作者bmwg8 (G8)
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標題[新聞] 桃園捷運綠線3站開發面積大幅縮小 地主、
時間Tue Mar 26 11:55:30 2024
https://www.google.com/amp/s/udn.com/news/amp/story/7324/7843665
內文：
桃園市政府檢討捷運綠線周邊開發，有意縮減綠線G12、G13、G13a車站周邊土地開發面積，從縣府時期規畫的642公頃，減至250公頃。雖然還在研議尚未進入都市計畫公展等程序，但消息傳出後引起不少被踢出開發區的地主抗議。都發局上午在桃園區公所舉辦西修正計畫公展前的座談會，禮堂擠滿地主、仲介、投資客和關心的民眾，幾乎都反映不願意被剔除的心聲，抨擊縮減面積嚴重影響他們的權益。
座談會先由都發局說明縮減面積的原因和土地配置內容，接著開放發言後一開始有人怒喊要支持縮減的人「站出來」，強調市府不能屈服少數要縮減開發面積的聲音，因為有的反對者不是地主，開發區有些農地也已經不是地主自己耕種，而且「給人種不收錢的」，如果還原為農地，等於放著荒廢，權益嚴重受損。
市議員陳美梅也到場發言，指出接到很多反對縮減開發面積的民眾陳情，她認為縮減開發面積的幅度非常大，市府要注意如果縮編卻不能有效管理、輔導非開發區的土地合法使用，影響層面大。2025年國土計畫法上路，屆時非開發區土地地目不符合現況需求時，違規使用即使要面對高罰金，卻依然存在違規的亂像，市府應該調查統計地主支持和反對開發的人數。
都發局說明，當初為了因應捷運綠線計畫，周邊土地要跟著轉型，2020年辦理公展的開發面積為642公頃，期間就有不少人要求從徵收區中剔除、建物原地保留、縮減開發範圍，後來又有反迫遷聯盟等團體反對大面積開發。都發局這些年檢討後草擬縮編案，以上述3個車站為中心，劃出約500公尺半徑範圍約250公頃的開發區，南起桃園區中正路、莊敬路口，西至蘆竹區蘆興南路，北至蘆竹街，東至南崁溪畔。
仲介業指出，面積真的縮很多，如果被剔除，土地行情打回原形，像靠近車站的土地1坪交易接近30萬元或更高，整體平均也有20萬元上下的行情，剔除後土地1坪3、5萬元，對已經投資的人而言損失慘重，當然會拚命反對。
反迫遷聯盟先前就表示樂見市府縮減開發區，而且在都市計畫公展前先辦座談會，不過雖然開發面積縮小，還是希望開發區內的綠州、農地能有最大值保留；今天會場有也人質疑住宅、商業、產業區的配置面積太多。都發局表示會收集座談會的意見，使為修正計畫的參考。
心得：
http://i.imgur.com/unE5qxj.jpg
桃園僅次於航空城範圍的都市計畫
未來北桃園的新都心
原本範圍是富國路以北
現在改成蘆興南路以北
原本吵太大，現在吵太小
雖然開發範圍變小，但好處是開發會較快一些
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1F：推 krit1009: 擠了一屋子貪婪的人呢 03/26 12:13
2F：→ kage01: 發財的人變少 03/26 12:14
3F：推 blargelp: 正常啦 鄭文燦原本的計畫是地方要極度積極+中央support 03/26 12:17
4F：→ blargelp: 才能達成的範圍（鄭的各項開發規劃都很激進 但他真的會 03/26 12:17
5F：→ blargelp: 去做），不要說張善政躺平仔不可能達成了，就算是鄭運鵬 03/26 12:17
6F：→ blargelp: 上 要搞到鄭文燦這種積極度也很困難 03/26 12:17
7F：→ wsadwsad: 頌啦 03/26 12:18
8F：推 junior020486: 不能發財哭暈在廁所 03/26 12:19
9F：推 panzerbug: 真可憐 03/26 12:31
10F：推 junior020486: 反迫遷（X)眼紅他人發財（O) 03/26 12:32
11F：推 Robben: 執政黨一席未拿的地方被砍資源是正常 03/26 12:34
12F：推 panzerbug: 下次不要亂投票了，這是閔兩口砍的，不是中央 03/26 12:35
13F：→ panzerbug: 中央還丟計畫要救龍潭套牢仔 03/26 12:35
14F：推 smasher: 票這樣投要人家怎麼救你 03/26 12:41
