作者randyhwa (小康)
看板home-sale
標題[請益] 房地產下一次大盤整是何時？
時間Sat Feb 17 11:43:31 2024
按照記憶，有錯請指教
前幾次的大盤整大概是
03年的SARS，跌幅很兇猛，但是很快就反彈了。
08年經融海嘯，市場持續悲觀了一陣子；影響不大但是槓桿開太大的有些拋售狀況。
11年粗暴版奢侈稅，跟房地合一課資本利得不一樣，最初版本奢侈稅是直接扣你賣價，嚇尿不少投資客跟短期買賣者。有一波明顯跌幅
再來就是大家知道的故事了
一路高歌猛進至今
期間經歷了全球性的新冠、對岸圍台軍演、美國總統政黨輪替等等 但都沒有一絲要回頭的意思。
這波多頭走了近13年，不知道是否是最長的多頭。
大家覺得何時會迎來下一波大盤整？或是不會？
https://i.imgur.com/K9jBUVv.jpg
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1F：推 JohnLackey: 今年就整完了 未來低總只會噴 02/17 11:44
2F：推 handsomepaa: 去年下半年整完了 02/17 11:46
3F：推 wang56: 扁馬政府時期房價物價有夠便宜，歷史就算重演，年輕人還是 02/17 11:47
4F：→ wang56: 一樣不敢買，只會怪別人 02/17 11:47
5F：推 piliwu: 16-19才盤整完你忘記了 02/17 11:47
6F：→ piliwu: 這波多頭才開始沒多久 02/17 11:48
7F：噓 stepnight: 要是大盤整能預知你就不會在這發廢文了 02/17 11:48
8F：→ stepnight: 要盤的時候跟我說，我要歐印身家做空 02/17 11:48
9F：推 cblade: 就去年呀... 02/17 11:48
10F：推 XJY13: 大概4202年 02/17 11:49
11F：推 gn0707107: 我也是覺的 這一年多算是盤整了。 接下來碳權 原料廠 02/17 11:49
12F：→ gn0707107: 商又有理由要漲價 ！ 明年是一定漲 02/17 11:49
13F：推 hellogym: 22下半年到23上半年不就盤整 嘻嘻 02/17 11:50
14F：推 koibido: QE之後就是一直漲,這次升息也沒有打死Q E 02/17 11:51
15F：→ gn0707107: 路邊攤都漲無法無天了 ！ 現在1000出門只能吃平價路邊 02/17 11:51
16F：→ gn0707107: 攤 ！ 02/17 11:51
17F：推 f41101: 22Q4到23Q3盤了快一年啊 02/17 11:54
18F：推 junior020486: 笑死，2014-2019怎麼沒看你在那邊哀 02/17 11:54
19F：→ junior020486: 2022下半年到2023上半年你怎麼不買 02/17 11:55
20F：→ junior020486: 有盤整的時候魯空更不敢買 02/17 11:55
21F：推 liketammy: 27年台海飛彈危機，飛彈經過總統府門口。 02/17 11:56
22F：推 tom77588: 假如豪宅線以下可全額貸，以上禁貸，然後把豪宅線下修 02/17 11:59
23F：→ tom77588: ，房價就會開始崩跌了，一堆房子會瞬間被壓到線以下 嘻 02/17 11:59
24F：推 johnny9667: 台灣獨立的時候 02/17 12:00
25F：推 jeffleentu: 真的直接忽略2014-19那波耶XD 02/17 12:01
26F：推 a2322896: 怎麼不是低總價全部往豪宅線拉 02/17 12:01
27F：推 alexstag: 漲的時候不追、盤的時候等跌，選我正解 02/17 12:03
28F：推 blargelp: 2027 2028看有沒有機會吧，不過跟現在比 大概是先漲50% 02/17 12:06
29F：→ blargelp: 修正5% 02/17 12:06
30F：→ bnn: 總之就是看美國 台灣經濟就是巴著美國 除了偶爾戰爭危機以外 02/17 12:07
31F：推 D9722162: 噴噴 02/17 12:07
32F：推 pptsuck: 台灣只有漲爆 沒有盤整這選項謝謝 02/17 12:08
