增加成本說是打房不知道是怎麼回事 你有沒有買過東西 店家有時叫你付現金想不繳營業稅，是不是比較便宜？ 如果你要刷卡馬上多5%，請問這5%店家是叫你付還是他付？ 增加建商的成本，最終只會把成本轉到你身上 增加房東的成本，房東也只會把成本轉到你身上 建商更好操作，建案減少，預售拉長 不用特別說數字，這兩年建案少得可憐就感覺得出來 跟兩三年前那種走出展售中心就有機車來拉你的完全不同 買預售屋，價格先加上囤房稅的成本，然後交屋延長 反正沒完工都不算蓋好 順便把建案減少一點，市場的新成屋就少了 此時價格已漲一波 新成屋少了，自然有人會轉去買新古或中古屋 這時候屋主照樣家囤房稅上去給你，他又不是做慈善的 而且因為新成屋少，改買中古的變多，價格又再次拉高 這就是供需 最後你發現，真正便宜的，依舊是那些鄉村老屋 過兩年之後，再來房版靠杯，囤房稅害你買不到想要的房子 ※ 引述《castlabell (HAPPY)》之銘言： : 這種專打囤房族 : 總統候選人有100間房 : 的應該比較慘 : 一般人還好 : 引述《bustinjieber (賈小斯汀)》之銘言： : : 首先這就是假議題，廢物中的廢物議題。 : : 財政部近日公布「109年度台閩地區房屋稅籍個人歸戶統計表」，去年全台有房一族人數為8 : : 04萬1690人，其中以個人名下有1間房屋者最多，達572.4萬人，占比約71%，與名下有2房、 : : 3房者合計占比達96.03%，顯示台灣絕大多數仍以自住族為主。 : : 姑且不論台灣的囤房到底嚴不嚴重， : : 我就問幾個問題， : : 1. 囤房稅的目的到底是什麼？ : : 要逼出‘’賣房供給‘’還是提高‘’房屋利用率‘’？ : : 賣房供給： : : 如果有些多房族是‘’長期持有未出租‘’， : : 一定是有自己的考量或是其他使用方式， : : 你要用什麼道德制高點來‘’污名化置產‘’？ : : 這些人主要也不靠房地產賺錢， : : 還是你覺得有錢買房就該死？ : : 如果有些多房族是‘’短期持有未出租‘’， : : 並且主要會從買賣中賺取價差， : : 那囤房稅除了提高投資客成本之外， : : （甚至根本沒差，因為是短期買賣） : : 哪裡可以達成‘’逼出供給‘’的目的？ : : 房屋利用率： : : 如果多房族都是‘’長期／短期持有且出租‘’， : : 那就代表‘’房屋沒被空置‘’， : : 有‘’提供住宅的功能‘’給市場， : : 那囤房稅‘’提高房東持有成本‘’， : : ‘’肯定會‘’反應在租金上， : : 租屋成本變高=達成居住正義？ : : 囤房稅哪裡可以提高房屋利用率？ : : 2. 承上題 : : 如果認為囤房稅的目的=提高市場賣屋供給， : : 請針對我上述的這幾種多屋持有者， : : 給出符合邏輯的論述，解釋為什麼可以？ : : *小提示，‘’長期持有未出租‘’者 : : 或許是你能硬凹的唯一破口。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃， 鄭先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ --

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