作者icemaydays (天若有情)
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標題[請益] 台中南區是不是涼了？
時間Thu Feb 29 20:49:44 2024
我看大地悦章賣了一年多
賣沒幾戶價格跟一年前還差不多
這還是登陽
一堆比登陽爛的不就更慘
台中南區是不是涼了？
有請南區王解釋解釋
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1F：→ anti87: 南區位置好，不可能涼 02/29 20:50
2F：→ wintxa: 肯降價一定秒光 02/29 20:50
3F：→ au041l: 南區合理價格真看不出來 02/29 20:52
4F：推 roboball: 位置差啊 一坪40幾 不如去買西區科博之櫻 02/29 20:52
5F：推 uevol123: 還以為是阿良發的文XD 02/29 20:55
6F：推 lucky466: 對呀 02/29 20:56
7F：推 uevol123: 登陽價格是因為地點+坪數問題吧，還有被釀時光嚇到了 02/29 20:57
8F：推 destinygirl: 房價凹陷區、窮人恩物、最後的救贖 02/29 20:58
9F：推 jerrylin: 建商問題吧 這家又沒很有名 02/29 21:00
10F：→ destinygirl: 台中74環內舊台中市區剩南區最便宜了，再嫌就去買舊 02/29 21:00
11F：推 ganninian: 福田那邊不錯啊 還吃得到高工生活圈 02/29 21:00
12F：→ destinygirl: 市區環外第一圈的舊台中縣區。 02/29 21:00
13F：→ jerrylin: 捷運站旁邊再爛也爛不到哪去 02/29 21:01
14F：→ solidmiss: 語文心： 02/29 21:04
15F：推 iamiam: 語文心賣幾戶了？ 02/29 21:06
16F：推 ttyy: 大地算地點問題，但該工程0付款有動起來，現在價差也算有 02/29 21:09
17F：推 nshcjy: 語文心實登高樓層都快60了！ 02/29 21:10
18F：→ ttyy: 剩下前段時間開案的案子幾乎都案案完銷了吧，說南區涼太雲 02/29 21:10
19F：→ ttyy: 了，賣不順的只有昌佑 02/29 21:10
20F：→ giveme118: 拾山賣八成了 02/29 21:14
21F：推 ttyy: 語文心簽約4-50戶有了 02/29 21:14
22F：→ ttyy: 拾山算13期，比較不適合拿來跟一般南區討論 02/29 21:15
23F：推 vivalavida12: 戶數多吧不然也賣了160幾戶了啊 02/29 21:15
24F：推 allcliche: 登陽地點爛要賣40，南區其他機能 02/29 21:15
25F：→ allcliche: 好的地方也賣40幾，傻了才買大地 02/29 21:15
26F：推 giveme118: 上合院 青沐 謙禾都賣的不錯 02/29 21:17
27F：→ he00244945: 他戶數那麼多又算高價的關係吧 02/29 21:17
28F：推 Skydier: 南區只有換屋肛需 族群又非北屯西屯的科技業受薪階級 02/29 21:21
29F：推 vivalavida12: 福田附近的輕屋齡中古屋其實價格也都不低了 02/29 21:21
30F：推 mitic1029: 南區就是台中凹陷區還不把握喔 02/29 21:23
31F：→ willko: 應該是位置問題 02/29 21:25
32F：→ willko: 加上三四房為主 上面講的 那幾個不錯的地點都比較好 且兩 02/29 21:25
33F：推 hiphoprabbit: 惠宇拾参快完銷了 02/29 21:25
34F：→ willko: 房為主 02/29 21:25
35F：→ willko: 惠宇13期又在捷運旁邊 地點差那麼多 02/29 21:26
36F：推 mitic1029: 去年南區賣得好的，我認為只有鼎泰森美圖，看來還是國 02/29 21:36
37F：→ mitic1029: 圖館比較獲得認同 02/29 21:36
38F：→ willko: 國圖對惠宇來說也算慢了吧 02/29 21:39
39F：噓 kobe7785075: 買南區可以每天去忠孝夜市買木瓜牛奶跟阿北對罵 02/29 21:39
40F：推 kagaya: 他就涼涼的便宜便宜啊 不挺好的 02/29 21:40
41F：推 mitic1029: 沒辦法南區就這副德性要不然怎麼說凹陷區 02/29 21:41
