這種專打囤房族 總統候選人有100間房 的應該比較慘 一般人還好 引述《bustinjieber (賈小斯汀)》之銘言： : ※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言 : : 人家常常說 : : 房價不是被炒作上去的 : : 投資客都是順著市場做多 : : 就算沒人炒作一樣會房價上漲 : : 而且稅金提高轉嫁租客 : : 但囤房稅 : : 目的在改變市場供需 : : 迫使空屋減少 : : 讓市場供給增加 : : 就會壓制價格上漲 : : 囤房稅這一刀是否真的打擊房地產？ : 首先這就是假議題，廢物中的廢物議題。 : 財政部近日公布「109年度台閩地區房屋稅籍個人歸戶統計表」，去年全台有房一族人數為8 : 04萬1690人，其中以個人名下有1間房屋者最多，達572.4萬人，占比約71%，與名下有2房、 : 3房者合計占比達96.03%，顯示台灣絕大多數仍以自住族為主。 : 姑且不論台灣的囤房到底嚴不嚴重， : 我就問幾個問題， : 1. 囤房稅的目的到底是什麼？ : 要逼出‘’賣房供給‘’還是提高‘’房屋利用率‘’？ : 賣房供給： : 如果有些多房族是‘’長期持有未出租‘’， : 一定是有自己的考量或是其他使用方式， : 你要用什麼道德制高點來‘’污名化置產‘’？ : 這些人主要也不靠房地產賺錢， : 還是你覺得有錢買房就該死？ : 如果有些多房族是‘’短期持有未出租‘’， : 並且主要會從買賣中賺取價差， : 那囤房稅除了提高投資客成本之外， : （甚至根本沒差，因為是短期買賣） : 哪裡可以達成‘’逼出供給‘’的目的？ : 房屋利用率： : 如果多房族都是‘’長期／短期持有且出租‘’， : 那就代表‘’房屋沒被空置‘’， : 有‘’提供住宅的功能‘’給市場， : 那囤房稅‘’提高房東持有成本‘’， : ‘’肯定會‘’反應在租金上， : 租屋成本變高=達成居住正義？ : 囤房稅哪裡可以提高房屋利用率？ : 2. 承上題 : 如果認為囤房稅的目的=提高市場賣屋供給， : 請針對我上述的這幾種多屋持有者， : 給出符合邏輯的論述，解釋為什麼可以？ : *小提示，‘’長期持有未出租‘’者 : 或許是你能硬凹的唯一破口。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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