15F：推 hulanpei: G12正前方因少數人抗議把整區剔除，真是可笑的計畫 03/26 12:41
16F：推 blargelp: 本地居民：抗議一下就會錢變多，反正市府一定要完成業績 03/26 12:44
17F：→ blargelp: ，以前八年都是這樣。 張市府：抗議喔，那我不做了，不 03/26 12:45
18F：→ blargelp: 是我的錯 是居民不要。嘻嘻 03/26 12:45
19F：推 spermbox: 把反迫遷跟地主關進房間裡，丟2把斧頭互砍算了 03/26 12:45
20F：→ spermbox: 看互砍完哪邊人多 03/26 12:46
21F：→ spermbox: 台灣很多公眾事務都有支持反對方，讓政府做決定實 03/26 12:46
22F：→ spermbox: 在很兩難 03/26 12:46
23F：推 asdzxc001: 發財？ 03/26 12:46
24F：→ spermbox: 不如讓他們自己鬥一鬥算了 03/26 12:47
25F：→ spermbox: 免得政府動輒得咎 03/26 12:48
26F：→ brunchbug: 投資客去屎一屎吧 納稅錢不是給你爽的 03/26 12:48
27F：推 jexcel: 桃園不需要開發 現在就很好了 幹嘛大撒幣 財政紀律 03/26 12:49
28F：推 hulanpei: 更諷刺的是反對區段徵收者就在中正路邊，農地出租做商 03/26 12:51
29F：→ hulanpei: 業用途，還跟著農地守護聯盟一起抗議 03/26 12:51
30F：推 spermbox: 反對區段徵收因為市地重劃才能原地配地吧？ 03/26 12:53
31F：→ spermbox: 可能希望可以翻盤成市地重劃 03/26 12:53
32F：推 qqdin83: DPP南向政策，桃園仔哭暈 03/26 12:54
33F：推 spermbox: 桃園如果不擴大都市計畫，那台中大概就穩了 03/26 12:55
34F：推 hulanpei: 連捷運站正前方的開發都能因少數人抗議就剔除，桃園以 03/26 12:56
35F：→ hulanpei: 後不用發展了 03/26 12:56
36F：→ spermbox: 台中已經擴大不少，未來還可以建很多新城 03/26 12:56
37F：→ spermbox: 基本上有點觀察能力的都看得出來，全台灣發展最快 03/26 12:57
38F：→ spermbox: 速的就台中 03/26 12:57
39F：→ spermbox: 都市擴張最大的也是台中 03/26 12:57
40F：→ spermbox: 鄉下之所以是鄉下，因為先決條件-都市計畫不存在 03/26 12:58
41F：→ spermbox: 沒有都市計畫，哪可能成為都市 03/26 12:58
42F：推 jerry1019: 桃園掰了 03/26 12:59
43F：→ spermbox: 你看竹北，竹北也是因為有擴大都市計畫才有今天 03/26 12:59
44F：→ spermbox: 基本上全台灣人口流失的縣市，都是幾乎沒有擴大都 03/26 12:59
45F：→ spermbox: 市計畫的地方 03/26 12:59
46F：推 Annis812: 桃園唯一價值是胖璨的政治墊腳石而已 03/26 13:03
47F：推 smallkop: 北桃閩南人真的很貪，南桃客家人就沒這問題 03/26 13:06
48F：推 hulanpei: 3/20公聽會上，都發局提到因為桃園計畫案很多，因為只 03/26 13:12
49F：→ hulanpei: 要有人反對內政部就會問，怕被打槍的消極怕事的態度， 03/26 13:12
50F：→ hulanpei: 桃園... 03/26 13:12
51F：推 kage01: 應該是為了加速兌現支票 不然趕不及通車時間 03/26 13:15
52F：推 hulanpei: 現在G12正前方上下班已非常壅塞，將來勢必更雪上加霜， 03/26 13:20
53F：→ hulanpei: 還不好好做整體規畫 03/26 13:20
54F：→ philip1111: 舒服 03/26 13:24
55F：推 blargelp: 藝文 小檜溪現在看起來真的很擁擠 03/26 13:26