42F：推 spermbox: 涼40年了吧 02/29 21:43
43F：→ spermbox: 南區東區都是鐵軌以東區域，本來就是涼的 02/29 21:43
44F：→ ppp123: 看坪數 大坪數難賣 02/29 22:04
45F：→ ppp123: 小坪數秒殺 02/29 22:04
46F：推 Feynman5566: 說好的低基期 沒人衝 唉 02/29 22:08
47F：→ HAHAHUNG: 那中區怎麼辦 02/29 22:19
48F：推 HGT7473: 南區本質不差，這案是地點鄉下感較重 02/29 22:21
49F：推 a0989876: 這價錢再貼一點點就可以去科博之櫻了 整個cp值差很多 02/29 22:23
50F：→ a0989876: 這鄉下地方賣到43，這基期一點都不低了 02/29 22:24
51F：→ ur260: 福田很適居啊 不是人人都喜歡太熱鬧 02/29 22:27
52F：推 ck13579: 蠻喜歡福田的欸 文心南.工學.大慶 都蠻近 晚上也沒車經過 02/29 22:39
53F：推 edchuan: 圖周遭的惠宇跟鼎泰蓋起來會很壯觀加上中興醫療法BOT 補 02/29 22:41
54F：→ edchuan: 漲是可期的 02/29 22:41
55F：推 sjerrysss: 賣不出去怎麼不加價賣？ 02/29 22:57
56F：推 cloud00390: 看地點和規劃吧，昂峰潛銷就快完售你怎麼不說 元城 02/29 22:58
57F：→ cloud00390: 、惠宇、坤悅新的幾案都賣得很順吧 02/29 22:58
58F：推 fkfcu: 交通差市容醜根本不想住那邊 02/29 22:59
59F：推 PaulOneil1: 南區適合退休 02/29 23:12
60F：推 tc1988: 你挑一個坪數大的講，一堆案賣得很棒故意不說 02/29 23:16
61F：→ Oggy: 這案主要是搭配前竹重劃後的市容 02/29 23:27
62F：→ Oggy: 前竹重劃開有後，這案就算是文心南到環中的中心地段 02/29 23:27
63F：→ willko: 南區缺點老舊市容還有工廠 當初也有看 最後還是選重劃區 03/01 00:29
64F：→ willko: 元城前面也賣不好 新青安後才加速的 03/01 00:30
65F：推 frowning1226: 南區很大，臨13期的很會噴 03/01 01:05
66F：→ frowning1226: 南區利多就是從鐵路高架開始，以前真的落後 03/01 01:05
67F：→ frowning1226: 但這波QE剛開始時，台中漲最慢的體感是北區 03/01 01:06
68F：→ frowning1226: 後來北屯整個發威後，北區補漲回來還甚至蠻強的 03/01 01:07
69F：→ frowning1226: 所以只能說老市區旁邊有重劃的話，什麼都有可能 03/01 01:08
70F：推 frowning1226: 只是老市區比較會是跳空型漲價，重劃是連續型 03/01 01:10
71F：→ frowning1226: 跳空型漲價缺點大概是需要點時間讓買方接受現實 03/01 01:11
72F：→ Taiwanwolf: 離74太遠 03/01 03:39
73F：推 pc011630: 我還蠻喜歡南區的 03/01 07:03
74F：推 megee: 南區 哈哈 03/01 08:17
75F：推 NITERRO: 以我個人來說登揚戶數多、位置更外側，靠大慶這邊案子很 03/01 09:36
76F：→ NITERRO: 多可以選 03/01 09:36
77F：→ NITERRO: 所以沒有選登揚的理由是這樣，臨13期真的蠻多 03/01 09:36
78F：→ giveme118: 就高總 大部分都卡1500 03/01 10:09
79F：→ laihong: 前竹重劃區弄好那邊會很不一樣 03/01 11:05
80F：推 alfrog0414: 南區舒服啊 馬路大條綠地多 03/01 13:07
81F：推 Harlequin727: 舊市區跳空漲價也賣得很好啊 看看北區一堆56字頭賣 03/01 14:14
82F：→ Harlequin727: 嚇嚇叫 量真的太少了 03/01 14:14
83F：推 ffffaaaatttt: 你涼得比較快 03/01 18:22
84F：推 yomodo: 南區也是有分的 03/02 16:25
85F：推 illidan7: 看來南區最南邊 空地都是想像空間 裡面建設不斷 外面有 03/03 20:10
86F：→ illidan7: 想像 五年後看結果 03/03 20:10