33F：推 allenbret: 升息漲 降息漲 缺工漲 移工進來也漲 碳稅漲 原料漲 02/17 12:11
34F：→ allenbret: 哪次不漲 噴就對了 02/17 12:11
35F：噓 ibsmalla: 拍謝捏明天好不好 我會把我手上三萬多戶一次半價出售 02/17 12:11
36F：推 jessicaabc98: 不會有這一天 02/17 12:14
37F：→ jessicaabc98: 漲算倍的，跌算%的 02/17 12:15
38F：噓 solidmiss: 我 知道還在這邊跟你五四三 02/17 12:16
39F：推 Okubo7788: 須等到央行實施"單價信用管制",才會壓抑房價漲幅 02/17 12:16
40F：→ AhJaTyYn: 每天都要進來看人崩潰也是金促咪 02/17 12:16
41F：推 mutohchi: 中共打過來才會了 02/17 12:17
42F：推 e2000: 圍台軍演？誰為了這個嚇到賣房的？雄風飛彈三種型別射程超 02/17 12:18
43F：→ e2000: 過海峽中線，兩岸稍微有點知識的人都知道這是玩假的，把自 02/17 12:18
44F：→ e2000: 己置身在敵方射程範圍的‘海面’上，誰這樣打仗的？ 02/17 12:18
45F：推 moke: 經過金融海嘯和無限QE後就知道 貨幣沒價值 有問題就印錢 02/17 12:20
46F：推 devil007: 去年才盤整啊，今年是重新多頭的第一年，應該會在走13 02/17 12:21
47F：→ devil007: 年 02/17 12:21
48F：→ Taiwanwolf: 去年上半年才冷清 02/17 12:30
49F：推 Samurai: 看地區，北部高價區漲不上去了，南部基期低可能會噴噴 02/17 12:30
50F：推 smallkop: 直接實價課稅，沒交易紀錄的再用公告地價課稅，看誰無止 02/17 12:30
51F：→ smallkop: 盡追價 02/17 12:30
52F：→ Taiwanwolf: 政府跟你說了 3000萬以上盤整 以下補漲 02/17 12:32
53F：推 Detonate: 去年年中啊 你該不會沒買？ 02/17 12:33
54F：→ pttgogocat: 為什麼這麼多人會忘記15到19年這個時間啊？ 02/17 12:34
55F：→ pttgogocat: 而且23上半年其實很拉鋸 02/17 12:35
56F：推 Robben: 15-19 02/17 12:38
57F：推 cblade: 去年上半年一堆多多都說自住可以慢慢看 也有議價空間 02/17 12:39
58F：→ cblade: 你是不是看了溫阿巴的影片 以為跌10% 結果沒跌 02/17 12:40
59F：推 nonstop180: 15-16其實跌了一波 房仲倒一堆 02/17 12:42
60F：推 jerry1019: 要大跌，沒有。大盤，盤完了。 02/17 12:51
61F：推 mcgrady12336: 去年景氣燈號十幾藍燈就整完了，都堪比金融風暴時 02/17 12:58
62F：→ mcgrady12336: 期了 02/17 12:58
63F：噓 jack529: 還在肖想房價硬著路？早就過了==，現在是上漲格局，請讀 02/17 13:00
64F：→ jack529: 一下總經好嗎 02/17 13:00
65F：推 vicowin: 一年前啊 02/17 13:06
66F：→ vicowin: 23上半年 02/17 13:06
67F：推 shopping0802: 今年再不上車要被外拋了 02/17 13:10
68F：推 CO2: 每年等盤 ？ 去年中不買 大前年不買 02/17 13:13
69F：→ PTTMAXQQ: 你在通靈嗎？ 02/17 13:19
70F：→ Taiwanwolf: 溫阿巴都直接躺平等30年後了 02/17 13:20
71F：推 aixiiae2005: 第三次世界大戰我預估再50年～60年左右 02/17 13:25
72F：推 benny1990615: 去年不是盤整完了嗎？準備開始往上了，尤其雙北 02/17 13:33
73F：推 yufat: 應該下一次中國發明新病毒的時候 慢慢等 02/17 13:39
74F：→ c6066den: 去年已經盤整了啊 02/17 13:54