56F：推 panzerbug: 當初傳聞閔兩口選舉設籍中壢，說要大力發展 03/26 13:34
57F：→ panzerbug: 綠線延伸中壢能如期招標，但中壢車站停三的BOT又流標 03/26 13:37
58F：→ panzerbug: 感覺桃園市的發展不是很順 03/26 13:37
59F：推 CCOOGG: 再炒阿 03/26 13:48
60F：推 dick0209: 善哥好狠，死一票投資客 03/26 13:53
61F：推 possible322: 支持縮小 幹你嗎的投資客去死 03/26 14:00
62F：推 cd928: 桃園? 鄉下就要有鄉下的樣子 03/26 14:08
63F：推 benson502: 貪婪的嘴臉 03/26 14:33
64F：→ coonash: 我覺得徵收大小已無所謂，都發局說要保留在地原始農業和 03/26 14:52
65F：→ coonash: 地方信仰風貌 03/26 14:52
66F：推 panzerbug: 桃市府資源要抽離北桃吧，背後都是勢力角力 03/26 14:57
67F：→ kagaya: 奇怪這些人不知道桃園換人之後可以把之前的規劃全部推翻嗎 03/26 15:02
68F：→ coonash: g12那馬路規劃失敗，中正北路蘆興南路同安街好幾個路口 03/26 15:08
69F：→ coonash: 交會，又卡個捷運站跟轉運站，臨停的車跟上下國1的車流會 03/26 15:08
70F：→ coonash: 亂成一團 03/26 15:08
71F：推 pieceioriX: 一堆貪心的人 03/26 15:10
72F：推 onedollarcgu: 投票的結果就是這樣 03/26 15:10
73F：推 alfrog0414: 加油 再改一次就比下南崁+經國面積還小了 03/26 15:15
75F：→ hulanpei: 江南志強調，將持續聽取地方意見，適度修正開發範圍， 03/26 15:31
76F：→ hulanpei: 像他也認為G12站西側土地應納入，未來生活圈才完整... 03/26 15:31
77F：推 scitamehtam: 棕線過關、綠線延伸過關、三鶯線延伸八德也快了，青 03/26 15:41
78F：→ scitamehtam: 線、橘線發包可行性，進度不錯吧 03/26 15:41
79F：→ scitamehtam: 桃地也發包了，難到之前桃地延宕八年還能被捧？ 有 03/26 15:41
80F：→ scitamehtam: 夠偏頗 03/26 15:41
81F：→ scitamehtam: 棕線、青線跟北桃無關？ 太唬爛了.. 03/26 15:42
82F：推 lyxiang: 給人種不收錢？？ 03/26 16:01
83F：推 meredith001: 善的選擇 03/26 16:21
84F：推 qaz741: 支持縮小！ 03/26 17:42
85F：→ chouvincent: 笑死 之前上網靠邀 爽 03/26 18:02
86F：推 muserFW: 國民黨自己砍的 關中央什麼事... 03/26 18:38
87F：→ leadershit: 就一堆人想炒農地變成建地發大財，投資理財有賺有賠 03/26 18:50
88F：→ leadershit: ，有幸福橋跟有恆橋打通就好，G12+經國特區未來重點 03/26 18:50
89F：推 landy58892: 好險當時評估會縮小很大範圍，持有大約800坪的西埔段 03/26 19:09
90F：→ landy58892: ，賺到30趴的波段就先離場了，不然就跟這些投資客一 03/26 19:09
91F：→ landy58892: 樣可憐，自己判斷不清楚，想要再等10年，被剔除，只 03/26 19:09
92F：→ landy58892: 能說自己不專業 03/26 19:09
93F：→ silentsand: 昨晚6點半在中正區連雲街遇到善哥說 03/26 20:11
94F：推 kusomanfcu: 還有其他地方會砍阿 03/26 21:17
95F：推 colinfeng: 自己投票選出來的 03/26 22:57
96F：推 ethel617: 發財夢醒了QQ 03/27 09:23
97F：→ Tatsuya72: 歡喜選，甘願受 03/27 11:21