園 新房5字頭XD 04/25 21:54
42F：推 CLLM: 竹東新案也開50up 聽到心裡會不會比較好受？ 04/25 22:08
43F：推 chanel1259: 葉師父中路不行可以嘗試切他下路 04/25 22:10
44F：噓 musicaledio: 50也還是凹陷區 不然你要買舊竹東嗎？那邊也要50 04/25 22:18
45F：推 hey1012: 中路每年持續緩漲約10%。新竹縣前兩年一下子漲40%，今年 04/25 22:24
46F：→ hey1012: 反而沒什麼漲 04/25 22:24
47F：→ sbshiu: 沒道理其他地方漲，中路不漲吧。屏東也30萬不是嗎 04/25 22:29
48F：推 drumsolo: 中路的環境確實不錯，很適合自住 04/25 22:30
49F：→ cyl0220: 好吧，看完大家的意見我有底了，那我就搶下去了~ 04/25 22:30
ㄟ~富宇這個牌子在新竹大概跟台北的國泰是同等級~價格本來就貴不少啦
51F：推 bob14: 桃園 還是北部凹陷區 04/25 22:32
52F：推 vata: 八德到50了？！ 04/25 22:44
53F：推 shopping0802: 小檜溪都有55了，中路50正常 04/25 22:47
54F：推 junior020486: 葉師父不要跟他拼拳，嘗試切他中路 04/25 22:57
56F：→ ank9527: 7M_FNu3m4IuGJF 04/25 23:09
57F：推 ryoko: 八德去年40今年50 04/25 23:11
58F：→ pacamara: 剛剛才下訂完中路某建案 04/25 23:12
59F：推 asapfrdddd: 全台未來30以下會絕跡 04/25 23:18
60F：→ asapfrdddd: 新北一環大都也從5字頭上到8字頭啦 04/25 23:18
61F：推 NodeWay: 因為青埔早就開70成交60了 04/25 23:23
62F：推 mren: 中路有監獄 一坪50萬買監獄附近 04/26 00:08
63F：→ maxdok: 50萬的景觀宅是因為可以看水池嗎？ 04/26 00:12
64F：→ maxdok: 這2天等著看風禾水池美景 04/26 00:13
65F：推 No9: 中路交通到台北非常方便 離武陵高中也最近 04/26 00:30
66F：推 mcgrady12336: 不合理去買隔壁中平20年內中古就好啦，現在了不起 04/26 00:42
67F：→ mcgrady12336: 快30還是比較近代的設計跟較低公設比 04/26 00:42
68F：推 phoenix13: 中路走國道去台北上下班都塞死了 方便在哪 04/26 00:46
69F：推 DM56: 存在即合理 有人買就是合理價 04/26 01:15
※ 編輯: cyl0220 (114.43.74.48 臺灣), 04/26/2024 01:37:07
70F：推 a10604eric: 高速公路塞到靠北，還塞兩次 04/26 01:41
71F：推 yeeily: 合理！少說60起 04/26 03:07
72F：→ deann: 小檜溪那種垃圾都五開頭了 04/26 07:14
73F：推 max90283: 蠻正常，今年市況好，附近藝文與中路間的15年左右中古 04/26 08:16
74F：→ max90283: 屢屢破40成交，連非重劃區巷弄新案也都成交到45-50，再 04/26 08:16
75F：→ max90283: 回頭看你說的，50很貴嗎 04/26 08:16
76F：推 gm3252: 先去看新北50新房能買哪裡好嗎 04/26 09:19
77F：推 chimouse: 八德都5了 04/26 09:59
78F：推 l90289312: 中路讚阿，人行道走起來就是爽，還好沒買錯 04/26 10:13
79F：推 holisong5566: 合理 之後回頭看就知道了 04/26 10:20
80F：推 film12: 新北又舊又髒，中路整齊乾淨多了！ 04/26 10:36
81F：→ Tatsuya72: 中路需求不低吧 04/26 10:46
82F：→ Tatsuya72: 股市都兩萬點了... 04/26 10:48
83F：推 kyo52193458: 成交即合理 04/26 11:16
84F：推 alfrog0414: 中路的人行道品質算好的 若再加裝防護桿 讓車子開不 04/26 12:37
85F：→ alfrog0414: 上來 完美 04/26 12:37
86F：推 alfrog0414: 另外柏克 雖有優付加持 但你看他賣的速度 搶太快代 04/26 12:41
87F：→ alfrog0414: 表訂價訂錯了 04/26 12:41
88F：推 IOKIOK0201: 八德哪個建案5字頭 04/26 12:45
89F：→ chouvincent: 正常 準備開6字頭了 04/26 14:48
90F：→ p47603986: 有買方就是合理價 04/26 14:57
91F：推 JKjohnwick: 合理 04/27 01:52
92F：推 dylan0514: 最近聽說在小檜溪跟藝文中間有個預售，沒有廣告ㄧ週就 04/27 20:21
93F：→ dylan0514: 賣完，而且成交在52以上 04/27 20:21
94F：推 gest7240: 我買34的時候 推文嫌棄的理由一模一樣 現在要站穩50了 05/19 00:51
95F：→ gest7240: 整天嫌的賺到錢了嗎 我還撿了兩間 05/19 00:51