75F：→ fatb: 13年說笑了, 2018左右開始的 02/17 13:55
76F：推 ChikanDesu: 所以台灣買第一間房為何遠大於買股 台股-30的時候房地 02/17 14:03
77F：→ ChikanDesu: 就盤整而已 誰還在什麼修正 笑死 02/17 14:03
78F：推 paradigm: 確實是去年盤整完 02/17 14:16
79F：推 xupmc: 現在放貸還很健康 至少還要三年以上吧 02/17 14:20
80F：推 limit9999: 準備開始跌而已 02/17 14:38
81F：推 ceca: 剛盤整完,下次還不知道哪時候. 02/17 14:41
83F：→ a45601236qq: 2022年底 2023年初 02/17 14:45
84F：推 tsao7141: 2015-2019嘎很多年，嘎到台北市很多房到現在還沒有解套 02/17 14:46
85F：推 a45601236qq: 看線就一目了然了 02/17 14:47
86F：推 leon1757tw: 等維尼的飛彈 02/17 15:08
87F：推 sspider0829: 等28再說 下次股市大崩就有機會停一下 02/17 15:17
88F：→ Brightheat: 16年我記得有跌過 02/17 15:21
89F：→ wayne258675: 2022到2023Q3都在盤整啊，都沒量了，最後還是靠新青 02/17 15:36
90F：→ wayne258675: 安 02/17 15:36
91F：推 lonelysin: 問94等習主席解放台灣，房價才會解放。 02/17 15:52
92F：推 pz5202: 2028 政黨輪替 就要趕快跑 02/17 15:56
93F：噓 PTTDURANT: 其實根本不用問，就算有人能預知未來跟你說，你也不會 02/17 15:57
94F：→ PTTDURANT: 信，所以真的是問心酸的 02/17 15:57
95F：推 zhi5566: 股市萬八 不要通膨就謝天謝地 還期待房子跌 02/17 16:00
96F：→ cocoi: 以史為鏡可以知興替,之前的盤整最重要的是政府介入... 02/17 16:01
97F：→ cocoi: 你覺得現在政府有介入??那怎麼可能會有盤整.... 02/17 16:02
98F：→ zhi5566: 而且整個金融市場難有以前那樣大崩盤 升息升了 少子化少 02/17 16:02
99F：→ cocoi: 現在盤整會經濟崩盤一堆人死,神奇的是之前盤整就死光了? 02/17 16:03
100F：→ zhi5566: 了 還有嗎 沒有就算 現在大家還知道增貸質押買ETF小秘密 02/17 16:03
101F：→ cocoi: 加上一堆人來說之前撿了多少便宜,現在人沒死,手是不會放滴. 02/17 16:03
102F：→ zhi5566: 怎麼跌啊 大家才商智力都上升 崩盤機率就更低 02/17 16:04
103F：→ lonelysin: 盤整完後繼續向上噴發，噴過盤整兩倍都不意外。 02/17 16:04
104F：推 pz5202: 除非中國台灣，要不然就是不能說的美屬福爾摩沙 02/17 16:09
105F：→ pz5202: 那就看大家是領什麼幣值的薪水看走勢 02/17 16:10
106F：推 eddie0729: 2017、8 那年不是才盤整過 02/17 16:12
107F：推 jamie81416: 持有成本幾乎是零跟我講房價會崩，笑死人 02/17 16:40
108F：→ guanaco: 89趴會不會太扯，通膨嚴重也有推波助瀾吧...... 02/17 16:41
109F：推 kko5566: 去年吧 02/17 16:52
110F：→ chris44099: 美國發明忍術qe 之術就不會有那種事情發生了 02/17 20:27
111F：推 motan: 2015大陸股災就跌過一小波，漲到現在 02/17 21:57
112F：推 bustinjieber: 早就整完了== 02/18 00:16
113F：→ bustinjieber: 為什麼要摸底呢？ 02/18 00:17
114F：推 javabird: 就是現在開始會盤整一段時間了 02/18 15:23
115F：推 nee: 我剛好就在2022年底最冷的時候買 現在時間點看過去覺得幸運 02/19 01:50